Определение величины накладных расходов

Накладные расходы, являются частью сметной себестоимости СМР и представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Все затраты, относимые на НР, распределяются по 4-м группам.

1-я группа – административно-хозяйственные расходы:

1) расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала;

2) отчисления на социальные нужды от оплаты труда административно- хозяйственного персонала;

3) почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание различных видов связи, а также оплата соответствующих услуг, предоставляемых сторонними организациями;

4) расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;

5) расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и другой техники;

6) расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых АХП (отопление, освещение, энергоснабжение,

водоснабжение, канализация и содержание в чистоте), а также расходы, связанные с платой за землю;

7) расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, технической литературы;

8) расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в резервный фонд или резерв на ремонт) основных фондов, используемых АХП;

9) расходы на служебные командировки;

10) расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта, числящегося на балансе строительной организации;

11) оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг;

12) оплата услуг банка;

13) другие административно-хозяйственные расходы.

2-я группа – расходы на обслуживание работников строительства:

1) затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой работников строительства;

2) отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на строительных работах, а также эксплуатации строительных машин и механизмов и на некапитальных работах, производимых за счет накладных расходов;

3) расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий;

4) расходы на оплату труда и технику безопасности.

3-я группа – расходы на организацию работ на строительных площадках:

1) содержание производственных лабораторий пожарной и сторожевой охраны;

2) расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством;

3) расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных работ;

4) расходы по проектированию производства работ;

5) расходы на содержание производственных лабораторий;

6) расходы, связанные с оплатой услуг военизированных горно-спасательных частей при производстве подземных горно-капитальных работ;

7) расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок и подготовке объектов строительства к сдаче.

4-я группа – прочие накладные расходы:

1) платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, в соответствии с установленным законодательством РФ порядком;

2) амортизация по нематериальным активам;

3) платежи по кредитам банков (за исключением ссуд, связанных с приобретением основных средств, нематериальных и иных внеоборотных активов), а также по бюджетным ссудам, кроме ссуд, выданных на инвестиции и конверсионные мероприятия;

4) расходы, связанные с рекламой.

Кроме вышеуказанных групп НР существуют затраты, которые не учитываются в нормах НР, но относятся на НР. К ним относятся:

- пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм (по судебным решениям);

- налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления;

- перебазирование строительных организаций на другие стройки, расходы по студенческим отрядам;

- затраты, связанные с командированием рабочих;

- другие издержки, возмещаемые заказчиком в соответствии с действующими постановлениями и положениями.

В настоящее время учет НР производится в соответствии с Методическими указаниями по определению величины НР в строительстве (МДС 81-33-2004).

Положения, приведенные в МУ, обязательны для всех предприятий, осуществляющих капитальное строительство за счет государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. В остальных случаях они носят рекомендательный характер.

Виды нормативов НР:

- укрупненные нормативы по основным видам строительства (используются для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов);

- нормативы по видам строительных и монтажных работ (применяются на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, при расчетах за выполненные работы);

- индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной организации (учитывают реальные условия строительства и расходы конкретных строительных организаций. Расчет норм осуществляется калькулированием расходов по статьям затрат и отнесением полученной суммы к фонду оплаты труда рабочих строителей и механизаторов);

- предельные нормы НР на строительные, монтажные, специальные строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ в базисном уровне цен.

Окончательное решение по выбору варианта исчисления величины НР принимается инвестором (заказчиком) и подрядной организацией в ходе переговоров.

Определение накладных расходов осуществляется:

1) при применении ресурсного метода

- на стадии проекта

(2)

- на стадии рабочей документации

(4.2)

Поиск по сайту: