АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Виды земельных сервитутов в России

Читайте также:
  1. C) Подтвердили присягу на верность России
  2. E) Обратиться за помощью к России
  3. II. Национальные интересы России
  4. III. Истоки психологии в России: работы И.М. Сеченова
  5. Servitutes praediomm в дореволюционной России
  6. Servitutes praediorum в дореволюционной России
  7. Servitutes praediorum в дореволюционной России
  8. Servitutes praediotum в дореволюционной России
  9. А.Н.Сысин, его роль в развитии отечественной гигиены и в становлении сан-эпид.службы в России
  10. Абрисы узловых точек границ земельных участков
  11. Адвокатура России в период до судебной реформы 1864 г.
  12. Адвокатура России в период с 1864 до 1917 г.

Перечень установленных прежде всего в Своде законов гражданских предиальных сервитутов был гораздо уже многочисленных римских форм сервитутных отношений, включая в себя следующие права такого рода:

1) право въезда в лес (ст. 453 Свода, ст. 673 Устава лесного), состо­явшее в пользовании строевым и дровяным лесом на чужом земельном участке. Этот сервитут являлся бессрочным, а право пользования серви-туария ограничивалось только рубкой леса на домашние нужды (для строительства или отопления), поэтому он не имел права торговать добытой древесиной или использовать ее для иного промысла или производства.

Особенность этого сервитута состояла в возможности его прекраще­ния в одностороннем порядке, когда собственник служащего имения вы­делял часть лесного участка в собственность лицу, имеющему право въез­да (п. 2 ст. 459 Свода). Устав лесной (ст. 770) предусматривал институт выдела лесного участка только по отношению к казенным лесам;

2) право на бортные «ухожья», т.е. право ставить ульи в чужом лесу, устраивать их в дупле деревьев и добывать из них мед (ст.463 Свода). Этот сервитут (подобно римскому aquaehaustus) соединялся с правом про­хода и проезда для ухода за пчелами и сбора меда. Сервитуарий приобре­тал право собственности не только на мед, но и на сам пчелиный рой. Практика волостных судов основывалась в данном вопросе на обычаях и признавала право за хозяином улья преследовать улетевших пчел и на других участках; если же сервитуарий прекращал преследование или те­рял пчел из виду, то собственником роя становился тот, кто его поймал'. Право пчеловодства на чужой земле обычно предоставлялось собственни­ку имения, лишенного леса;

3) право на бобровые гоны, предусмотренное в ст. 463 Свода, заклю­чалось в праве заниматься бобровым промыслом на чужом участке, но без полного истребления животных;

4) сервитут звериной, птичьей охоты или рыбной ловли (ст. 463 Сво­да) давал право заниматься такого рода деятельностью на соседской зем­ле. Его особенность заключалась в том, что этот сервитут обычно уста­навливался не в пользу единоличного собственника соседнего имения, а в пользу всех жителей ближайшего селения;


' См.: Ельяшеечч В.Б. Право участия частного и его защита. СПб., 1914. С. 14.

2 См.: Фрейтог-Лоринговен АЛ. Материальное право проекта Вотчинного устава. Т. I. С. 237.

46


См.: Тютрюмов И.М. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. СПб., 1913. С. 316.

47


Глава I. Сервитуты в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве _________ _____

5) право примкнуть плотину- к чужому берегу (п. 2 ст. 442 Свода), со­стоявшее в праве собственника одного берега примыкать построенную на своем участке плотину к противоположному берегу, находящемуся в соб­ственности другого лица. Соглашение об установлении такого сервитута требовало обязательной крепостной формы, в противном случае сервитут прекращался сменой любого из собственников берегов (как в порядке наследования, так и по иным основаниям). Для поддержания плотины в надлежащем состоянии сервитуарий имел право прохода на чужой берег;

6) оконный сервитут - право лица, строящего дом на границе своего участка, выводить окна во двор соседа. Этот сервитут возникал по согла­шению сторон, заключенному крепостным порядком (ст. 446 Свода), как отмена соответствующего права участия частного;

7) пастбищный (крестьянский) сервитут (ст. 97 и 141 Особого при­ложения к кн. IV т. IX Свода законов Российской империи), заключав­шийся в праве крестьян Юго-Западного и Северо-Западного краев импе­рии пасти скот на земле помещика во время нахождения полей под пара­ми, а также право сенокоса в лесу и на лугах помещика, право водопоя и ловли рыбы в водах помещика.

К особого рода легальным сервитутам относились: во-первых, ранее упоминавшееся право участия частного (ст. 448^51 Свода законов граж­данских), заключавшееся в праве собственника имения, окруженного со всех сторон чужими землями, проходить или проезжать через них к своим угодьям, что фактически является дорожным сервитутом; во-вторых, пре­дусмотренное ст. 458 Свода законов гражданских и ст. 764 Устава лесно­го право въезда священнослужителей и церковных причетников, состоя­щих на действительной службе в церкви, в леса, принадлежащие селениям этих приходов, исключая заповедные рощи, но только с целью пользова­ния лесом для собственных нужд, а не на продажу. В отличие от права въезда, упомянутого в ст. 453 Свода законов гражданских и ст. 673 Устава лесного, которое существовало на основе жалованных грамот, записей в писцовых книгах и актах межевания, данное ius in re возникало на основе прямого указания в законах, т.е. легальным порядком.

Наконец, целый ряд сервитутов мог возникнуть в результате отмены соглашением владельцев соседних поземельных имуществ права участия частного, обременявшего одного из них. В результате таких сделок могли возникнуть следующие сервитута: право пристраивать кухни, печи и куз­ницы к стене чужого дома; право лить воду, сметать сор, отводить дым во двор соседа; право сделать кровельный скат или балкон в воздушное про­странство соседа; право выводить окна и двери на соседний двор, а также

48


_____ 2, Setvitutes praediorum в дореволюционной России

возводить плотины и строить мельницы, подтопляющие земли, располо­женные вверх по реке.

В практике нотариальных учреждений того времени встречаются упоминания и о других сервитутах, установленных договорами земельных собственников: сервитут, запрещающий собственнику земли застраивать ее, если это обезобразит вид на дом соседнего землевладельца; право за­претить соседу уничтожать пограничную аллею; сервитут, позволяющий собственнику praedium dominans примыкать надворные постройки к огра­де чужого сада; право провести воду, проложив водопровод или выкопав канаву, через участок соседа; право проезжать через двор или ворота со­седа; право прогонять скот через чужую землю, и т.д.' Из числа перечис­ленных «нотариальных» (на самом деле, конечно, договорных) сервитутов первые два относятся к категории отрицательных, а все остальные - к по­ложительным сервитутам.

В отличие от общероссийского Свода законов гражданских перечень сервитутов, предусмотренный законами местного значения, был гораздо богаче по содержанию. Так, в Своде гражданских узаконении губерний Прибалтийских (ст. 1117-1198) упоминалось более тридцати разновидно­стей вещных сервитутов, разделенных в законе на сельские (в свою оче­редь включавшие в себя дорожные, водные, промысловые и иные серви-туты) и городские (домовые) сервитуты. К числу первых относились: пра­во прохода, проезда и прогона скота, право сенокоса на казенных землях, право провести водопровод или черпать воду с соседнего участка, право поить скот на чужой земле, право пчеловодства и т.д. К домовым принад­лежали: право опереть строение на стену соседа, право устраивать сток, выливать помои в чужой двор, право строиться выше соседского дома, право не позволять соседу застраивать открытый вид или препятствовать свету новыми зданиями и т.д.2 Во многом схожие iura in re aliena встреча­ются и при рассмотрении Гражданского кодекса Царства Польского (ст. 687-689), в котором сервитуты подразделялись на городские и сель­ские, постоянные и непостоянные, «явные и неявные» (по римской терми­нологии - положительные и отрицательные)3.

См.: Гражданское уложение: Проект. Кн. 3: Вотчинное право. Т. 2. СПб., 1902. С. 195-196. См.: Нолькен A.M. Свод гражданских узаконении губерний Прибалтийских. СПб., 1891. С. 146-155, Буковский В. Свод гражданских узаконении губерний Прибалтийских. Т. I.

^ С. 475-490.

' См.: Абрамович К.Г. О крестьянских сервитугах в губерниях Западных, Прибалтийских и Царстве Польском. СПб., 1895. С. 3; Губе К. Гражданские законы губерний Царства Поль­ского. Варшава, 1877. С. 340-341.


Глава I. Сервитуты в римском, русском Дореволюционном и современном российском гражАянском праве _________


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.004 сек.)