Объекты налогообложения

Налог на недвижимость

Плательщики:

Физические лица и индивидуальные предприниматели.

По зданиям и сооружениям, (кроме переданных в доверительное управление и (или) приобретенных в процессе доверительного управления), расположенным на территории РБ и взятым:

ü физическими лицами в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, плательщиком признается физическое лицо – арендодатель

ü физическим лицом, являющимся ИП, в аренду(финансовую аренду), если по условиям договора аренды эти объекты не находятся на балансе организации – арендодателя (лизингодателя), плательщиком признается ИП – арендатор (лизингополучатель)

ü организациями в аренду у физических лиц – плательщиком признается организация – арендатор (лизингополучатель)

Объекты налогообложения

Здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных домах (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки), в т.ч. не завершенные строительством (при условии готовности объекта 80% и более), машино - место, расположенные на территории РБ и принадлежащие плательщикам - физическим лицам

Не признаются объектом налогообложения:

ü самовольно возведенные здания и сооружения, кроме случаев, когда местными исполнительными и распорядительными органами принято решение о продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации;

ü здания и сооружения, находящиеся в аварийном состоянии, эксплуатация которых прекращена уполномоченными государственными органами;

ü здания и сооружения, признанные бесхозными в порядке, установленном законодательными актами.

Освобождаются от налога (льготы):

1. Принадлежащие физическим лицам на праве собственности и используемые для проживания жилые помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных домах. При наличии у физ.лица двух и более жилых помещений (квартир, комнат) освобождению от налога подлежит только одно жилое помещение по выбору физ.лица на основании письменного заявления. Если заявления нет – то налогом облагается помещение, приобретенное им в собственность ранее других

2. Здания и сооружения, в т.ч. незавершенные строительством (не используемые в предпринимательской деятельности), принадлежащие:

· Физ.лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами 1-ой и 2-ой группы, и другим нетрудоспособным физ.лицам при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся;

· Многодетным семьям (имеющим 3-х и более детей);

· Военнослужащим срочной военной службы, участникам ВОВ и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом РБ «О ветеранах»

3. Здания и сооружения, в т.ч. не завершенные строительством (кроме используемых в предпринимательской деятельности), расположенные в сельской местности и принадлежащие лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим в организациях, расположенных в сельской местности (по производству с/х продукции, здравоохранения, культуры, системы образования и социальной защиты)

Налоговая база определяется исходя из оценки зданий и сооружений, машино-мест, принадлежащих физ.лица, порядок которой утверждается Президентом РБ.

Ставки

Годовая ставка налога – 0,1%

Местные Советы депутатов имеют право вводить коэффициенты, увеличивающие (уменьшающие) ставки налога для отдельных категорий плательщиков

Поиск по сайту: