Для того чтобы для оценки объекта недвижимости воспользоваться методами сравнительного подхода, необходимо

$Y Выявить сделки по объектам, сопоставимым с оцениваемым

Какой подход к оценке объектов недвижимости предполагает, что совокупность издержек на строительство объекта без износа равнозначна рыночной стоимости этого объекта

$Y Затратный подход

Затратный подход к оценке объектов недвижимости подразумевает использование следующих методов

$Y Метод сравнительной единицы

$Y Сметный метод

Какой вид износа учитывает снижение работоспособности объекта недвижимости в результате как естественного физического старения, так и влияния внешних неблагоприятных факторов

$Y Физический износ

Какой вид износа учитывает снижение стоимости объекта недвижимости в результате несоответствия современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности

$Y Функциональный износ

Какой вид износа учитывает снижение стоимости объекта недвижимости вследствие негативного изменения его внешней среды обусловленного экономическими, политическими или другими факторами

$Y Внешний износ

Какой вид износа всегда является неустранимым

$Y Нет верного ответа

Возраст объекта недвижимости в зависимости от его внешнего вида, технического состояния и т.д. отражает

$Y Эффективный возраст объекта недвижимости

Период времени, в течение которого объект может быть использован, как источник прибыли характеризует

$Y Срок экономической жизни объекта недвижимости

Срок экономической жизни объекта недвижимости заканчивается когда

$Y Производимые улучшения перестают давать вклад в стоимость объекта недвижимости

Какой вид износа обусловлен, в основном, влиянием научно-технического прогресса в области архитектуры и строительства

$Y Функциональный износ

Затраты на устранение дефекта здания составили 10000$, а полученный прирост стоимости - 8500$. К какому виду износа относится данный дефект

$Y Устранимый

Устаревшая архитектура здания формирует

$Y Функциональный износ

Близость жилого здания к железнодорожной станции формирует

$Y Экономический износ

Оценка стоимости земельного участка не может производиться с использованием

$Y Метода дисконтирования земельной ренты

Анализ продаж здания, расположенного на аналогичном земельном участке, и разделение общей цены продажи на две составляющих - цену здания и цену земельного участка характерно для

$Y Метода переноса

Если известны стоимость здания и требования к доходности здания земли для оценки земельных участков используется

$Y Метод остатка для земли

Поиск по сайту: