Условия мониторинга и контроля залога, периодичность переоценки залоговой стоимости

Схема оформления залога

Расписать поэтапно весь комплекс мероприятий по оформлению залога. Особенно актуально в случае рефинансирования кредитов в других банках, либо в сложных сделках, по которым изначально в залог принимаются имущественные права на объект залога, а после выдачи кредита, по отлагательному условию, оформляется и сам объект залога. Пример - кредит на покупку недвижимости, которая находится в стадии строительства.

Обременения на залоговое имущество:

Отягощение имущества залогом (ипотекой)

2. Отягощение имущества прочими правами третьих лиц, в т.ч. правом пользования ( аренда, найм, лизинг)

Отягощение имущества налоговым залогом

Паспорт отрасли, в которой работает заемщик

Рыночная позиция заемщика/ГСК, включая доли и объемы экспорта/ импорта

Анализ спроса и предложения

Конкуренция

Регуляторная среда

Выводы и среднесрочный прогноз

Сфокусируйте свой анализ на тенденциях роста и потенциале прибыльности отрасли, а также на том, как они будут влиять по позицию и результаты деятельности заемщика/ГСК

Финансовый анализ заемщика осуществлен на основании обязательной, аудированной, консолидированной, годовой финансовой отчетности за период, что закончился __/__/20__, __/__/20__, __/__/20__, __/__/20__,подготовленной согласно НСБО.

Ключевые финансовые показатели:

Отчет о финансовых результатах

Баланс

Анализ (коэффициенты, которые обязательно должны быть проанализированы):

Продажи и прибыльность

Минимально необходимые коэффициенты для анализа: 1) коэффициент динамики продаж, 2) коэффициент валовой маржи, 3) коэффициент маржи EBITDA и 4) коэффициент чистой прибыльности.

Структура и качество активов

Минимально необходимые коэффициенты для анализа: 1) доля текущих активов в общих активах, 2) часть основных средств в общих активах, 3) оборачиваемость дебиторской задолженности, дней, 4) оборотность запасов, дней.

Структура финансирования

Минимально необходимые коэффициенты для анализа: 1) коэффициент капитализации, 2) банковские кредиты к собственному капиталу, 3) банковские кредиты к EBITDA, 4) оборачиваемость кредиторской задолженности, дней.

Ликвидность и генерирование денежных потоков

Минимально необходимые коэффициенты для анализа: (1) коэффициент общей ликвидности, 2) коэффициент текущей ликвидности, 3) текущий денежный поток к годовым продажам, 4) банковские кредиты к текущему денежному потоку.

Заключение о финансовом состоянии, среднесрочном прогнозе состояния:

Применяется для инвестиционных кредитов, а также в случае средне- и долгосрочного проектного финансирования

Применяется в случае средне- и долгосрочного инвестиционного финансирования и коротко- и среднесрочного финансирования сезонной деятельности

Обязательно включает в себя следующие блоки:

Поиск по сайту: