Формування витрат на капітальне будівництво в бухгалтерському обліку

Методологические основы формирования подрядчиками в бухгалтерском учете информации о доходах и расходах, связанных с выполнением строительных контрактов, определяет П (С) БУ 18 "Строительные контракты".

Согласно П (С) БУ 18 строительные контракты подразделяют:

- На контракт с фиксированной ценой - договор о строительстве, предусматривающий фиксированную (твердую) цену всего объема работ по строительному контракту или фиксированную ставку за единицу конечной продукции, которая будет выпускаться на объекте строительства;

- Контракт по цене "расходы плюс" - договор о строительстве, предусматривающий цену как сумму фактических расходов подрядчика на выполнение строительного контракта и согласованной прибыли (в виде процента от расходов или фиксированной величины).

В Украине при формировании стоимости строительства преимущественно применяют контракты по цене "расходы плюс". Проектные организации составляют проекты строительства и соответствующую сметную документацию, используемый подрядчиком и заказчиком для согласования стоимости работ.

Доход по строительному контракту включает предусмотренную строительным контрактом цену, а также сумму отклонений, претензий и поощрительных выплат по строительному контракту

Доход по строительному контракту оценивается по справедливой стоимости активов, которые уже получены или подлежат получению. Оценку дохода в течение выполнения строительного контракта просматривают в случае:

- Согласование с заказчиком отклонений и / или претензий, изменяющих цену строительного контракта в периоды после его заключения;

- Изменения согласованной цены строительного контракта с фиксированной ценой при наличии условий, предусматривающих ее изменения.

Доход по строительному контракту учитываются на субсчете 703 "Доход от реализации работ и услуг". Сумма дохода отражается так: дебет счета 36 "Расчеты с покупателями и заказчиками» и кредит субсчета 703. По дебету субсчета 703 отражается сумма налогового обязательства по налогу на добавленную стоимость и списание в порядке закрытия на счет 79 "Финансовые результаты".

Расходы по строительному контракту включают:

- Расходы, непосредственно связанные с выполнением контракта;

- Общепроизводственные расходы.

В состав расходов, непосредственно связанных с выполнением строительного контракта, относятся прямые материальные расходы, прямые расходы на оплату труда, другие прямые расходы (включая стоимость выполненных субподрядчиками работ).

В состав общепроизводственных расходов включаются затраты на управление, организацию и обслуживание строительного производства с распределением между объектами строительства (с учетом специфики выполняемых работ) пропорционально прямым затратам; объемов дохода; прямых расходов на оплату труда; отработанного строительными машинами и механизмами времени т.д..

Не включаются в состав расходов по строительному контракту, а отражаются в составе расходов того отчетного периода, в котором они были осуществлены, административные расходы, расходы на сбыт, другие операционные расходы, расходы на содержание (амортизация, охрана и т.д.) незадействованных строительных машин, механизмов и других необоротных активов, которые не используются при выполнении строительного контракта.

В расходы по строительному контракту включаются расходы за период с даты заключения строительного контракта до даты завершения этого контракта. В расходы по строительному контракту также включают расходы подрядчика при заключении строительного контракта, если есть вероятность его подписания и достоверной оценки этих расходов. Расходы при заключении строительного контракта, не подписан до даты, признаются расходами отчетного периода без включения в расходы по этому строительному контракту в следующих отчетных периодах.

Прямые затраты, непосредственно связанные с выполнением строительного контракта, учитываются по дебету счета 23 "Производство" "а общепроизводственные - по дебету счета 91" Общепроизводственные расходы "с последующим распределением по объектам строительства пропорционально одной из баз: прямые затраты, объемы дохода, прямые расходы на оплату труда, отработанное время строительными машинами и механизмами и т.п.. При распределении общепроизводственных расходов делают запись: дебет счета 23, кредит счета 91.

Согласно принципу бухгалтерского учета "начисление и соответствие доходов и расходов" для определения финансового результата за отчетный период (месяц, квартал, год) необходимо сопоставить доходы отчетного периода с расходами, которые были осуществлены для получения этих доходов. Доходы и расходы нужно отражать в учете и отчетности в момент их возникновения, независимо отдать поступления и уплаты денег.

Деятельность подрядных организаций часто проходит так, что начало выполнения работ по контракту и их завершение происходят в разные учетные периоды, поэтому здесь важно правильно распределить доходы и расходы между отчетными периодами.

Согласно П (С) БУ 18 "Строительные контракты" доходы и расходы в течение выполнения строительного контракта признают с учетом степени завершенности работ на дату баланса, если конечный финансовый результат этого контракта может быть достоверно оценен.

На сумму дохода в отчетном налоговом периоде и предъявленных заказчику документов на оплату делают запись: дебет субсчета 361 "Расчеты с отечественными покупателями", кредит субсчета 703 "Доход от реализации работ и услуг". Одновременно на сумму переданных заказчику для оплаты промежуточных счетов (без НДС) делают запись: дебет субсчета 238 "Завершенные этапы по незаконченным строительным контрактам", кредит субсчета 239 "Промежуточные счета". После завершения строительного контракта сальдо на указанных субсчетах списывается обратной корреспонденцией: дебет 239, кредит 238.

По строительному контракту включаются расходы, непосредственно связанные с выполнением этого контракта (прямые материальные расходы, прямые расходы на оплату труда, другие прямые затраты) и общепроизводственные расходы.

Прямые затраты на выполнение строительных контрактов учитываются по дебету счета 23 "Производство", общепроизводственные расходы - по дебету счета 91 "Общепроизводственные расходы" с последующим распределением по контрактам: дебет счета 23 и кредит счета 91. Расходы списываются по мере сдачи этапов работ или объектов строительства: дебет субсчета 903 "Себестоимость реализованных работ и услуг", кредит счета 23. Основные материалы, используемые при осуществлении строительно-монтажных и ремонтных работ, в строительных предприятиях учитываются на субсчете 201 "Сырье и материалы

Поиск по сайту: