Обязанности сторон. Договор найма жилого помещения г

Договор найма жилого помещения

Собственник (владелец) жилья ___________________________________________________________________

______________________________________ именуемый (-ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в пользование жилое помещение из _____ комнат (ы) по адресу: г.Нижний Новгород, ул. ___________________________________________________________________ дом______ корп.____ кв.______ в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Платежи и порядок расчетов

1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за найм квартиры (комнаты) и использование имуществом в размере ___________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________ рублей в месяц.

2.2. Наймодателем получена предоплата за ________________________________________ месяц (а) в размере

________________________________________________________________________________________ рублей.

2.3. Наймодателем получен залог в размере _________________________________________________ рублей

2.4. Оплату коммунальных платежей производит: □ Наймодатель □ Наниматель

Оплату за пользование газом производит: □ Наймодатель □ Наниматель

Оплату электроэнергии производит: □ Наймодатель □ Наниматель

Оплату за телефон (ежемесячную абонентскую плату, междугородние и международные переговоры)

производит: □ Наймодатель □ Наниматель

Оплату за пользование водой производит: □ Наймодатель □ Наниматель

Показания счетчиков на «___» _____________ 2014 г: Электросчетчик Т1 - ______ кВт, Т2-______кВт,

Счетчик воды: ГВС - ________ м3, ХВС - ________ м3, Счетчик Газа - ________ м3.

2.5. Нанимателем вносится плата за найм не позднее ______ числа каждого месяца.

Обязанности сторон

3.1. Наймодатель обязуется:

3.1.1. В течении срока найма не выставлять жилплощадь на продажу, не закладывать, не предъявлять в качестве гарантии и не обременять ее какими либо иными обязательствами, не связанных с исполнением настоящего договора.

3.1.2. Предоставить собственность, оборудование и бытовые приборы в состоянии, удовлетворяющем Нанимателя.

3.1.3. Осуществлять ремонт сантехнического, электрического, газового оборудования, если необходимость такого ремонта возникает в результате естественного износа.

3.1.4. Представить Нанимателю все документы, подтверждающие права на недвижимость.

3.1.5. Посещать помещение, предоставленное Нанимателю, с предварительным оповещением Нанимателя или лиц с ним проживающих.

3.2. Наниматель обязуется:

3.2.1. Вносить плату за найм не позднее числа указанного в п.2.5.

3.2.2. Использовать собственность в соответствии с действующими правилами пользования жилыми помещениями, в том числе соблюдать правила по технике безопасности. Не выполнить работы или другие действия, приводящие к порче собственности, либо создающие шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания жильцов в соседних квартирах (комнатах).

3.2.3. Использовать собственность по назначению (для проживания). Не сдавать собственность в поднаем третьим лицам.

3.2.4. Регулярно производить оплату услуг, указанных в п.2.4. с предоставлением Наймодателю оплаченных квитанций.

3.2.5. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры (комнаты).

3.2.6. Не производить реконструкции помещения переоборудования и других капитальных работ без согласия Наймодателя.

3.2.7. В случае вывода из строя, порчи, продажи и т.д. предметов домашнего обихода, бытового оборудования или каких-либо частей квартиры (комнаты) (в т.ч. в случае пожара, взрыва газа, течи воды и т.д.) по причинам, зависящим от Нанимателя или лиц, с ним проживающих, производить восстановление за свой счет, или компенсировать их стоимость по договорным ценам. (Наниматель не несет ответственности за ущерб, произошедший по причинам, не зависящим от него или лиц с ним проживающих).

3.2.8. Допускать в арендуемое помещение Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта собственности.

Права сторон

4.1. Наймодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за найм.

4.1.2. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечению срока найма.

4.2. Наниматель имеет право:

4.2.1. На заключение договора аренды на новый срок, преимущественное по отношению к другим лицам.

4.2.2. Вселить в нанимаемое помещение ____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Поиск по сайту: