м. Хмельницький «____» ____________2015 р

ДОГОВІР

Оренди Квартири (житлового приміщення) № ____/_____

м. Хмельницький «____» ____________2015 р.

Власник житла, ПІБ, (Надалі іменується «Орендодавець») з однієї Сторони та ____________________________________________ (Надалі іменується «Орендар») з іншої сторони, в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо – «Сторона», уклали цей договір оренди про наступне:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ:

1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов'язується передати Орендареві у строкове платне користування, а Орендар зобов'язується прийняти у строкове платне користування Квартиру (житлове приміщення), що визначене у цьому Договорі (надалі іменується «Квартира»), та зобов'язується сплачувати Орендодавцеві орендну плату;

1.2 Адреса Квартири, що орендується:

1.3. Недоліки Квартири, що орендується, на момент передачі в оренду: (немає/є) _{__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;}

^{(зазначити, якщо є)}

1.4. Строк орендного користування за цим Договором становить з «___» _________ 2015р. по «___»__________ 2015р.;

1.5. Разом з Орендарем за адресою, вказаною в п. 1.2. цього Договору будуть проживати:

1. ______________________________________________________________________;

^{(ПІБ, номер та серія паспорта, ким виданий)}

2. ______________________________________________________________________;

^{(ПІБ, номер та серія паспорта, ким виданий)}

3. ______________________________________________________________________;

^{(ПІБ, номер та серія паспорта, ким виданий)}

1.6. Особи, вказані в п.1.5. цього Договору користуються рівними з Орендарем правами та обов'язками щодо користування квартирою, що орендується;

1.7. Плата за орендне користування квартирою, що орендується, за цим Договором становить _____ грн. (______________________________ грн.);

^{(прописом)}

1.8. До складу орендної плати, визначеної в п. 1.7 цього Договору, включаються пропорційно до площі квартири, що орендується, витрати на обслуговування і ремонт будинку, в якому знаходиться квартира, що орендується, і самої цієї квартири, а також витрати на оплату комунальних та інших послуг, електроенергії.

2.ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН:

2.1 Орендодавець зобов’язується:

2.1.1 Надати в оренду належну йому на праві власності квартиру в придатному для проживання стані;

2.1.2. Здійснювати утримання квартири, що орендується, та технічних пристроїв, відповідно до вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями;

2.1.3. Забезпечувати надання комунальних послуг Орендарю;

2.2. Орендар зобов'язується:

2.2.1. Використати здану йому за договором оренди квартиру за призначенням;

2.2.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату;

2.2.3. Забезпечувати збереження орендованого приміщення та майна Квартири, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати приміщення та майно Квартири в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване майно та приміщення Квартири в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, здійснювати заходи протипожежної безпеки;

2.2.4. Вчасно повідомляти Орендодавцеві про виявлені несправності елементів квартири;

2.2.5. Дотримуватися протипожежних правил, а також правил користування тепловою та електричною енергією, не допускати перевантаження електромереж;

2.2.6. Надавати Орендодавцю доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором, а також представників підприємств по обслуговуванню й ремонту житла для проведення огляду й ремонту конструкцій і технічних обладнань квартири;

2.2.7 Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця перебудову та перепланування приміщення Квартири, що орендується;

2.2.8. Звільнити орендоване житлове приміщення після закінчення обумовленого в даному договорі строку оренди;

2.2.9. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві, орендовану Квартиру та Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна.

3. ПРАВА СТОРІН:

3.1. Орендодавець має право:

3.1.1. Вимагати від Орендаря дотримання вимог користування Квартирою;

3.1.2. Вимагати від Орендаря своєчасного внесення плати за оренду;

3.1.3. Вимагати від Орендаря звільнення Квартири після закінчення строку договору оренди;

3.1.4. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання приміщення та майна Квартири, переданого в оренду за цим Договором;

3.1.5. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання;

3.2. Орендар має право:

3.2.1. Використовувати орендовану Квартиру та майно в ній відповідно до його призначення та умов цього Договору;

3.2.2. Користуватися системами комунікацій, які знаходяться в приміщенні Квартири, що орендується;

3.2.3. Вимагати від Орендодавця своєчасного виконання комплексу робіт по утриманню Квартири, що орендується, а також надання комунальних та інших послуг, передбачених цим Договором.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ:

4.1. У випадку порушення зобов'язання, що виникає з цього Договору, Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством;

4.2. Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору;

4.3. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору;

4.4. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору;

4.5. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість Орендаря становить загалом більше 500 грн. (п’ятсот гривень), Орендар також сплачує штраф Орендодавцю у розмірі 20 % (двадцять відсотків) від загальної вартості орендної плати за даним Договором Квартири.

6. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ:

6.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами;

6.2. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

7. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ:

7.1. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання;

7.2. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору;

7.3. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін;

7.4. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного законодавства України;

7.5. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, у тому числі пов'язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості;

7.6. Сторони несуть повну відповідальність за правильність вказаних ними у цьому Договорі реквізитів та зобов'язуються своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов'язаних із цим несприятливих наслідків;

7.7. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами і мають юридичну силу у разі, якщо вони укладені (складені) у тій самій формі, що й цей Договір;

7.8. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу.

8. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

Дата: «____» ___________2015 року

Орендодавець: _____________________ Орендар: ______________________

ДОДАТОК
до Договору орендиКвартири (житлового приміщення)

№ ___/____ від «___» __________2015 року

Вказане нижче майно знаходиться в квартирі за адресою:___________________________________, і передається Орендареві в тимчасове користування разом з приміщенням згідно Договору.

ОПИС МАЙНА:

Дата: «___» __________2015 року

Орендодавець: ___________________ Орендар: ____________________

Поиск по сайту: