Требования к содержанию отчета об оценочной деятельности

Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В отчете должны быть указаны:

-дата составления и порядковый номер отчета;

-основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

-юр адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;

-точное описание объекта, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юр лицу;

- реквизиты юр лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;

-стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведение оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведение оценки объекта оценки допущения;

-последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;

-дата определения стоимости объекта оценки;

-перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется его печатью. В случае возникновения спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответ с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность.

Права оценщика.

Оценщик имеет право:

– применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стан­дартами оценки;

– требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения досту­па к документации в полном объеме, необходимой для осуществления этой оценки;

– получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;

– запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным об­разом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;

– привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объек­та оценки иных оценщиков либо других специалистов;

– отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия до­говора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.

Поиск по сайту: