 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
Раздел содержит сведения об уточняемых земельных участках и их частях.
Раздел оформляется в составе межевого плана для кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка, которые выполняются в отношении только одного земельного участка.
В то же время, в соответствии с письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 в раздел могут включаться сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены при выполнении кадастровых работ по:
· образованию земельных участков (кроме объединения),
· уточнению границ и (или) площади земельного участка.
В последнем случае сведения об уточненных смежных земельных участках помещаются в реквизитах раздела после сведений об уточняемом земельном участке.
Уточняемый земельный участок в заголовках реквизитов (реквизитах) раздела обозначается кадастровым номером с добавлением в круглых скобках номера ТГР на уточняемый земельный участок.
Уточненные смежные земельные участки в реквизитах раздела обозначаются кадастровым номером.
В таблицах реквизитов, содержащих описание контуров, образующих границу земельных участков и их частей, по каждому земельному участку (части земельного участка) в общем случае описание формируется следующим образом:
точки (интервалы границы) первого внешнего контура с замыканием на первую точку контура,
через не заполняемую строку точки (интервалы границы) его первого внутреннего контура с замыканием на первую точку контура,
через не заполняемую строку точки (интервалы границы) его второго внутреннего контура с замыканием на первую точку контура, и т.д.
через не заполняемую строку точки (интервалы границы) второго внешнего контура с замыканием на первую точку контура, и т.д.
Каждая таблица (таблицы) в реквизите содержит сведения об одном земельном участке (части земельного участка).
Если в реквизит включаются сведения о нескольких земельных участках (уточняемый земельный участок, уточненные смежные земельные участки), таблица (таблицы) повторяется соответствующее количество раз.
Если земельный участок имеет несколько частей, таблица повторяется столько раз, сколько частей у этого земельного участка.
Реквизит 1
Представляет собой таблицы с описанием характерных точек границ уточняемого земельного участка, уточненных смежных земельных участков.
В заголовке каждой таблицы должно быть указано обозначение уточняемого (уточненного смежного) земельного участка.
В таблицы включаются сведения о характерных точках результирующих земельных участков. Сведения о характерных точках, утрачивающих свое существование, в таблицы не включаются.
В столбце 1 таблиц приводится обозначение характерных точек границы соответствующего земельного участка последовательно по обходу контура.
В столбцах 2 и 3 указываются координаты X и Y соответствующей характерной точки границы по сведениям, имеющимся в ГКН:
- старые координаты точки, координаты которой изменяются при выполнении кадастровых работ,
- координаты точки, местоположение которой не изменяется,
- прочерки, если образуется новая характерная точка границы.
В столбцах 4 и 5 указываются координаты X и Y соответствующей характерной точки границы:
- новые координаты точки, координаты которой изменяются при выполнении кадастровых работ,
- координаты новой характерной точки границы,
- прочерки, если местоположение характерной точки не изменяется.
В столбце 6 указывается нормативная точность определения координат новых характерных точек границ земельного участка для земель населенных пунктов (0.10).
В столбце 7 как правило проставляется прочерк (требуется описание закрепления только в случае долговременного закрепления новой характерной точки – бетонный пилон, металлический или деревянный столб, установленный на железобетонном монолите и т.д.).
| 1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 78:13:7335:18 (7335/41_47885/1) | ||||||
| Обозначение характерных точек границы | Существующие координаты, м | Уточненные координаты, м | Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м | Описание закрепления точки | ||
| X | Y | X | Y | |||
| 60/С03-1752 | 89353.92 | 117528.40 | — | — | — | — |
| 1/СК09-47885 | — | — | 89332.29 | 117589.06 | 0.10 | — |
| … | ||||||
| 60/С03-1752 | 89353.92 | 117528.40 | — | — | — | — |
Реквизит 2
Представляет собой таблицы с описанием отрезков границы уточняемого земельного участка, уточненных смежных земельных участков.
В заголовке каждой таблицы должно быть указано обозначение уточняемого (уточненного смежного) земельного участка.
В столбцах 1 и 2 приводятся обозначения начальной и конечной характерных точек соответствующего отрезка границы земельного участка последовательно по обходу контура.
В столбце 3 указывается горизонтальное проложение между ними.
Если отрезок границы представляет собой дуговой элемент, то в столбце 3 вместо горизонтального проложения указывается радиус дуги, которой апроксимируется отрезок границы, заключенный для выделения в круглые скобки.
В столбце 4 приводится описание прохождения соответствующего отрезка границы земельного участка только в случае ее прохождения по твердым контурам (по стене здания, по ограждению и т.д.) или по живым урочищам (по бровке оврага, по урезу воды и т.д) между указанными характерными точками. Описание прохождения части границы требуется только для вновь образованных отрезков границы.
| 1. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 78:13:7335:18 (7335/41_47885/1) | |||
| Обозначение части границы | Горизонтальное проложение (S), м | Описание прохождения части границы | |
| от т. | до т. | ||
| 1/СБ09-47221 | 2/СБ09-47221 | 57.65 | по бетонному ограждению |
| 2/СБ09-47221 | 3/СБ09-47221 | 89.35 | — |
| 3/СБ09-47221 | 5/СК06-33980 | 1.46 | по стене здания |
| 5/СК06-33980 | 6/СК06-33980 | (R=5.07) | — |
| 6/СК06-33980 | 7/СК06-33980 | (R=5.07) | — |
| 7/СК06-33980 | 8/СК06-33980 | 22.55 | — |
| … | 1/СБ09-47221 | … | — |
 |
Реквизит 3
Представляет собой таблицы с описанием характерных точек границ частей уточняемого земельного участка.
Таблицы, содержащие описание характерных точек границ частей уточняемого (уточненного смежного) земельного участка, включаются в реквизит последовательно под общим заголовком, в котором должно быть указано обозначение этого земельного участка.
Количество таблиц соответствует количеству образуемых частей земельного участка.
Каждая таблица имеет заголовок, в котором указывается обозначение соответствующей части.
В столбце 1 приводятся обозначения характерных точек границы части, указанной в заголовке таблицы. При совпадении точки с характерной точкой границы земельного участка она обозначается наименованием характерной точкой границы земельного участка.
В столбцах 2 и 3 – их координаты X и Y.
В столбце 4 указывается средняя квадратическая ошибка определения координат характерной точки границы части, вычисленная с применением формул, указанных в реквизите 3 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» межевого плана. Если координаты точки приняты по результатам ранее выполненных работ, или граница части образована в соответствии с исходными данными, выданными для выполнения топографо-геодезических работ, в столбце 4 ставится прочерк.
В столбце примечание:
· в случае совпадения точки границы части с характерной точкой границы земельного участка приводится наименование соответствующей характерной точкой границы земельного участка,
· в случае если отрезок границы части земельного участка представляет собой дуговой элемент, указывается радиус дуги, которой апроксимируется отрезок границы, заключенный для выделения в круглые скобки, например, (R=20.00),
· при одновременном совпадении случаев, приведенных выше, приводится наименование соответствующей характерной точкой границы земельного участка, и через запятую значение радиуса.
· в остальных случаях ставится прочерк.
| 3. Сведения о местоположении границы части уточняемого земельного участка с кадастровым номером 78:13:7335:18 (7335/41_47885/1) | ||||
| Учетный номер или обозначение части 7335/41_47885/1,1 | ||||
| Обозначение характерных точек границы | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | Примечание | |
| X | Y | |||
| 82996.51 | 117494.46 | — | — | |
| 6/СБ09-46854 | 82995.57 | 117495.18 | 0.05 | 6/СБ09-46854 |
| … | ||||
| 82988.79 | 117482.27 | — | — | |
| 82990.24 | 117482.31 | — | (R=2.00м) | |
| 82991.27 | 117483.30 | — | — | |
| 82996.51 | 117494.46 | — | — |
| Учетный номер или обозначение части 7335/41_47885/1,2 | ||||
| Обозначение характерных точек границы | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | Примечание | |
| X | Y | |||
| 82901.52 | 117459.22 | — | — | |
| ... | ||||
| 14/СБ09-46854 | 82894.29 | 117462.28 | 0.08 | 14/СБ09-46854, (R=2.86м) |
| 15/СБ09-46854 | 82896.05 | 117460.65 | 0.10 | 15/СБ09-46854 |
| 82901.52 | 117459.22 | — | — | |
| ... |
Если образуемый уточняемый земельный участок не имеет частей, в строке «Учетный номер или обозначение части» ставится прочерк, в соответствующей таблице заполняется только первая строка и во всех столбцах проставляются прочерки.
| 3. Сведения о местоположении границы части уточняемого земельного участка с кадастровым номером 78:13:7335:18 (7335/41_47885/1) | ||||
| Учетный номер или обозначение части — | ||||
| Обозначение характерных точек границы | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | Примечание | |
| X | Y | |||
| — | — | — | — | — |
Реквизит 4
Представляет собой таблицу, в которой приводятся общие сведения об уточняемом земельном участке.
В заголовке таблицы должно быть указано обозначение уточняемого участка.
В столбце 3 соответствующих строк таблицы заносятся сведения о земельном участке, указанном в заголовке таблицы:
1. Площадь земельного участка по результатам кадастровых работ.
| Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2 |
2. Площадь земельного участка по сведениям ГКН.
| Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2 |
3. Оценка изменения площади земельного участка.
| Оценка расхождения Pи Pкад (P-Pкад), м2 | -16 |
4. Минимальный размер земельного участка, предназначенного для размещения объектов капитального строительства:
в случае если градостроительным регламентом территориальной зоны для соответствующего вида разрешенного использования установлено определенное значение минимальных размеров земельного участка
| Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2 | Рмин=1200 Рмакс не установлен |
в случае если градостроительным регламентом территориальной зоны для соответствующего вида разрешенного использования не установлено определенное значение минимальных размеров земельного участка
| Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2 | Рмин определяется в соответствии со статьей 4 части II Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга Рмакс не установлен |
Для земельных участков, предоставляемых в краткосрочную аренду в соответствии с Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 года № 1735 «О городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости», указывается только максимальный размер земельного участка
| Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2 | Рмин не установлен Рмакс=1000 |
5. Через запятую перечисляются кадастровые номера объектов недвижимого имущества, прошедших кадастровый учет, расположенных на земельном участке (при их наличии). В реквизит включаются сведения только об объектах недвижимого имущества, полностью расположенных в границах земельного участка, а также об объектах, пересекающих границу земельного участка, но включенных в экспликацию зданий и сооружений топографо-геодезического регистра этого земельного участка.
| Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке | 78:13:7433:0:24, 78:7433:0:26 |
проставляется прочерк, если они отсутствуют.
| Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке | — |
6. Ограничения (обременения), распространяющиеся на весь земельный участок (при их наличии).
| Иные сведения | ограничение в использовании в связи с наличием: Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 20531Б/41_40567/1,3 <и далее перечисление всех ограничений (обременений), распространяющихся на весь земельный участок> |
Если такие ограничения (обременения) отсутствуют, в столбце 3 проставляется прочерк.
| Иные сведения | — |
Реквизит 5
Представляет собой таблицу, в которых приводятся сведения о частях уточняемого земельного участка.
В заголовке таблицы должно быть указано обозначение земельного участка.
В столбце 2 заносится обозначение соответствующей части земельного участка, указанного в заголовке таблицы, в столбце 3 – ее площадь, в столбце 4 проставляется прочерк, в столбце 5 – содержание ограничения (обременения), установленного для этой части.
| 5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером 78:13:7335:18 (7335/41_47885/1) | ||||
| № п/п | Учетный номер или обозначение части | Площадь (Р), м2 | ±∆Р, м2 | Характеристика части |
| 7335/41_47885/1,1 | — | Охранная зона линий и сооружений связи | ||
| 7335/41_47885/1,2 | — | Охранная зона канализационных сетей | ||
| 7335/41_47885/1,3 | — | Право прохода и проезда | ||
| 7335/41_47885/1,4 | — | Право прохода |
Если земельный участок не имеет частей, в таблице заполняется только первая строка и во всех столбцах, начиная со второго, проставляются прочерки.
| 5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером 78:13:7335:18 (7335/41_47885/1) | ||||
| № п/п | Учетный номер или обозначение части | Площадь (Р), м2 | ±∆Р, м2 | Характеристика части |
| — | — | — | — |
Реквизит 6
Представляет собой таблицу, в которой приводятся сведения о смежных земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет:
- в отношении которых выполнены топографо-геодезические работы,
- границы которых уточнены при выполнении кадастровых работ.
Указываются сведения обо всех смежных земельных участках, отображенных на Схеме расположения земельных участков.
Сведения указываются на момент получения дополнительных сведений ГКН (кадастровый план территории), обновленных кадастровым инженером для подготовки межевого плана.
Сотрудник ЗКП при проверке межевого плана может потребовать уточнения сведений о смежных земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет или снятых с кадастрового учета, исключительно в случаях, когда эти смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет (сняты с кадастрового учета) ранее чем за 1 месяц до даты подписания межевого плана кадастровым инженером.
В заголовке таблицы должно быть указано обозначение уточняемого земельного участка.
В столбце 2 таблицы указывается кадастровый номер смежного земельного участка.
В столбце 1 приводятся сведения о начальной и конечной характерной точке границы уточняемого земельного участка, определяющие интервал, в котором уточняемый земельный участок граничит со смежным земельным участком. Если земельные участки имеют только одну общую характерную точку границы, указывается наименование этой точки.
В столбце 3 указываются правообладатели этого смежного земельного участка и вид права в соответствии со сведениями ГКН, выданными ЗКП (эти сведения подлежат проверке и исправлению только в случаях, когда необходимо согласование границ земельного участка):
- если у кадастрового инженера имеются сведения о зарегистрированном праве на земельный участок Российской Федерации – «Российская Федерация, государственная собственность»,
- если у кадастрового инженера имеются сведения о зарегистрированном праве на земельный участок субъекта Российской Федерации – «наименование субъекта Российской Федерации, государственная собственность»,
- если у кадастрового инженера имеются сведения о правообладателе (собственнике, землепользователе, арендаторе, в случае, если договор аренды заключен на срок более 5 лет) этого земельного участка – «наименование правообладателя, вид права»,
- если смежным является земельный участок многоквартирного дома – «собственники помещений в многоквартирном доме»,
- при отсутствии сведений о правообладателе проставляется прочерк.
| 6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером 78:13:7335:18 (7335/41_47885/1) | ||
| Обозначение характерной точки или части границы | Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком | Сведения о правообладателях смежных земельных участков |
| 60/С03-1752 - 1/СК09-47885 | 78:7335:1027 | — |
| «…» | «…» | Санкт-Петербург, государственная собственность, ООО «…», аренда 49 лет |
| 52/С03-1752 - 60/С03-1752 | 78:13:7335:36 | ООО «БЛУКРОСС», частная собственность |
| «…» | «…» | ООО «…», аренда 49 лет |
Если по смежеству с уточняемым земельным участком отсутствуют земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет, заполняется одна строка таблицы и во всех столбцах проставляются прочерки.
Поиск по сайту: