ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Цена договора определяется как:

- плата за содержание и техническое обслуживания Автостоянки, ее инженерных систем и оборудования (далее – технические услуги);

- плата за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению Многоквартирным домом (далее – жилищные услуги);

- плата за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и теплоснабжение (далее - коммунальные услуги);

- плата за дополнительные услуги.

4.2. Стоимость технических, жилищных, коммунальных и дополнительных услуг на момент подписания Договора определена подписанным сторонами тарифным соглашением (Приложение № 4 к настоящему Договору).

4.3. На момент заключения настоящего Договора размер платы за жилищные услуги определяется равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга, установленному органом государственной власти Санкт-Петербурга, в соответствии с действующим законодательством.

Плата за жилищные услуги определяется из расчета на 1 кв. метр общей площади помещения и устанавливается одинаковым для всех собственников/владельцев помещений в Многоквартирном доме.

В дальнейшем размер платы за жилищные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Расчет размера платы за жилищные услуги (при подготовке УК предложения по определению размера платы) производится УК исходя из фактических затрат УК и с учетом индекса потребительских цен, динамики среднемесячной заработной платы, необходимости повышения безопасности работы инженерных систем, а также фактического состава общего имущества и его конструктивных особенностей.

При этом УК вправе в одностороннем порядке увеличивать размер платы по статье «Управление многоквартирным домом», но не чаще 1 раза в год и не более, чем на 15% ежегодно.

4.4. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета, нормативов потребления и тарифов, утвержденных органами государственной власти Санкт-Петербурга, (тарифы, действующие на момент подписания настоящего Договора, приведены в Приложении № 4 к настоящему Договору). В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги УК применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта.

4.5. Размера платы за технические и дополнительные услуги определяется УК на основании тарифов организаций, оказывающих соответствующие услуги и фактических затрат УК на оказание соответствующих услуг.

УК вправе в одностороннем порядке увеличивать/уменьшать размер платы за технические и дополнительные услуги в зависимости от индекса инфляции, а также в случае изменения тарифов организациями, предоставляющими технические и дополнительные услуги, но не чаще 1 раза в год и не более, чем на 15% ежегодно.

В остальных случаях изменение размера платы за технические и дополнительные услуги осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

4.6. Работы связанные с проведением капитального ремонта, заменой коммуникаций и оборудования Автостоянки, проводятся УК на основании общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме и оплачиваются собственниками по отдельным счетам в соответствии со сметой расходов, предоставленной УК.

4.7. Расчетный период для оплаты предоставленных УК услуг устанавливается равным календарному месяцу.

4.8. УК ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, направляет Собственнику платежный документ (квитанцию, счет) на оплату услуг по настоящему Договору. УК вправе размещать на платежных документах рекламную и иную полезную информацию. Отсутствие выставленных платежных документов не является основанием для отказа Собственника от оплаты услуг по настоящему Договору. В этом случае Собственник самостоятельно обращается в бухгалтерию УК за платежным документом.

4.9. Собственник оплачивает услуги ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, перечисляя указанную в счете сумму на расчетный счет УК.

4.10. По соглашению Сторон фактом оказания услуг (выполнения работ) Собственнику является функционирование инженерных систем и коммуникаций Автостоянки и Многоквартирного дома в целом, содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Акты выполненных работ (оказанных услуг) или иные документы, их заменяющие и подтверждающие исполнение настоящего Договора, подписанию не подлежат.

4.11. Собственник вправе требовать уменьшения размера платы за предоставленные услуги в установленных законодательством случаях. Собственник не вправе требовать уменьшения такой платы в случае, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

4.12. Неиспользование Собственником машиноместа не является основанием невнесения платы за жилищные и коммунальные услуги.

Поиск по сайту: