ПЛАТЕЖИ ЗА ЗЕМЛЮ. В соответствии с Законом Республики Беларусь «О плате­жах за землю» все землепользователи (в том числе арендаторы) и собственники земли обязаны платить за

В соответствии с Законом Республики Беларусь «О плате­жах за землю» все землепользователи (в том числе арендаторы) и собственники земли обязаны платить за землю. Плата за зем­лю призвана не только стимулировать рациональное использо­вание земель, но и обеспечить финансовыми ресурсами мероп­риятия по землеустройству, повышению качества земель, их охране, социальному развитию территории.

Плата за землю взимается в формах земельного налога или арендной платы

Плательщиками земельного налога являются физические лица (включая иностранные), которым земельные участки пре­доставлены во владение, пользование либо в собственность.

Объектом налогообложения выступает непосредственно зе­мельный участок, находящийся во владении, пользовании либо в собственности. Основополагающим принципом обложения земельным налогом является зависимость размера земельного налога от качества и местоположения земельного участка. В то же время величина земельного налога не зависит от ре­зультатов хозяйственной или иной деятельности землевла­дельца, землепользователя и собственника земли.

Земельный налог устанавливается в виде ежегодных фикси­рованных платежей за гектар земельной площади.

Ставки налога дифференцируются в зависимости от того, к какой категории земель относится земельный участок, являю­щийся объектом налогообложения. Ставки земельного налога индексируются в порядке, устанавливаемом Советом Минис­тров Республики Беларусь.

Размер земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения (пашни, пастбища, сенокосы, участки, занятые мно­голетними плодовыми насаждениями) определяется по дан­ным кадастровой оценки земель.

Такая процедура предполагает оценку в баллах (до 65 бал­лов и выше) земель сельскохозяйственного назначения в зави­симости от их качества и других характеристик и дифференци­ацию ставок с учетом балльной оценки

При отсутствии кадастровой оценки земли расчет суммы зе­мельного налога производится по средним ставкам, специально разработанным для отдельных административных районов каждой области.

В целях стимулирования рационального использования земли или производства важных видов продукции районные Советы депутатов могут повышать или понижать ставки зе­мельного налога, но не более чем в 2 раза.

Земельный налог на земельные участки, предоставленные во владение, пользование и в собственность в границах насе­ленных пунктов (городов, городских, курортных, рабочих по­селков, сельских населенных пунктов), определяются по утвер­жденным ставкам, дифференцированным по категории город­ских населенных пунктов, количеству жителей в них, а также по типам размещаемых объектов (действующих или вновь раз­мещаемых)

Городской, поселковый или сельский Советы депутатов в пределах своей компетенции имеют право в зависимости от оценки территории населенных пунктов, стоимости инженер­ных коммуникаций, доступности участка, его близости к цен­тру населенного пункта, архитектурно-художественной, исто­рической и ландшафтной ценности застройки и территории, состояния окружающей среды, развитости инфраструктуры и других факторов, увеличивать или понижать ставки земельно­го налога, но не более чем в 2 раза.

Законодательство выделяет особую категорию земель, пре­доставленных гражданам районными исполнительными и рас­порядительными органами из земель запаса и земель лесного фонда для ведения личного подсобного хозяйства, строитель­ства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного са­доводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, дач­ного строительства, традиционных народных промыслов и в случае получения по наследству жилого дома, а также на слу­жебные земельные'наделы.

Земельный налог на такие земельные участки определяется при наличии кадастровой оценки земель по ставкам, установ­ленным для земель сельскохозяйственного назначения; при от­сутствии кадастровой оценки земель — по средним ставкам, предусмотренным для данного административного района, уве­личенным на утвержденные коэффициенты.

При этом районный, городской, поселковый и сельский Со­веты депутатов могут повышать или понижать ставки земель­ного налога, но не более чем на 50 %.

За арендуемые земельные участки плата взимается в разме­ре, определяемом договором. При этом размер арендной платы не должен быть ниже ставок земельного налога по соответству­ющим категориям земель.

Законодательством установлены льготы по платежам за землю. В частности, плата не взимается за земли, подвергшиеся радиоактивному загрязнению, на которых введены ограниче­ния по ведению сельского хозяйства.

Местные Советы депутатов имеют право по просьбе пла­тельщика предоставлять льготы по земельному налогу в виде полного или частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты и понижения ставок в случаях сти­хийных или иных бедствий, если землевладелец или земле­пользователь проводит коренное улучшение земель, а также осуществляет сельскохозяйственное использование участ-

ков, на которых введены ограничения по ведению хозяйс­твенной деятельности или не восстановлен плодородный слой почвы.

Льготы также предоставляются отдельным категориям граждан. Так, от уплаты налога освобождаются:

q участники Великой Отечественной войны и другие лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;

О пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные граждане (при отсутствии совместно про­живающих трудоспособных лиц), а также многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

Q граждане, переселившиеся в сельские населенные пункты из зон отселения территории радиоактивного загрязнения в первые 3 года после принятия решения о предоставлении им земель;

Q граждане, переселившиеся в сельские населенные пункты трудонедостающих территорий в первые 3 года после принятия решения о предоставлении им земельного участка;

Q граждане, пострадавшие от катастрофы на Чернобыль­ской АЭС и проживающие (работающие) в зонах последующе­го отселения и с правом на отселение;

а военнослужащие срочной службы.

Все перечисленные льготы для отдельных категорий граж­дан применяются в отношении земельных участков, предостав­ленных для строительства и обслуживания жилого дома, веде­ния личного подсобного хозяйства, дачного и гаражного строи­тельства, садоводчества и огородничества.

Документом, на основании которого исчисляется земель­ный налог и арендная плата за землю, является государ­ственный акт на земельный участок, на право собственности на землю, удостоверение на право временного пользования земельным участком, договор аренды земельного участка или сведения о наличии и состоянии земель, предоставляемые ежегодно налоговым органам землеустроительной службой местных исполнительных или распорядительных органов.

Учет плательщиков и земельных участков, а также исчисле­ние земельного налога физическим лицам производится инс­пекциями МНС по состоянию на 1 января каждого года. Нало­говое сообщение о размере подлежащего уплате земельного на­лога вручается физическому лицу ежегодно до 1 июня.

За земельный участок, предназначенный для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких граждан, земельный налог начисляется каждому из этих собс­твенников соразмерно их доле на эти строения.

За земельный участок, предназначенный для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких граждан, земельный налог начисляется отдельно по каждому участку пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.

Земельный налог уплачивается физическими лицами не позднее 15 ноября Каждого года.

•

Глава (£

Поиск по сайту: