АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Читайте также:
  1. A) анализ и самооценка собственных достижений
  2. I. Общая характеристика договора продажи недвижимости
  3. II. Оценка облигаций.
  4. II. ОЦЕНКА РАДИАЦИОННОЙ ОБСТАНОВКИ.
  5. II. Оценка соответствия наименования СИЗ и нормы их выдачи наименованиям СИЗ и нормам их выдачи, предусмотренным типовыми нормами
  6. III часть урока. Выставка, анализ и оценка выполненных работ.
  7. III. Бактериологическая оценка молока.
  8. III. Оценка наличия документов, подтверждающих соответствие СИЗ требованиям технического регламента
  9. V. Оценка эффективности выбора СИЗ
  10. VI. Оценка эффективности применения СИЗ
  11. VII. Комплексная оценка эффективности СИЗ
  12. А) Выявление и оценка химической обстановки при авариях (разрушениях) на химически опасных объектах.

(вопросы к экзамену)

1. Понятие недвижимого имущества. Существенная и принадлежная часть недвижимого имущества. Классификация объектов недвижимости.

2. Основные свойства объектов недвижимости. Характеристика недвижимого имущества по площади.

3. Законодательная база оценки недвижимости. Основные вещные права на недвижимость.

4. Основные сделки с недвижимостью и их классификация.

5. Купля-продажа объектов недвижимости. Основные формы купли-продажи.

6. Жизненный цикл объектов недвижимости. Экономический оборот и экономические свойства недвижимости.

7. Основные сроки жизни недвижимого имущества. Основные виды износа и амортизации недвижимости.

8. Рынок недвижимости и его основные особенности.

9. Сегментация рынка недвижимости.

10. Виды оцениваемой стоимости недвижимого имущества.

11. Характеристика оценочной деятельности. Этапы оценки объектов недвижимости.

12. Основные группы принципов оценки недвижимости. Принципы, основанные на представлениях владельца (собственника).

13. Основные группы принципов оценки недвижимости. Принципы, связанные с рыночной средой, с действием рыночной цены.

14. Основные группы принципов оценки недвижимости. Принципы, связанные с эксплуатацией собственности.

15. Классификация объектов недвижимости по способу получения дохода. Формирование доходов от объекта недвижимости.

16. Классификация объектов недвижимости по способу получения дохода. Формирование расходов от объекта недвижимости.

17. Характеристика арендных отношений и размера арендной платы. Виды аренды.

18. Доходный подход к оценке недвижимости. Характеристика, преимущества, недостатки, область применения, основные принципы.

19. Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации дохода от недвижимости.

20. Доходный подход к оценке недвижимости. Метод дисконтирования денежных потоков от недвижимости.

21. Доходный подход к оценке недвижимости. Метод техники остатка для земли и для здания.

22. Затратный подход. Характеристика, преимущества, недостатки, область применения, основные принципы.

23. Этапы оценки стоимости недвижимости затратным подходом.

24. Затратный подход. Методы определения восстановительной стоимости объекта недвижимости.

25. Затратный подход. Методы определения накопленного износа зданий, сооружений.

26. Сравнительный подход. Характеристика, преимущества, недостатки, область применения, основные принципы.

27. Основные этапы оценки объектов недвижимости сравнительным подходом.

28. Сравнительный подход. Основные критерии выбора сопоставимых объектов. Классификация и суть поправок.

29. Сравнительный подход. Метод парных продаж. Расчет и внесение поправок.

30. Сравнительный подход. Статистический и экспертный методы внесения поправок.

31. Оценка объектов недвижимости на основе соотношения дохода и цены. Валовый рентный мультипликатор.

32. Оценка объектов недвижимости на основе соотношения дохода и цены. Общий коэффициент капитализации.


Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)