АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Определение договорной и рыночной цены

Читайте также:
  1. Access. Базы данных. Определение ключей и составление запросов.
  2. I. Определение основной и дополнительной зарплаты работников ведется с учетом рабочих, предусмотренных технологической картой.
  3. I. Определение проблемы и целей исследования
  4. III. Определение оптимального уровня денежных средств.
  5. Автоматическое порождение письменного текста: определение, этапы, общая структура системы порождения
  6. Аксиомы науки о безопасности жизнедеятельности. Определение и сущность.
  7. Анализ рыночной ситуации.
  8. Анализ функциональной связи между затратами, объемом продаж и прибылью. Определение безубыточного объема продаж и зоны безопасности предприятия
  9. Безработица в рыночной экономике
  10. Безработица является неотъемлемой чертой общества с рыночной экономикой, что наглядно видно по данным таблицы 3.1.
  11. Белорусская модель социально ориентированной рыночной экономики – элемент идеологии белорусского государства
  12. Билет 17(Цена спроса. Цена предложения. Равновесная цена. Механизм возвращения к равновесной цене. Функции цен в рыночной экономике.)

При заключении договора с заказчиком подрядной строительной организации необходимо определить договорную и рыночную цену строительство комплекса.

Договорная цена (Цд) определяется на основании проектно-сметной документации на строительство комплекса в ценах 1984 года:

Цд = С + Спр + Спнр + Дз ,

где С - сметная стоимость комплекса,

Спр - стоимость проектных работ (условно 3 % от Ссмр),

Спнр - стоимость пуско-наладочных работ (1 % Ссмр),

Дз - дополнительные затраты на временные здания и сооружения,

(сверхпредусмотренных сметой 3,5 %).

 

С учетом коэффициента индексации (Кинд) договорная цена при­водится к ценам настоящего времени. Цена (Цр) на строительную продукцию определяется:

1) для жилищно-гражданского строительства – по рыночной стоимости 1 м2 общей площади основных объектов комплекса в заданном районе строительства;

2) для промышленного и сельскохозяйственного строительства - по сроку окупаемости капвложений:

Цр = П × Тн, где П – планируемая прибыль предприятия (по расчету), Тн – нормативный срок окупаемости капвложений.

 

Меры по снижению договорной цены:

1. Внедрение новых технологий («ноу-хау») и применение эффективных конструктивных решений – 15 %

2. Использование местных материалов и отходов – 5 %

3. Сокращение сроков строительства – 2 %

4. Четкая организация труда, возведение объекта по графикам, использование технологических карт – 2%

Пример оформления расчетов

«Проект организации строительства»

Исходные данные.

Характеристика условий строительства

Характеристика участка – площадка свободна от застройки, рельеф ровный

Характеристика грунтов – растительный слой, суглинки

Уровень грунтовых вод – 5-6 м

Климатические условия – IВ строительно-климатический район

Способ строительства – подрядный

Генподрядная организация – СМУ-4

Годовая выработка на одного работающего – 12600 руб. (в ценах 1984 г.)

Временное водоснабжение – от проектируемого водопровода

Временное электроснабжение – от существующих электросетей

Обеспечение транспортом – база подрядной организации

Обеспечение питанием – во временной столовой

 

 

Характеристика строительных объектов

Жилого комплекса

Таблица 1

№ Наименование объектов Сметная стоимость тыс. руб. Габариты B × l × h (м) Вес монтажного элемента, т
1. Универсам 325,0 30×30×5,5 3,0
2. Детсад на 190 мест 275,0 20×45×7,5 2,4
3. 5-этажный 60-квартирный жилой дом 600,0 12×60×15 3,0
4. Тепловой пункт 30,0 6×12×4 3,0
5. Трансформаторная подстанция 20,0 6×6×4 3,0


Определение сметной стоимости и стоимости СМР объектов


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |

Поиск по сайту:

Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)