Сметно-нормативная база определения стоимости строительства

Действующая система ценообразования и сметного нормирования включает в себя строительные нормы и правила – ч.4 СНиП «Сметные нормы и правила» (Государственные федеральные сметные нормативы – ГФСН) и другие сметные нормативы, необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Сметные нормативы - комплекс сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат для определения сметной стоимости строительства и реконструкции автомобильных дорог, расширения и технического перевооружения предприятии дорожного хозяйства.

Сметная норма - совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, расхода материалов, изделий и конструкций и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных,

монтажных или других работ.

Главная функция сметных норм – определение нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы измерения соответствующего вида работ как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Сметные нормы также широко используются при разработке ПОС и ППР.

Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормаль6ных условиях. При выполнении работ в особых условиях к сметным нормам применяются соответствующие коэффициенты, приводимые в общих положениях к сборникам нормативов.

Единичная расценка – стоимость прямых затрат на единицу измерения, т.е. суммарный результат умножения элементов сметной нормы на соответствующие цены ресурсов.

Нормативные документы по ценообразованию в строительстве включают:

МДС 81-1.99 МУ (стоимость строительной продукции);

МДС 81-3-99 МУ (эксплуатация машин и автотранспортных средств);

МДС 83-1.99 МР (оплата труда);

МДС 81-2.99 МУ (материалы и перевозки).

МДС 81-33-2004 МУ (накладные расходы);

МДС 81-25.2001 МУ (сметная прибыль)

МДС 81-30.2002 Временные методические указания по определению стоимости работ при строительстве и ремонте автомобильных дорог - отраслевой документ, отражающий специфику дорожного хозяйства.

МУ предназначены для определения стоимости дорожных работ в текущем и прогнозном уровне цен при составлении инвесторских смет, определении стартовых цен при подготовке и проведении подрядных торгов, а также оплаты работ, контракты по которым заключались без проведения конкурсов.

Сметные нормативы подразделяются на государственные (федеральные), производственно-отраслевые, территориальные и фирменные.

Сметные нормативы делятся на элементные и укрупненные.

К элементным сметным нормативам относятся:

- сметные нормы расхода ресурсов на соответствующие единицы измерения работ в Сборниках государственных элементных сметных норм (ГЭСН – 2001) и др.;

- единичные расценки (прямые затраты на единицы измерения работ) в сборниках федеральных единичных расценок (ФЕР-2001), территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) и других;

- сметные цены в Сборниках средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ 2003) и другие.

К укрупненным сметным нормативам относятся:

- сметные нормативы, выраженные в процентах:

Нормативы накладных расходов по основным видам строительства и видам строительных и монтажных работ МДС 81-33-2004,

Нормативы сметной прибыли (общеотраслевые и по видам работ) МДС 81-25.2001,

Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001),

Сметные нормы дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время (ГСН81-05-02-2001 и ГСНр 81-05-02-2001),

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (п. 3.5.9 МДС 81-1.99);

- укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости (сборники и удельные показатели):

Показатели стоимости на виды работ;

Показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР);

Показатели стоимости строительства (УПСС);

Ресурсные нормативы (УРН) и показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;

Удельные показатели стоимости строительства в текущих ценах, публикуемых в официальных изданиях (УдПС) и др.

Дадим краткую характеристику основных документов сметно-нормативной базы.

МДС 81-1.99 даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, положения по определению стоимости строительства и порядок составления сметной документации на строительство.

МДС 81-33-2004 в документе даны общие положения, методика разработки нормативов НР и рекомендуемые области их применения при составлении сметной документации. В приложениях к МУ подробно изложены состав и структура НР по элементам затрат.

МДС 81-25.2001 введены нормативы сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

МДС 83-1.99 МР (оплата труда) приводится общая нормативно-расчетная база определения средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и организацию заработной платы, методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда, принципы разработки единой тарифной сетки для оплаты труда. В приложении даны перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, районные коэффициенты к заработной плате по регионам РФ.

МДС 81-3-99 расчет сметных норм и расценок на эксплуатацию машин и механизмов и автотранспортных средств, с целью соблюдения единообразия разработки сборников сметных цен и расценок на эксплуатациюмашин на федеральном, территориальном и отраслевом уровнях.

Поиск по сайту: