Належного утримання жилого будинку і прибудинкової території

Житловий кодекс не визначає конкретні форми житлово-експлуатаційних організацій, проте на сьогодні основними видами таких організацій є:

1) житлово-експлуатаційні контори;

2) житлово-комунальні відділи;

3) ремонтно-експлуатаційні управління;

4) домоуправління тощо.

Жилий будинок може експлуатуватися тільки однією житлово-експлуатаційною організацією. Якщо для експлуатації будинків відомчого або громадського житлового фонду не може бути створено житлово-експлуатаційну організацію, експлуатація будинків здійснюється безпосередньо відповідним підприємством, установою, організацією.

Житлово-експлуатаційні організації діють на підставі Типового положення про житлово-експлуатаційну організацію.

Житловий фонд вимагає постійної уваги не лише державних органів влади, але й населення, громадських організацій, власників жилих будинків та інших жилих приміщень. Відповідно до Конституції України громадяни мають право брати участь в управлінні справами держави як безпосередньо, так і через своїх представників.

Фактична реалізація цього конституційного права передбачає з одного боку створення державою відповідних політичних, юридичних та інших гарантій, а з другого – бажання самого громадянина брати участь у розгляді та вирішенні державних справ.

Стосовно сфери житлових відносин дане положення знайшло своє закріплення у статті 21 Житлового кодексу, відповідно до якої в управлінні житловим фондом мають право брати участь громадяни (об’єднання громадян). Державні органи, підприємства, установи та організації, а також посадові особи зобов’язані всебічно враховувати пропозиції громадських організацій, трудових колективів і громадян при здійсненні заходів по поліпшенню використання і схоронності житлового фонду.

Громадяни (об’єднання громадян) можуть брати участь:

1) в управлінні житловим фондом з метою захисту своїх економічних і соціальних прав та інтересів;

2) у виборі на конкурсній основі організацій для будівництва, обслуговування та ремонту житла;

3) у контролі за витратами і формуванні цін на житло та комунальні послуги.

Однією з форм участі громадськості в управлінні житловим фондом є об’єднання, що створюється власниками для управління, утримання і використання майна жилих будинків, яке перебуває у загальному користуванні (діє на підставі Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна жилих будинків, яке перебуває у загальному користуванні, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 31 липня 1995 р. №588).

Розділ 3. Жилі приміщення. Житловий фонд. Житлово-комунальне господарство.

Поиск по сайту: