Договор аренды дома

______________________

«_____»________________

Гр. (Ф.И.О.)___________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и

Гр. (Ф.И.О.)___________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам

1)____________________________________________________________________________

2)____________________________________________________________________________

3)____________________________________________________________________________

4)____________________________________________________________________________

жилое помещение, находящееся по адресу:

_____________________________________________________________________________

Состоящее из_____комнат, общей площадью______кв.м, жилой площадью________кв.м (далее жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2. Наличие телефона тел№__________________________

1.3. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О.)

____________________________________________________________________________

на основании (документ о праве)

_____________________________________________________________________________

1.4. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»___________

20___г. по «____»______________20___г.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям

2.1.2. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении и т.д.) за один месяц до отчуждения.

2.1.3. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды не знал об этих недостатках.

2.1.4. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

2.1.5. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение ____________ календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего договора аренды.

2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное в Нанимателем время.

2.3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора аренды:

· жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Наймодателя.

· получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. договора аренды.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

3.1.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя

3.1.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее использования в соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора аренды.

3.1.8. Возвратить жилое помещение в имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

3.2.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и охранных систем и т.д.).

3.2.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а так же сдавать жилое помещение в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

3.3. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение всего срока действия найма совместно с указанным в пункте 1.1. настоящего договора аренды лицами.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет __________________________ рублей.

4.2. Плата за наем жилого помещения производится __________________________________________

(ежемесячно, ежеквартально) не позднее _____________________________числа текущего месяца за _________вперед (месяц, квартал).

4.3. Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашение сторон.

4.4. Оплату коммунальных платежей (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) осуществляет Наниматель.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Изменение условий настоящего договора аренды и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составление документа в письменном виде.

5.2.1. В случае расторжения договора аренды по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора аренды, возврат денег за неиспользованный срок найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.2.2. В случае расторжения договора аренды, по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора аренды, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку месячной платы за наем жилого помещения.

5.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору аренды, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то:

· стихийные бедствия, вооруженные конфликты,нормативные акты органов государственной власти и государственного управления,

· существенного затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору обязательств.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор аренды вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует по «____»___________________20____г. включительно.

6.2. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия- в судебном порядке.

6.3. В случае, непредусмотренных настоящим договором аренды, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.4. Настоящий договор аренды составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. В целях получения правовых и юридических гарантий по настоящему договору аренды Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем правоустанавливающих документов и проверяет их содержание до подписания настоящего договора аренды.

7.2. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего договора аренды лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему договору аренды наравне с Нанимателем.

7.3. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Нанимателем без согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

7.4.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8. АДРЕСА СТОРОН.

Поиск по сайту: