Гос. кадастр земель и иных объектов недвижимости

- это систематизированный свод документированных сведений об объектах гос. кадастрового учета, о правовом режиме земель РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах ЗУ, и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества и информация о субъекте прав на ЗУ.

Ведется кадастр по единой системе для РФ. Существует закон, который регулирует данные отношения: ФЗ от 24.07.07 № 221.

Целями создания и ведения кадастра земель – информационное обеспечение. Кадастр ведется для планирования рационального использования земельных ресурсов, установления все видов платежей на землю и для поддержки гражданского оборота земли и недвижимости.

Принципы ведения гос. кадастра объектов недвижимости:

- единство системы и технологии его ведения на всей территории России

- непрерывность внесения в кадастр меняющихся характеристик

- сопоставимость и совместимость, содержащихся в других кадастрах сведений, реестрах информационных ресурсов

- учет ЗУ и иных объектов недвижимости независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования

Состав сведений гос. кадастра:

- вид объекта недвижимости (ЗУ, здание, сооружение)

- кадастровый номер и дата его внесения

- описание мест положения границ

- площадь

Дополнительные сведения:

- ранее присвоенный кадастровый номер

- сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяются какие-то ограничения

- сведения о лесах и иных природных объектах

- сведения о разрешенном использовании ЗУ

№ 66 – ФЗ внес изменения в ст. 66, 68 ЗК: сведения мониторинга и документы не используются для ведения кадастра.

Как осуществляется земельный кадастр:

- проведение гос. кадастрового учета включает в себя проверку предоставленных сведений

- описание ЗУ в едином гос. реестре

- присвоение кадастровых номеров

- изготовление кадастровых карт

- формирование кадастровых дел

Учет должен проводиться в течении 1 мес. со дня подачи заявки. В случае если заявителем представлены документы неполного содержания, либо они противоречит другим документам, в этом случает идет при остановка, но не более чем на 1 мес.

В проведении гос. кадастрового учета может быть отказано, если обратилось ненадлежащее лицо, при межевании нарушены права смежных землепользователей, ЗУ меньше минимального размера.

В ст. 170 УК: уголовная ответственность должностных лиц за регистрацию заведомо незаконных сделок с землей и умышленное занижение размеров платежей за землю.

Поиск по сайту: