Нотариат и нотариальная деятельность

Гонгало Б.М. и др., учебное пособие для курсов повышения квалификации нотариусов / под ред. В.В. Яркова, Н.Ю. Рассказовой. - "Волтерс Клувер", 2009 г.

Цель учебного пособия, подготовленного для курсов повышения квалификации нотариусов, изучение новых проблемных вопросов нотариальной деятельности и применение нового законодательства в рамках общих тем сделки, наследственное право, семейные отношения, земельное право в нотариальной практике, особенности совершения некоторых видов нотариальных действий, международное частное право и нотариальная деятельность, контроль за деятельностью нотариусов, защита прав нотариуса в гражданском процессе, особенности правового статуса нотариуса в уголовном судопроизводстве.

Материал дается по удобной схеме: законодательство по теме, судебная практика, дополнительная литература, тексты лекций, контрольные вопросы, задачи для решения, рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса по актуальной проблеме нотариальной практики.

Предназначена для нотариусов. Будет полезна студентам, аспирантам и преподавателям юридических факультетов и вузов.
Содержание

Предисловие. 10

Глава 1. Законодательство о юридических лицах в нотариальной практике. 11

Законодательство по теме. 11

Судебная практика. 11

Рекомендуемая литература. 12

§ 1. Понятие и признаки юридического лица. 13

§ 2. Виды юридических лиц. 16

Контрольные вопросы.. 25

Задачи для решения. 25

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 26

Глава 2. Сделки в нотариальной практике. 27

§ 1. Договор продажи недвижимости.. 27

Законодательство по теме. 27

Судебная практика. 27

Рекомендуемая литература. 27

1. Понятие и элементы договора продажи недвижимости.. 28

2. Содержание договора продажи недвижимости.. 30

3. Особенности продажи жилых помещений.. 33

Контрольные вопросы.. 34

Задачи для решения. 34

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 35

§ 2. Договор об ипотеке. 36

Законодательство по теме. 36

Судебная практика. 36

Рекомендуемая литература. 37

1. Понятие ипотеки.. 37

2. Предмет ипотеки.. 38

3. Договор об ипотеке. 40

4. Обращение взыскания на предмет ипотеки и удовлетворение требований залогодержателя. 42

5. Распределение суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки.. 44

6. Закладная. 44

Контрольные вопросы.. 47

Задачи для решения. 47

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 48

§ 3. Договор дарения. 48

Законодательство по теме. 49

Судебная практика. 49

Рекомендуемая литература. 49

1. Понятие и элементы договора дарения. 49

2. Содержание договора дарения. 52

Контрольные вопросы.. 53

Задачи для решения. 54

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 55

§ 4. Договор ренты.. 55

Законодательство по теме. 55

Судебная практика. 55

Рекомендуемая литература. 56

1. Общие положения о договоре ренты.. 56

2. Особенности отдельных договоров ренты.. 58

Контрольные вопросы.. 61

Задачи для решения. 61

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 62

§ 5. Доверенность. 62

Законодательство по теме. 62

Судебная практика. 63

Рекомендуемая литература. 63

1. Понятие представительства и полномочия. 63

2. Понятие и условия действительности доверенности.. 65

3. Передоверие. 68

4. Прекращение доверенности.. 69

Контрольные вопросы.. 70

Задачи для решения. 70

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 71

Глава 3. Наследственное право в нотариальной практике. 71

Законодательство по теме. 71

Судебная практика. 72

Рекомендуемая литература. 75

§ 1. Общие основания наследования. 75

§ 2. Удостоверение завещаний и наследование по завещанию.. 88

§ 3. Наследование по закону. 106

§ 4. Приобретение наследства. 117

§ 5. Наследование отдельных видов имущества. 163

Контрольные вопросы.. 182

Задачи для решения. 184

Завещание. 188

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 188

Глава 4. Семейное право в нотариальной практике. 190

Законодательство по теме. 190

Судебная практика. 190

Рекомендуемая литература. 190

§ 1. Общие положения о применении норм семейного права при осуществлении нотариальной деятельности.. 190

§ 2. Брачный договор. 196

§ 3. Соглашения об уплате алиментов. 208

Контрольные вопросы.. 222

Задачи для решения. 223

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 223

Глава 5. Земельное право в нотариальной практике. 224

Законодательство по теме. 224

Судебная практика. 226

Общие вопросы.. 226

О праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.. 227

О праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.. 228

О праве ограниченного пользования земельным участком - (сервитуте) 228

О безвозмездном срочном пользовании земельным участком.. 229

О государственной регистрации прав на земельные участки.. 229

О приватизации земельных участков. 230

Рекомендуемая литература. 230

§ 1. Земельный участок как объект прав. 231

§ 2. Государственный кадастровый учет земельных участков. 232

Часть земельного участка. 232

§ 3. Право частной собственности на земельные участки.. 233

§ 4. Ограниченные вещные права на земельные участки.. 234

§ 5. Договор купли-продажи земельного участка. 234

§ 6. Договор мены земельных участков. 238

§ 7. Договор аренды земельного участка. 239

§ 8. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.. 242

§ 9. Наследование земельных участков. 245

Использованная литература. 245

Контрольные вопросы.. 246

Задачи для решения. 246

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 247

Глава 6. Особенности совершения некоторых видов нотариальных действий.. 248

§ 1. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них. 248

Законодательство по теме. 248

Рекомендуемая литература. 248

Контрольные вопросы.. 252

Задачи для решения. 252

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 253

§ 2. Свидетельствование подлинности подписи на документах и свидетельствование верности перевода. 253

Законодательство по теме. 254

Судебная практика. 254

Рекомендуемая литература. 254

Контрольные вопросы.. 259

Задачи для решения. 259

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 260

§ 3. Удостоверение фактов. 261

Законодательство по теме. 261

Рекомендуемая литература. 261

Контрольные вопросы.. 264

Задачи для решения. 264

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 265

§ 4. Передача заявлений юридических и физических лиц. 265

Законодательство по теме. 266

Рекомендуемая литература. 266

Контрольные вопросы.. 269

Задачи для решения. 269

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 270

§ 5. Совершение протестов векселей.. 270

Законодательство по теме. 271

Судебная практика. 271

Рекомендуемая литература. 273

Контрольные вопросы.. 280

Задачи для решения. 281

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 282

§ 6. Совершение морских протестов. 282

Законодательство по теме. 282

Судебная практика. 283

Рекомендуемая литература. 283

Контрольные вопросы.. 287

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 287

§ 7. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг. 287

Законодательство по теме. 287

Судебная практика. 288

Рекомендуемая литература. 288

Контрольные вопросы.. 292

Задачи для решения. 293

§ 8. Обеспечение доказательств. 294

Законодательство по теме. 294

Судебная практика. 294

Рекомендуемая литература. 295

Контрольные вопросы.. 300

Задачи для решения. 300

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 301

§ 9. Совершение исполнительных надписей.. 301

Законодательство по теме. 301

Судебная практика. 302

Рекомендуемая литература. 303

Исполнительная надпись. 307

Контрольные вопросы.. 308

Задачи для решения. 309

Глава 7. Международное частное право и нотариальная деятельность. 309

Законодательство по теме. 310

Рекомендуемая литература. 310

Рекомендуемая литература (дополнительная) 311

§ 1. Общие правила совершения нотариальных действий по делам с иностранным элементом.. 311

1. Основные этапы нотариального производства по делам с иностранным элементом 311

Квалификация правовой ситуации с иностранным элементом.. 312

Выбор применимого права. 312

Применение материальных норм компетентного правопорядка. 313

А. Установление содержания иностранного закона. 313

Б. Препятствия для применения иностранного права. 314

2. Правовое положение иностранных граждан и организаций в нотариальном производстве 315

Компетенция нотариуса по делам с участием иностранных лиц. 315

Установление личности и дееспособности иностранного гражданина. 316

А. Квалификация лица как иностранного гражданина и установление его личности 316

Б. Установление дееспособности иностранного гражданина. 318

2. Установление тождества иностранной организации, проверка ее правоспособности и полномочий представителя. 319

А. Квалификация организаций как иностранной и установление ее тождества. 320

Б. Проверка правоспособности иностранной организации и полномочий ее представителя 321

3. Международная действительность юридических документов в нотариальном производстве. 322

Легализация. 322

А. Российские документы, представляемые за границей.. 322

Б. Иностранные документы, представляемые в России.. 323

Экзекватура. 324

§ 2. Некоторые категории дел с внешним элементом в нотариальной практике. 325

1. Международное наследование. 325

Квалификация наследства как имеющего международный характер и определение компетенции нотариуса. 325

А. Квалификация. 325

Б. Определение компетенции.. 326

Определение применимого права и сферы его действия. 326

А. Определение применимого права. 326

Б. Сфера действия применимого права. 327

Урегулирование международного наследства. 328

А. Принятие и отказ от наследства. 328

Б. Передача активов наследства и управление наследством.. 328

В. Регулирование пассива наследства. 330

Г. Прекращение режима имущественных отношений супругов и наследование. 330

2. Имущественные отношения супругов в международном частном праве. 331

1. Законный режим имущества супругов. 331

А. Определение применимого права. 332

Б. Сфера действия применимого права. 333

2. Договорной режим имущества супругов. 333

А. Возможность заключения брачного договора. 334

Б. Определение применимого права. 334

В. Сфера действия применимого права. 335

Контрольные вопросы.. 337

Задачи для решения. 337

Глава 8. Контроль за деятельностью нотариусов: правовые и этические аспекты.. 340

Законодательство по теме. 340

Судебная практика. 340

Рекомендуемая литература. 340

§ 1. Общие правила осуществления контроля за деятельностью нотариусов. Гражданская ответственность нотариусов. 341

§ 2. Профессиональный контроль. 342

Сроки.. 342

Виды проверок. 343

Лица, осуществляющие проверку. 343

§ 3. Судебный контроль. 344

Виды судебного контроля. 344

§ 4. Уголовная ответственность нотариусов. 345

§ 5. Административная ответственность нотариусов. 346

§ 6. Налоговый контроль. 347

§ 7. Правила нотариальной этики.. 349

Заповеди латинского нотариата. 350

§ 8. Дисциплинарная ответственность. 352

Дисциплинарные взыскания. 353

Контрольные вопросы.. 354

Задачи для решения. 354

Глава 9. Защита прав нотариуса в гражданском процессе. 355

Законодательство. 355

Судебная практика. 355

Рекомендуемая литература. 356

§ 1. Соотношение ГПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате. Некоторые общие правила ГПК РФ.. 357

§ 2. Понятие и виды судебного контроля за нотариальной деятельностью. Правила подведомственности дел с участием нотариусов. 364

§ 3. Доказательства и доказывание в гражданском процессе. 368

§ 4. Модель поведения нотариуса в суде. 376

§ 5. Основные правила обжалования судебных актов судов общей юрисдикции.. 380

§ 6. Рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.. 382

Контрольные вопросы.. 383

Задачи для решения. 384

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики.. 384

Глава 10. Особенности правового статуса нотариуса в уголовном судопроизводстве 385

Законодательство по теме. 385

Судебная практика. 385

Рекомендуемая литература. 386

§ 1. Соотношение норм УПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате. 386

§ 2. Порядок истребования документов из архива нотариуса. 388

§ 3. Порядок производства выемки и обыска. 390

§ 4. Обжалование действий и решений суда и должностных лиц, осуществляющих уголовное судопроизводство. 393

§ 5. Проблемные вопросы допроса нотариуса. 395

Контрольные вопросы.. 396

Задачи для решения. 396

Пояснительная записка к Программе повышения квалификации для нотариусов. 398

Программа повышения квалификации для нотариусов (72 часа) 398

Обязательный компонент (44 часа) 399

Региональный компонент (24 часа) 399

Итоговый контроль (4 часа) 399

Рекомендуемая литература: 400

Концепция Федеральной нотариальной палаты России по организации работы по повышению квалификации нотариусов, работников нотариальных палат. 401

I. Основные подходы к построению работы по повышению квалификации.. 401

II. Организация работы Комиссии по повышению квалификации и в целом всей деятельности по повышению квалификации.. 402

III. Совершенствование повышения квалификации нотариусов. 403

IV. Организация проведения семинаров по повышению квалификации.. 405

V. Организация работы по взаимодействию с обучающими центрами, занимающимися повышением квалификации нотариусов. 406

VI. Предложения в проект федерального закона о нотариате. 407

Методика и рекомендации по решению задач. 407

1. 407

2. 408

3. 409

4. 409

5. 411

6. 412

7. 412

Рекомендации по подготовке Заключения нотариуса по поводу актуальной проблемы нотариальной практики (по выбору слушателя из нескольких предложенных обучающим центром) 415

Рекомендации по проведению тестирования. 417

1. 417

2. 418

3. 418

4. 419

Пример тестов для итогового тестирования по теме "Сделки в нотариальной практике" 419

Тест 1. 419

Тест 2. 419

Тест 3. 420

Тест 4. 420

Тест 5. 420

Тест 6. 420

Тест 7. 420

Тест 8. 421

Тест 9. 421

Тест 10. 421

Тест 11. 421

Тест 12. 421

Тест 13. 422

Тест 14. 422

Тест 15. 422

Тест 16. 422

Тест 17. 422

Тест 18. 422

Тест 19. 423

Тест 20. 423

Ответы на тесты.. 423

Предисловие

Настоящая книга подготовлена для курсов повышения квалификации нотариусов с целью облегчения как учебы нотариусов, так и работы преподавателей, и обеспечения относительно единого содержания, стиля и методик преподавания. В основе книги лежат утвержденные правлением Федеральной нотариальной палаты России Примерная программа повышения квалификации для нотариусов (объем 72 часа) и Концепция Федеральной нотариальной палаты России по организации работы по повышению квалификации нотариусов, работников нотариальных палат.

Книга преследует двоякие цели. Во-первых, она рассчитана в определенной, но не в полной мере на восполнение базовых знаний нотариусов, которые утрачены ими в связи с большими сроками, которые прошли после окончания юридических вузов, а также в связи с тем, что некоторые нотариальные действия совершаются не так часто. Практика преподавания на курсах повышения квалификации показывает, что многие нотариусы нуждаются в восполнении базовых знаний в систематизированной форме.

Во-вторых, книга направлена на изучение новых проблемных вопросов нотариальной деятельности и применения нового законодательства как в виде отдельных тем, так и путем включения новых проблемных вопросов в рамки той либо иной темы более общего характера. В этом плане она не заменяет классические учебники, учебные и практические пособия, комментарии законодательства и судебной практики.

Книга вслед за Программой повышения квалификации не преследует цели жесткой регламентации содержания тем обучения, поскольку в различных регионах России могут быть в разной степени значимы те либо иные вопросы нотариальной практики. Кроме того, возможны сложности с подбором квалифицированных преподавателей, в связи с чем в каждом обучающем центре могут быть сделаны в рамках общей программы повышения квалификации свои акценты на темы в зависимости от наличия специалистов - преподавателей.

Книга содержит материалы для обязательного проведения итогового контроля, что, как показывает практике программ повышения квалификации для других групп специалистов дисциплинирует слушателей, делает отношение к обучению более серьезным. В конечном счете, итоговый контроль, особенно путем подготовки нотариусом заключения по актуальной проблеме нотариальной практики, превращает нотариуса из обучаемого объекта в субъекта обучения, активно участвующего в образовательной деятельности и предлагающего свой вариант решения того либо иного вопроса.

Материал каждой темы дается по определенной схеме, облегчающей его использование и получение полезной информации для читателя: законодательство по теме, судебная практика, дополнительная литература, тексты лекций, контрольные вопросы, задачи для решения и рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса по актуальной проблеме нотариальной практики. В приложениях можно найти много интересной информации, рекомендаций по самостоятельной работе и организации контроля за качеством подготовки.

Книга подготовлена коллективом автором - научных и практических работников, нотариусов, специалистов Института нотариата и Центра нотариальных исследований, в связи с чем мы были бы рады получить замечания и предложения читателей для дальнейшего совершенствования нашей работы.

С уважением и наилучшими пожеланиями ко всем читателям книги,

Н.Ю. Рассказова, В.В. Ярков

Екатеринбург - Москва - Санкт-Петербург

Поиск по сайту: