Управління ресурсами. 10.1. Безпечна експлуатація будівель і споруд

10.1. Безпечна експлуатація будівель і споруд

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про охорону праці» роботодавець «забезпечує належне утримання будівель і споруд, виробничого обладнання та устаткування, моніторинг за їх технічним станом».

Основні вимоги щодо експлуатації виробничих будівель і споруд регламентуються нормативними документами з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель та споруд, а саме: Постанова КМУ від 5 травня 1997 р. №409 «Про забезпечення надійності й безпечної експлуатації будівель, споруд та інженерних мереж», «Положення про безпечну та надійну експлуатацію виробничих будівель і споруд» НПАОП 45.2-4.01-98; «Правила обстежень, оцінки технічного стану та паспортизації виробничих будівель і споруд» НПАОП 45.2-1.01-98.

Власник зобов’язаний провести із залученням науково-дослідних, проектних і будівельних організацій паспортизацію, а також роботу з обстеження цих об’єктів, споруд і мереж, визначення їх технічного стану і відповідності вимогам безпеки, розробити невідкладні заходи для забезпечення к надійної експлуатації.

Порядок ведення, зберігання та використання Паспорта технічного стану будівлі (споруди)

1. Паспортизації підлягають будівлі (споруди) всіх підприємств, установ та організацій незалежно від форми власності.

2. Результатом паспортизації буде створення єдиної системи обліку та моніторингового контролю за станом об’єктів з метою своєчасного виявлення передаварійних та аварійних ситуацій, а також припинення експлуатації аварійно небезпечних будівель (споруд).

3. Форму Паспорта технічного стану будівлі (споруди) заповнює її власник (керівник організації) на основі даних повного обстеження та визначення технічного стану будівлі (споруди) за участю представника спеціалізованої організації, що проводила обстеження.

4. Обстеження здійснюється спеціалізованою організацією на договірних засадах на кошти власника об’єкта або інші.

5. Достовірність даних, що занесені до Паспорта, підтверджується підписами власника об’єкта(керівника організації), представника спеціалізованої організації, що проводила обстеження, та представника територіального органу Держнаглядохоронпраці.

6. Паспорт шнурується та скріплюється печаткою організації — власника об’єкта.

7. Паспорт складається у двох примірниках: один з них зберігається у власника будівлі(споруди), а другий — в організації, що проводила паспортизацію.

8. Якщо обстеження визначило, що стан об’єкта або його окремих конструкцій відповідає ІІІ або IV категорії технічного стану, то копія Паспорта в десятиденний термін після закінчення обстеження надсилається представником спеціалізованої організації до реєстру аварійно небезпечних будівель і споруд у Науково-дослідний інститут будівельного виробництва рекомендованим листом з повідомленням про одержання.

9. Зміни технічного стану об’єкта, що зафіксовані наступними за паспортизацією обстеженнями заносять до Паспорта у вигляді доповнень із зазначенням дати обстеження та засвідчують підписами власника об’єкта, особи, що відповідає за обстеження (в результаті якого були виявлені ці зміни), та представника територіального органу Держнаглядохоронпраці.

10. Власник об’єкта (керівник організації) зобов’язаний внести доповнення до Паспорта не пізніше одного місяця після закінчення обстеження.

11. Періодичність наступних після паспортизації обстежень визначається Правилами обстежень, оцінки технічного стану та паспортизації виробничих будівель і споруд або потребою позапланового обстеження у зв’язку з надзвичайною ситуацією, що призвела до зміни технічного стану об’єкта.

12. Паспорти для нових будівель (споруд), а також для об’єктів після їх реконструкції або капітального ремонту складаються організацією, що проектувала будівлю (споруду), безпосередньо після прийняття об’єкта державною або технічною комісією.

13. Паспорт є документом, що засвідчує технічний стан будівлі (споруди) та використовується для підтвердження факту експлуатаційної придатності (непридатності) об’єкта.

Зразок Паспорта технічного стану будівлі (споруди) (встановленої форми) Паспорт технічного стану будівлі (споруди)

3. Технічний стан будівлі (споруди) та висновки щодо її подальшої експлуатації

3.1.Технічний стан основ та конструктивних елементів за частинами об’єкта

3.2. Технічний стан інженерного обладнання за частинами об’єкта (систем водопостачання, каналізації, опалення та вентиляції)

Примітки.

* Перелік частин об’єкта, конструктивних елементів та елементів інженерного обладнання визначається за матеріалами обстеження.

** Проставляється (цифрою та словами) одна з 4 категорій технічного стану:

1 — нормальний;

2 — задовільний;

3 — непридатний до нормальної експлуатації;

4 — аварійний.

*** Визначається згідно з правилами обстеження, оцінки технічного стану та паспортизації житлових і громадських будівель.

* Проставляється (цифрою та словами) одна з чотирьох категорш технічного стану:

1 — нормальний;

2 — задовільний;

3 — непридатний до нормальної експлуатації;

4 — аварійний.

3.4. Виявлені дефекти та пошкодження і терміни їх усунення

3.5. Оцінка потенційних наслідків можливої аварії

4. Інші відомості:

4.1. Характерні інженерно-геологічні розрізи.

4.2. Конструктивна схема будівлі або споруди (план, розріз).

4.3. Відомості про реконструкцію, технічне переозброєння будівлі (споруди).

4.4. Наявність підйомно-транспортних пристроїв та механізмів.

4.5. Проектні дані про допустимі корисні навантаження на основні несучі конструкції та елементи будівлі.

Власник (керівник)_____________________________________________

(підпис) (прізвище, ініціали)
Керівник групи обстеження__________________________________

(підпис) (прізвище, ініціали)
Дата обстеження_________________ 20__ р.

Таблиця до пункту 0.3. Зміни характеристик Паспорта технічного стану будівлі (споруди)

Зміни внесено__.__.___

Власник (керівник) підприємства________________________________

(підпис) (прізвище, ініціали)
Керівник групи обстеження______________________________________

(підпис) (прізвище, ініціали)

Таблиця до пункту 2.25.

Перелік кодів робіт* з обстеження будівель, споруд і мереж, на виконання яких надано право організації, що провела останнє обстеження

10.2. Забезпечення безпеки будинків і споруд

Забезпечення безпеки будинків і споруд досягається організацією їх належної експлуатації, своєчасним ремонтом несправних будівельних конструкцій і комунікацій, очищенням дахів і прилеглої до стін території.

Для організації експлуатації і ремонту будинків необхідно:

• призначити відповідальну за проведення систематичного спостереження за технічним станом будівлі особу;

• крім систематичного спостереження, проводити весняні й осінні загальні комісійні огляди з оформленням акта з відповідним планом заходів щодо усунення виявлених несправностей будівельних конструкцій;

• забезпечити наявність і ведення необхідної експлуатаційної документації на будівлю, у т.ч. технічного Паспорта на будівлю і технічний журнал експлуатації;

• здійснювати планування попереджувального ремонту будівлі та її своєчасне проведення;

• здійснювати своєчасне очищення дахів від снігу і пилоподібних вентиляційних викидів, а також безпосередньо прилеглої до стін території.

Зразок технічного журналу

Технічний журнал з експлуатації будівлі (споруди)

__________________________________________________________________________

(найменування закладу)

___________________________________________________________________________

(найменування будівлі (споруди) за Паспортом технічного стану)

Примітка. У стовпчику 2 записуються відомості про результати повсякденних спостережень за будівлею (спорудою) та її конструктивними елементами; результати інструментальних вимірів осадок, прогинів та інших деформацій окремих конструктивних елементів; висновки за результатами періодичних технічних оглядів будівлі (споруди); відомості про випадки суттєвих порушень правил експлуатації та заходи щодо їх запобігання.

Додаток

Поиск по сайту: