Основные методы, используемые в сравнит подходе

сравнит подход предполагает использование 3 основных методов. Выбор данных методов зав от целей, объекта и условий оценки.

1) метод компании-аналога- основан на использовании цен, сформированных самим рынком. Базой для сравнения может служить цена акции и продажа аналогичного объекта.

2) метод сделок(метод продаж)- ориентирован на цены приобретения предприятия, либо его контрольного пакета акций, т е данный метод определяет наиб оптимальную сферу применения.

3) метод отраслевых коэффициентов(отраслевых отношений)- основан на использовании рекомендуемых соотношений между ценой и др фин показателями. Отраслевые коэффициенты рассчитываются спец аналитическими организациями на основе длительных статистических наблюдений.

Метод компании-аналога (метод рынка-капитала).

Процесс оценки при данном методе включает в себя 5 основных этапов:

1) сбор необходимой инфы. Использование 2 типов инфы: рын ценовую инфу и фин инфу. Рыночная ценовая инфа включает в себя данные о фактических ценах купли-продажи акций компании, сходных с др компанией и количество акций, находящихся в обращении. Фин инфа представлена официальной бух и фин отчетностью, а также доп сведениями, которые определяются самим оценщиком в зав от конкретных условий оценки.

2) выбор аналогичных предприятий. Данный выбор производится по большим критериям сопоставимости, включающим отраслевую принадлежность, производимую продукцию, ассортимент данной продукции, объемы производства и т д.

3) проведение фин анализа. Оценщик анализирует балансы, отчеты о прибылях и убытках. Сравнительный подход использует след нормативные методы фин анализа: а) анализ бух отчетности- горизонтальный, вертикальный, трендовый; б) анализ ликвидности баланса путем сравнения денежных средств по активам, сгруппированным по степени ликвидности; в) расчет 5 групп показателей(структура капитала, оборачиваемость, рентабельность, платежеспособность, фин устойчивость).

4) расчет и выбор величины мультипликатора.

В оценочной практике используются 2 типа мультипликаторов: а) интервальные мультипликаторы, включающие мультипликаторы цену/прибыль, цену/ден поток, цену/див выплаты, цену/выручку от реализации; б) моментные- цена/баланс стоимость активов, цена/чистая стоимость активов.

5) определение итоговой величины стоимости. Процесс формирования итоговой величины стоимости состоит из 3 осн этапов: а) выбор величины мультипликатора; б) взвешивание промежуточных результатов(выбор альтернативных результатов); в) внесение итоговых корректировок.

Метод продаж/метод сделок.

Данный метод ориентирован на цену приобретения предприятия в целом, либо его контрольного пакта акций, т е данный метод предполагает 100 процентную оценку капитала и используется по методике метода рынка капитала.

Поиск по сайту: