Проверка исполненных работ осуществляется контролером

При этом проверяется следующее:

· · точность наружных измерений и данных отчетов по проемам (окон и дверей);

· · правильность линейных размеров внутри помещений, правильность сквозных измерений, толщины стен и перегородок;

· · полноту (достаточность) вспомогательных размеров (диагоналей) в помещениях со сложной конфигурацией;

· · правильность нумерации помещений, частей помещений и др.

· · оформление абрисов (наличие подписи, даты производства работ и др.);

При контроле графических работ исполняются следующие действия:

· · сопоставление поэтажного плана с абрисом;

· · сопоставление плана первого этажа (контрольного) с планами расположения капитальных стен (наружных и внутренних), оконных проемов, лестниц, отопительных приборов, вентиляционных коробов в последующих этажах и в подвальном;

· · проверка масштаба поэтажного плана;

· · проверка поэтажного плана после вычерчивания, размеров, иллюминовки, разделки у печей, высот по этажам, соответствия плана принятым условным обозначениям.

При контроле вычислительных работ проверяются:

· · правильность формул, подсчетов и др.;

· · правильность выполнения подсчетов и итогов по квартирам, зданиям и домовладению в целом;

· · правильность разноски площади каждой комнаты на поэтажном плане.

Незначительные ошибки и отклонения контролер исправляет сам; дела с грубыми ошибками возвращаются для переделки и исправлений.

Дела подписываются лицом, осуществлявшим контроль, ставится дата проверки. Проверенные и надлежаще оформленные дела передаются руководству бюро для окончательного просмотра, утверждения и сдачи их в архив.

Составление экспликаций.

Общепризнанным определением понятия "экспликация помещений" является такое: разъяснение на проекте планировки условных обозначений: количество, качество, технические характеристики помещений. Наиболее распространенным видом экспликации является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованных для отображения на плане или эскизе

Техническая инвентаризация гидротехнических сооружений, систем газоснабжения, ГСКТ, и др; специфических объектов

Методические указания по составлению технической документации энергетических производственно-технологических комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанций и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденные приказом Госстроя России от 17.11.2000 №261

Энергетические производственно-технологические комплексы ГЭС и ТЭС (далее - ЭПТК) являются основной частью имущественного комплекса и означают сложную вещь, состоящую из зданий и сооружений (разнородных вещей), функционально и технологически связанных, образующих единое целое и предназначенных для производства (выработки) электрической энергии за счет использования механической энергии воды или в результате преобразования тепловой энергии, выделяющейся при сжигании органического топлива.

3.2.1…..Погрешность измерения объектов недвижимости не должна превышать 1/200 линейных размеров.

3.4. Инвентарный номер - присваивается организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию ЭПТК, и является учетным номером по инвентарной книге БТИ;

Порядок составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО "Газпром" и его дочерним организациям, утвержденный приказом Госстроя России от 29.12.2000 №308.

Приведем содержание некоторых пунктов.

Правообладателем определяется состав объектов, составляющих имущественный комплекс и подлежащий техническом описанию....

Технический учет объектов недвижимого и движимого имущества, входящих в имущественные комплексы, осуществляется по единой для Российской Федерации системе на основании данных исполнительной, строительной и проектной документации....

Технический паспорт имущественного комплекса представляет собой систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате технического учета всех объектов недвижимого и движимого (используемые в производственном процессе оборудование, установки и устройства) имущества, составляющих имущественный комплекс.

Единицами технического учета являются:

а) группа зданий и (или) сооружений (на передаточных устройствах комплексы сооружений, в том числе магистральные газопроводы, сети линейных, распределительных газопроводов), включающие в себя используемые в производственном процессе оборудование, установки и устройства (расположенные как внутри, так и вне зданий и сооружений), - в границах земельного участка, отведенного для их размещения;

б) наружные трубопроводы, продуктопроводы, кабели передаточного устройства;

в) отдельно стоящее здание, сооружение, устройство, элементы оборудования и др.

Система газоснабжения - имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения, поставок газа.

Правила проведения государственного технического учета и технической инвентаризации комплекса сооружений городской сети кабельного телевидения, утвержденные Приказом Госстроя от 26.08.2003 №332. Некоторые пункты:

В соответствии с Правилами проводятся государственный технический учет и техническая инвентаризация комплекса сооружений городской сети кабельного телевидения (далее - ГСКТ), объединенных целевым назначением, организационно и технологически взаимосвязанных, выполняющих единую производственную функцию и/или расположенных на обособленном земельном участке

Не подлежат государственному техническому учету в порядке, установленном Правилами, временные или переносные строения и сооружения, расположенные на тех же земельных участках и физически или функционально связанные с составными элементами (объектами) комплекса.

План расположения ГСКТ (приложение N 5) представляет собой план земельного участка с нанесенными линиями кабельной магистрали ГСКТ.

В качестве основы для Плана расположения ГСКТ допускается применить цифровой картографический фон масштаба 1:10 000.

План расположения ГСКТ в масштабе 1:2000 на листах формата А4-АО

Федеральный закон от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации"

Полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги, утвержденный приказом Госстроя от 19.09.2003 № 356

Типовые формы по сооружениям, включающим в себя объекты, имеющие линейную протяженность,заполняются по направлениям и участкам пути, контактной сети, линий связи в границах соответственно дистанции пути, дистанции электроснабжения, дистанции сигнализации и связи.

Техническая документация.......изготавливается на основании типовых форм - перечней объектов недвижимости железнодорожного транспорта, содержащих необходимые технические характеристики (далее - Типовые формы) согласно приложению N 1 к настоящему Порядку. В приложении 1 перечислены типовые формы:

Поиск по сайту: