ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Застройщик вправе не передавать (удерживать) Квартиру Участнику долевого строительства до момента выполнения денежных обязательств, предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации, перед Застройщиком. Применительно к условиям п.п. 3.1.5. Договора, днем получения уведомления Участником долевого строительства является:

- день его передачи Участнику долевого строительства лично, либо его представителю под расписку;

- день, определяемый по правилам оказания услуг почтовой связи, соответствующего оператора, если уведомление отправлено по почте регистрируемым почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

8.2. Если уведомление было направлено/передано Участнику долевого строительства несколькими способами, указанными в п. 8.1. Договора, днем получения такого уведомления будет считаться наиболее ранняя дата его получения одним из таких способов.

8.3. Применительно к другим условиям Договора днем получения уведомления Участником долевого строительства является, если иное в императивном (обязательном) порядке не предусмотрено законодательством Российской Федерации, день его передачи Участнику долевого строительства лично, либо его представителю под расписку или десятый день со дня отправки уведомления по почте регистрируемым почтовым отправлением с описью вложения в адрес Участника долевого строительства, указанный в Разделе 9 Договора как «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН», в зависимости от того, какая дата наступит раньше.

8.4. Застройщик вправе передать Квартиру Участнику долевого строительства досрочно, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. При этом приемка-передача Квартиры осуществляется Сторонами в соответствии с порядком, установленным разделом 4. Договора. При уклонении Участника долевого строительства от такой досрочной приемки, наступают последствия, предусмотренные в п. 4.6. Договора.

8.5. До регистрации права собственности Участник долевого строительства на Квартиру, этой Квартире и адресу Объекта, по которому ведется его строительство, будут присвоены номер и милицейский адрес, в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Во всех случаях, когда, согласно настоящему Договору или в связи с ним, Застройщик несёт обязанность по выплате Участнику долевого строительства каких-либо денежных средств, включая возврат денежных средств и иные выплаты при расторжении Договора, местом исполнения такой обязанности является место нахождения Застройщика.

8.7. Участник долевого строительства дает свое согласие в соответствие с ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» на обработку своих персональных данных.

8.8. Участник долевого строительства дает свое согласие на последующий залог права собственности земельного участка, в том числе в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед другими лицами, в том числе перед кредитными учреждениями (Банком), а также по договорам участия в долевом строительстве, которые будут заключаться Застройщиком при строительстве других объектов недвижимости на земельном участке, указанном в п.1.1. Договора.

В случае необходимости совершения нотариальных действий, в рамках взаимоотношений Сторон по Договору, оплату за выполнение таких действий осуществляет Участник долевого строительства.

Участник долевого строительства дает свое согласие на осуществление Застройщиком следующих действий:

- раздел земельного участка, выдел из земельного участка других земельных участков, объединение земельного участка с другими земельными участками, присоединение его к другому земельному участку.

-изменение характеристик земельного участка, а также иных земельных участков, образованных из земельного участка

-осуществление в отношении земельных участков, образованных из земельного участка действий по их разделу, присоединению, объединению

- строительство на земельном участке и/или иных участках, образованных из земельного участка объектов недвижимости, отчуждение таких объектов и их частей, заключение в отношении них договоров участия в долевом строительстве, договоров товарищества, договоров инвестирования и иных подобных договоров, связанных с отчуждением прав на указанные объекты недвижимости, передачу их в залог (последующий залог).

8.9. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами из Договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, изменением, расторжением и недействительностью, разрешаются в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, с соблюдением досудебного претензионного порядка. Срок рассмотрения претензий – в течение 1 (Одного) месяца с момента получения.

8.10. В случае изменения реквизитов, указанных в п. 9 настоящего Договора, Сторона, у которой произошли изменения, обязана в десятидневный срок письменно уведомить другую Сторону по Договору.

8.11. Договор составлен в трех экземплярах: один экземпляр для Застройщика, один для Участника долевого строительства, один экземпляр для уполномоченного регистрирующего органа. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. Все приложения, упомянутые в тексте Договора, составляют его неотъемлемую часть.

Поиск по сайту: