Тема 15. Найм (оренда) житла

План

1. Право громадян на житло та його реалізація.

2. Види житлових фондів за законодавством України.

3. Загально-правова характеристика договору найму (оренди) житла у державному та приватному житлових фондах.

4. Сторони договору найму (оренди) житла у приватному житловому фонді.

5. Предмет договору найму (оренди) житла у приватному житловому фонді. Права та обов’язки сторін.

6. Зміна умов договору найму (оренди) житла. Підстави, порядок та правові наслідки припинення договору найму (оренди) житла.

Завдання 1.

Складіть порівняльну таблицю договору найму житла за Цивільним кодексом України та договору найму житла за Житловим кодексом України:

а/ за сферою застосування;

б/ за особливостями укладення;

в/ за суб’єктним складом;

г/ за предметом договору;

д/ за порядком та підставами зміни і припинення.

Завдання 2.

Порівняйте правовий статус піднаймача за договором найму (оренди) житла у державному житловому фонді і наймача за договором оренди у приватному житловому фонді.

Завдання 3.

Законспектуйте Рішення КСУ від 14.11.2001р., №15-рп/2001 (Справа щодо прописки).

Задача 1.

Подружжя К. придбало 3-х кімнатну квартиру. У зв’язку з майбутнім довготривалим відрядженням, К. вирішили на час відсутності (1 рік) укласти договір найму житла зі студентами М. та С.

Визначте умови майбутнього договору. Підготуйте проект договору найму житла за умовою задачі.

Задача 2.

Громадянка П. 21 травня 2006року подала заяву з усіма необхідними документами на приватизацію 2-х кімнатної квартири (загальною площею 50,57 кв.м.), де вона прожила разом із сином.

12 червня 2006 року П. померла в результаті нещасного випадку. Син звернувся із заявою про переоформлення права власності на квартиру на нього. Орган приватизації відмовився у задоволенні прохання сина. Син звернувся до суду.

Яке рішення може винести суд?

З якого моменту виникає право власності на квартиру, набуту шляхом приватизації?

Чи зміниться вирішення, якщо П. померла 12 липня 2006року?

Дайте правовий аналіз ситуації.

Тема 16. Договір позички

План

1. Поняття, загальна характеристика, законодавче регулювання та сфера застосування договору позички.

2. Сторони договору позички.

3. Порядок укладення та форма договору позички.

4. Права та обов’язки сторін за договором позички.

5. Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання договору позички.

Завдання 1.

Визначте особливості суб’єктного складу договору позички. Які обмеження існують щодо суб’єктного складу договору позички?

Поиск по сайту: