АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

В. Договор пожизненной ренты

Читайте также:
  1. I.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  2. VIII.2. Договорное право
  3. VIII.3. Отдельные виды договоров
  4. а) на основании договора юридическому или физическому лицу
  5. А. Понятие и общая характеристика рентных договоров
  6. А. Понятие и элементы договора возмездного оказания услуг
  7. Авторский договор
  8. Анализ выполнения договорных обязательств
  9. Анализ выполнения договорных обязательств и реализации продукции
  10. Аренда земельных участков, понятие, субъекты и объект договора аренды
  11. Б. Договор перевозки груза
  12. Б. Договор перевозки груза

· Стороны

Первая особенность этого договора связана с субъектным составом. Опять стороны называются получателем и плательщиком. Плательщик – любое лицо, а вот получателем может быть только гражданин. Никаких иных субъектов в качестве получателя быть не может. При этом ст.596 ГК РФ принципиально допускает возможность множественности лиц на стороне получателя. Причем она даже регулирует этот вопрос (п.2 ст.596 ГК РФ).

 

· Срок

Очевидная особенность пожизненной ренты – это срок. В постоянной ренте срок у нас не определен, то в пожизненной ренте срок равен сроку жизни лица, передающего имущество под выплату ренты, либо сроку жизни любого другого указанного гражданина. Но смысл этого правила другой. Тут смысл в том, что «другой указанный гражданин» - это лицо иное, чем лицо, отчуждающее это имущество, но являющееся получателем ренты. Нельзя заключить договор между Петей и Васей пожизненной ренты, указав срок жизни Владимира Путина. Это как минимум неэтично. Хотя в доктрине говорят, что можно указать вообще любого гражданина.

 

· Предмет

Что касается предмета пожизненной ренты, то здесь всё то же, что было сказано о предмете ренты постоянной. Вещи, деньги, имущественные права.

 

· Цена

Что касается цены (ренты), то ее размер определяется соглашением сторон. Цена – существенное условие. При этом свобода усмотрения сторон в определении размера ренты ограничивается п.2 ст.597 ГК РФ. Размер в месячном эквиваленте должен быть как минимум равен прожиточному минимуму и индексироваться с учетом инфляции. В 590-ой (постоянная рента) минимальная величина для любой постоянной ренты, а в ст.597 (пожизненная рента) минимальная величина только для таких договоров, где имущество передается бесплатно.

 

· Специфика прекращения договора пожизненной ренты

Следующая особенность пожизненной ренты состоит в специфике оснований прекращения данного договора. По сравнению с постоянной рентой здесь есть явное прекращение – смерть получателя ренты. Это правило будет условно применяться в случаях множественности лиц со стороны получателя ренты. Тут смерть последнего получателя ренты будет.

 

Еще одно специфическое отличие пожизненной ренты от постоянной ренты. Если в постоянной ренте в отдельных случаях случайная гибель имущества под выплату ренты прекращала ренту, то в рамках пожизненной ренты риск случайной гибели имущества лежит на плательщике всегда и не имеет правопрекращающего значения.

 

В пожизненной ренте выкуп тоже может быть основанием прекращения ренты. В постоянной ренте выкуп был правом обеих сторон. В пожизненной ренте исходное правило меняется: выкуп возможен только по инициативе получателя. Получатель может требовать выкупа при существенном нарушении договора пожизненной ренты (ст.599). А какое нарушение является существенным? А нужно посмотреть в общую часть ГК (ст.450). Также при требовании о выкупе при существенном нарушении получатель вправе требовать возврата в счет выкупной цены имущества, переданного под выплату ренты. Правда такая возможность существует только в том случае, если речь идет о передаче имущества под выплату ренты бесплатно.

 

Существенное нарушение может явиться основанием не только требования о выкупе со стороны получателя, но и требования о расторжении договора. По большому счету законодатель здесь предоставляет получателю выбор.

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)