АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Удостоверение договоров о разделе имущества

Читайте также:
  1. A.способ разделения веществ, основанный на различии в их коэффициентах распределения между двумя фазами
  2. B) При освоении относительно простых упражнений, а также сложных движений, разделение которых на части невозможно
  3. II. Особенности продажи отдельных видов недвижимого имущества
  4. II. Сведения о деятельности Администрации городского поселения Удельная, структурных подразделениях Администрации городского поселения Удельная
  5. А. Общая морфология и подразделение на дольки
  6. А. Подразделение на 3 доли
  7. Абсолютные, относительные, конкурентные преимущества. Факторы конкуренции. Современные тенденции изменения конкурентоспособности. Показатели конкурентоспособности страны.
  8. Англо-саксонская и японо-германская модели корпоративного контроля. Сравнительные преимущества и недостатки этих моделей.
  9. Аренда и лизинг имущества
  10. Арест имущества
  11. Б) среднегодовая стоимость имущества
  12. Бухгалтерский и налоговый учет амортизации имущества ГУП ЖКХ

 

Нотариус удостоверяет договора о разделе имущества, на­ходящегося в общей (совместной или долевой) собственности.

Условием, при котором допускается переход общего имуще­ства в раздельную (индивидуальную) собственность, является возможность рассматривать выделяемую часть имущества как самостоятельный объект права (статьи 218, 221 Гражданского кодекса Республики Казахстан).

Раздел жилого дома (квартиры) в натуре возможен при условии, что ни одно из помещений как жилого, так и вспомо­гательного назначения после раздела не останется вобщей соб­ственности (пользовании) нескольких лиц. Поэтому нотариус не вправе удостоверить раздел жилого дома или квартиры, если не имеется технической возможности переоборудовать выделя­емую часть (части) отдельным входом и необходимыми вспомогательными помещениями. В этом случае нотариус разъясняет заинтересованным лицам, что ими может быть заключен дого­вор о порядке пользования имуществом.

При разделе недвижимого имущества такие места обще­го пользования, как подъезды, лестницы, лифты, крыши, черда­ки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные си­стемы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования ос­таются на праве общей собственности. Земельный участок, на­ходящийся при доме, может быть разделен при условии, если делимость земельного участка отражена в документе, удостове­ряющем право на земельный участок, либо оставлен в общей долевой собственности с указанием долей, размер которых оп­ределяется пропорционально размеру части недвижимого иму­щества, перешедшего в индивидуальную собственность в резуль­тате раздела при регистрации объекта кондоминиума.

При заключении договора раздела помещений нежило­го назначения по соглашению между участниками общей соб­ственности в общей долевой собственности могут быть оставле­ны и другие места общего пользования (коридоры, лестничные пролеты и прочее).

После раздела часть имущества, которая остается в общей долевой собственности, выделяется как самостоятельный объект с присвоением ему самостоятельного кадастрового номера, дру­гие части переходят в индивидуальную собственность бывших сособственников.

В тексте договора о разделе помещений жилого назначе­ния должно быть указано в арифметическом выражении отноше­ние суммарной Полезной площади помещений, перешедших в соб­ственность каждого бывшего сособственника, к общей полезной площади жилого дома (квартиры), а также должны быть перечис­лены объекты, которые остались в общей долевой собственности.

В тексте договора о разделе помещений нежилого на­значения указывается в арифметическом выражении отноше­ние суммарной площади помещений (как основного, так и вспо­могательного назначения), перешедших в собственность каж­дого бывшего сособственника, к общей суммарной площади всех помещений (в том-числе отнесенных к долевой собственности), а также должны быть перечислены объекты, которые остались в общей долевой собственности. Если к общей долевой собствен­ности отнесены коридоры, лестничные пролеты и прочее, нота­риус должен указать в арифметическом выражении отношение их суммарной площади к общей суммарной площади всех поме­щений, а также размер долей бывших сособственников в общей долевой собственности на места общего пользования, исчислен­ные пропорционально размеру недвижимого имущества, отне­сенного после раздела к их индивидуальной собственности.

Нотариус вправе удостоверить также договор о выделе доли в натуре из общего имущества, по которому с согласия всех участников общей (долевой либо совместной) собственности один (или несколько) участников получают в собственность конкрет­ную часть общего имущества, в том числе изолированную часть жилого дома (квартиры), а другая часть остается в общей (совме­стной или долевой) собственности остальных участников.

При разделе имущества супругов нотариус выясняет на­личие или отсутствие брачного контракта, определившего ре­жим общей совместной собственности и имущественные по­следствия расторжения брака. При наличии такого контракта раздел имущества производится в соответствии с установлен­ными брачным контрактом порядком и условиями.

При удостоверении договора о разделе недвижимого иму­щества, а также имущества, подлежащего государственной ре­гистрации, нотариус истребует:

1) правоустанавливающий документ, зарегистрированный в установленном порядке;

2) выписку из регистрационного листа Правового кадастра.

3) справку о технической характеристике недвижимого иму­щества на момент раздела.

Акт оценки имущества истребуется, если это предусмотрено соглашением сторон.

При удостоверении договора о разделе движимого иму­щества, не подлежащего государственной регистрации, нотари­ус истребует документы, подтверждающие принадлежность сто­ронам этого имущества. Однако договор может быть удостове­рен и в отношении имущества, принадлежность которого не определяется какими-либо документами. В таком случае при­надлежность имущества указывается со слов сторон. Акт оцен­ки имущества также может быть истребован, если это предус­мотрено соглашением сторон.

Договор о разделе имущества (выделе доли) подлежит государственной регистрации вустановленном законодатель­ством порядке. При выделе доли правоустанавливающий доку­мент возвращается правообладателю (правообладателям) с от­меткой о произведенном выделе доли.

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.004 сек.)