АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Относительные стоимости и приведенные затраты по конструкциям зданий

Читайте также:
  1. I. Затраты на управление и обслуживание строительного производства
  2. II. Затраты на организацию работ на строительных площадках и усовершенствование технологии
  3. IV. Научное редактирование книг, периодических и серийных изданий
  4. IV. Относительные величины, динамические ряды
  5. А). Расчет стоимости одного комплекта гуманитарной помощи с помощью функции СЛУЧМЕЖДУ
  6. А. Простая, единичная, или случайная, форма стоимости
  7. АБСОЛЮТНЫЕ И ОТНОСИТЕЛЬНЫЕ ВЕЛИЧИНЫ
  8. Абсолютные и относительные высоты
  9. Абсолютные и относительные показатели изменения структуры
  10. Абсолютные и относительные показатели изменения структуры
  11. Абсолютные и относительные показатели эффективности деятельности П в целом, их расчет.
  12. Абсолютные и относительные потребности

 

Техническая целесообразность и экономическая эффективность конструктивного решения здания определяется сопоставлением технико-экономических показателей различных вариантов решения, которое производится как по схеме несущего остова, так и по решениям отдельных элементов здания в сравнении с показателями проектных решений, принимаемых в качестве эталона. Эталонами могут служить проектные решения, общепринятые в практике строительства аналогичных зданий и принятые в соответствующих типовых проектах.

Показатели сравнивают применительно к определенным единицам измерения. Такими единицами для сравнения общестроительных решений являются: при проектировании жилых и общественных зданий – 1 м2 полезной или общей площади, для отдельных конструктивных элементов - 1 м2 стенового ограждения, междуэтажного перекрытия, перегородок, покрытия пола и др.

Приведение показателей необходимо и в тех случаях, когда, например, данные о стоимости конструкции, принятой в качестве эталона, определены в других ценах, чем сравниваемая конструкция.

Сопоставление конструктивных решений проводят по следующим основным показателям:

1) расходы основных строительных материалов, в том числе в первую очередь металла, цемента, леса;

2) весовые показатели;

3) себестоимость строительно-монтажных работ;

4) трудоемкость или трудовые затраты, суммарные и, отдельно, на предприятиях строительной индустрии и на строительной площадке при производстве строительно-монтажных работ;

5) эксплуатационные показатели, к которым относятся размеры амортизационных отчислений, т.е. размеры затрат на восстановление конструктивного элемента к концу срока его службы, затрат на ремонт, в необходимых случаях – затрат на отопление, содержание здания и др.

При оценке технико-экономических показателей важно знать удельное значение рассматриваемого элемента в общих объемов работ и затрат по зданию или сооружению.

Удельное значение отдельных конструктивных элементов жилых домов различной этажности приведено в табл.5.1.

Из таблицы видно, что с изменением этажности домов на стоимости 1 м2 жилой площади сказывается главным образом увеличение затрат на междуэтажные перекрытия (18-19,5%), усиление несущих конструкций (1,6-3,7%), а также сооружение лифтов и мусоропроводов (7,4-11%). Затраты на такие элементы дома, как фундаменты и крыша, с увеличением этажности сокращаются. Так, в 16-этажном доме удельные затраты на фундаменты сокращаются по сравнению с пятиэтажным домом почти в два раза, а по устройству крыш – почти в три раза.

Общее удорожание стоимости 1 м2 жилой площади в 16- этажном крупнопанельном доме по сравнению с пятиэтажным составляет 17%, а в девятиэтажном – 9,5%.

 

 

Таблица 5.1

 

Относительная стоимость конструктивных элементов в 5-, 9- и 16-этажных крупнопанельных жилых домах.

  Конструктивные элементы и виды работ Дома в %
5-этажные 9-этажные 16-этжные
Общая стоимость конструкции (без затрат на благоустройство и инженерное оборудование микрорайона) в %      
в том числе: подземная часть надземная часть   9,4 90,6     5,5 94,5
в том числе: стены наружные стены внутренние и перегородки   14,1 16,7   13,8 15,9   12,9 15,5
усиление несущих конструкций в нижних этажах - 1,6 3,7
лестницы и площадки 1,6 1,7 1,6
крыша 4,3 2,4 1,5
междуэтажные перекрытия и полы 19,5 18,8  
прочие общестроительные, сантехнические и электротехнические работы 34,4 32.2 30,3
лифты и мусоропроводы - 7,4  

 

Нормативное ограничение высоты жилой застройки значительной части городов пятью этажами обусловливается экономическими преимуществами такой этажности (табл.5.2).

 

Таблица 5.2

Соотношения технико-экономических показателей жилой застройки различной этажности

    Этажность Показатели %
Единовременные затраты Затраты на инженерное оборудование и благоустройство Приведенные затраты
  110-119   120-125
  106-108   108-110
  103,5 104-105 104-105
       
  106-108 73-80 99-101
      110-115
      110-115

Увеличение стоимости домов с повышением этажности объясняется, в первую очередь, дополнительным по сравнению с 4-5-этажными домами инженерным оборудованием (лифты, мусоропроводы, электроплиты в домах в 10 и более этажей), усложнениями-объемно – планировочных решений, продиктованными противопажарными требованиями, и отчасти усложнением конструкций зданий. Относительно более дешевыми являются 9-этажные дома, что определяет максимальный объем применения их в застройке крупных городов. Дома высотой 10-16 этажей существенно дороже 9-этажных, так как в отличие от последних требуют оборудования лестнично-лифтовых узлов не одним, а двумя-тремя лифтами с увеличением площади холлов.

Таблица 5.3

Показатели стоимости 1м2 общей площади жилых домов в городах с населением в тыс. человек (в %)

Число этажей в жилых домах          
при наличии метрополитена без метрополитена
  106,1 105,2 104,9 104,7 104,5 104,5
             
  100,4 99,9 102,2 103,3 104,9 105,1
  106,9   109,1 110,6 112,6  
             

 

Анализируя приведенные в табл. 5.3 данные, можно сделать вывод о том, что по экономическим соображениям увеличение числа этажей в жилых домах целесообразно только в наиболее крупных городах, и то в определенных пределах.

Таблица 5.4

Сравнительные технико-экономические показатели жилых домов (на 1м2 общей площади)

Показатели Единица измерения Крупнопанельные дома Кирпичные дома
5- этажные 9- этажные 5- этажные 9- этажные
Сметная стоимость строительства (без затрат на внешнее благоустройство территории)   тенге.чел-час 95-100 100-105 105-110 110-115
Затраты труда Чел.-час 19,6-21 21-22,4 24,5-26, 9 26,6-28
В том числе: а) на заводе » 7,7-8,4 8,4-9,1 5,6-6,3 6,3-7  
б) на постройке » 11,9-12,6 12,6-13,3 18,9-19,6 20,3-21
Расход основных материалов а) сталь конструкционная (в натуральном весе) б) бетон и железобетон     кг/м3   »     22-24   0,7-0,8     24-26   0,7-0,8     18-20   0,45-0,55     22-24   0,45-0,55
в том числе сборные железобетонные изделия » 0,65-0,75 0,65-0,75 0,35-0,45 0,35-0,45
в) цемент приведенный к марке 400 кг 230-250 230-250 140-150 145-155
г) кирпич строительный шт 2-3 2-3 210-220 215-225

Как видно из табл. 5.4 крупнопанельные дома имеют существенные преимущества перед кирпичными и крупноблочными как по стоимости, так и по затратам труда. Существенно снижается и вес здания. При этом расход цемента на сооружение крупнопанельных домов увеличивается на 60% по сравнению с кирпичными домами.


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)