АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Читайте также:
  1. I. Расчет накопительной части трудовой пенсии.
  2. I. Расчет производительности технологической линии
  3. I. Расчет размера страховой части трудовой пенсии.
  4. II. Определяем годовые и расчетные часовые расходы газа на бытовое и коммунально - бытовое потребление для населенного пункта
  5. II. Расчетная часть задания
  6. III. Расчет процесса в проточной части ЦВД после камеры смешения.
  7. IV. Расчет продуктов сгорания топлива.
  8. IV. СВОДНЫЙ ГРАФИК ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО СООРУЖЕНИЮ ОДНОСВОДЧАТОЙ СТАНЦИИ МЕТРОПОЛИТЕНА ИЗ МОНОЛИТНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА (6 м станции)
  9. IV. ТИПОВОЙ ПРИМЕР РАСЧЕТОВ.
  10. REEFCONS (Ф. Сводный реестр финансирования)
  11. RPPAYSP (РП. Спецификация расчетов)
  12. V. Расчет теплотехнических параметров смеси, образовавшейся в результате горения.

 

Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта - сметный документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта.

Согласно Инструкции № 51 сводный сметный расчет стоимости строительства объекта составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к указанной выше Инструкции (приложение № 7 к данному учебно-методическому пособию).

В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:

Глава 1. «Подготовка территории строительства»;

Глава 2. «Основные здания, сооружения»;

Глава 3. «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения»;

Глава 4. «Здания, сооружения энергетического хозяйства»;

Глава 5. «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи»;

Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения»;

Глава 7. «Благоустройство территории»;

Глава 8. «Временные здания и сооружения»;

Глава 9. «Прочие работы и расходы»;

Глава 10. «Средства заказчика, застройщика»;

Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров».

За итогом глав 1-11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются:

резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства;

налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-11.

 

!!!

Пример составления сводного сметного расчета стоимости строительства приведен в приложении 12 к данному учебно-методическому пособию.

В контрольной работе рекомендуется составлять сводный сметный расчет с помощью укрупненных показателей, приведенных в таблице 4.

В этом случае стоимость работ по главам (графа 9) определяется в процентах от стоимости основного объекта строительства (глава 2).

Распределение общей стоимости затрат на строительство объектов по статьям расходов осуществляется в соответствии со структурой стоимости работ, приведенной в таблице 3.



 

 

Таблица 5. Рекомендуемая структура сметной стоимости строительства

Наименование глав сводного сметного расчета процент от стоимости основного объекта строительства (глава 2)
объекты производственного назначения объекты не производственного назначения
Глава 1. Подготовка территории строительства 0,5
Глава 2. Основные объекты строительства из объектной сметы из объектной сметы
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения -
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
В главе 10 проектные и изыскательские работы 6% от гр.9 по итогу глав 1-9 5% от гр.9 по итогу глав 1-9
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров    

 

Примечание. Если в сводном сметном расчете затраты по отдельным главам отсутствуют, то эта глава пропускается (не приводится в сводном сметном расчете). При этом нумерация глав не меняется. (см. приложение 12, 16).

 

В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются расходы в текущих ценах согласно перечню, приведенному в приложении 5 Инструкции «О порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении».

 

Нормативы для определения средств, связанных с отводом и освоением территории строительства, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета стоимости строительства «Подготовка территории строительства». Перечень и порядок определения средств приведен в таблице 6.

 

Таблица 6. Состав затрат и порядок определения средств, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета

‡агрузка...

 

N п/п Наименование средств Порядок определения средств
Оформление земельного участка и разбивочные работы  
1.1 Средства по отводу земельного участка В соответствии с данными заказчика
1.2 Средства на получение материалов предварительного согласования места размещения земельного участка, разработку проекта отвода земельного участка и выделение красных линий застройки В соответствии с данными заказчика, определенными согласно договорам с организациями, уполномоченными проводить виды работ, указанные в данном пункте
1.3 Средства на инженерно-геодезические работы, включаемые в главу 1 (перенесение в натуру габаритов, осей зданий и сооружений, трасс инженерных сетей; плановая и высотная привязка отдельных точек; проложение планово- высотных геодезических ходов; изготовление и установка (закладка) геодезических знаков и другие) На основании нормативов по определению стоимости на выполнение инженерных изысканий для строительства
1.4 Плата за землю при изъятии (выкупе), аренда земельного участка в период строительства, земельный налог в период строительства В соответствии с данными заказчика, определенными на основании расчетов в соответствии с действующим законодательством
1.5 Средства, связанные с получением исходных данных, технических условий на проведение необходимых согласований по проектным решениям, и другие В соответствии с данными заказчика, определенными на основании действующего законодательства
1.6 Средства, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки В соответствии с данными заказчика, определенными согласно договорам с организациями, уполномоченными проводить виды работ, указанные в данном пункте
Освоение территории строительства  
2.1 Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земель В соответствии с данными заказчика, определенными на основании действующего законодательства
2.2 Размер убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости: жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов; мелиоративных и противоэрозионных сооружений; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных многолетних насаждений, различных видов недревесной лесной продукции; удаляемых объектов растительного мира (деревьев, кустарников, газонов, цветников); незавершенного производства или урожая сельскохозяйственных культур; убытков, связанных с ограничением прав землепользователей в результате влияния, вызванного деятельностью граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; других убытков, установленных действующим законодательством В соответствии с данными заказчика, определенными на основании действующего законодательства
2.3 Компенсационные выплаты за вредное воздействие на объекты животного мира и (или) среду их обитания В соответствии с Положением о порядке определения размера компенсационных выплат и их осуществления, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.02.2008 г. N 168
2.4 Средства по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых. Средства, связанные с компенсационными посадками На основании разработанной проектно-сметной документации
2.5 Средства на производство работ по разборке зданий и сооружений, вынос сетей из-под пятна застройки На основании разработанной проектно-сметной документации
2.6 Возмещение расходов, связанных с переездом лиц, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд В соответствии с данными местного исполнительного комитета либо по его решению лица, которому предоставляется земельный участок
2.7 Средства по валке деревьев, корчевке деревьев и пней, уборке камней, восстановлению (рекультивации) земельных участков, предоставляемых во временное пользование, осуществление других мероприятий, связанных с восстановлением окружающей природной среды (осушение территории, противооползневые мероприятия, противопаводковые и противоселевые сооружения, нагорные канавы, подсыпка и намыв грунта и другие работы по созданию рельефа) На основании разработанной проектно-сметной документации

 

Примечание. По подпунктам 1.2, 1.4, 2.1 - 2.3 не начисляются средства, предусмотренные главами 8 - 10 сводного сметного расчета стоимости строительства, и средства на непредвиденные работы и затраты.

 

!!!

В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2. Результаты приводятся в графе 8 и 9.

 

В главу 2 «Основные здания, сооружения» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения.

В главу отдельной строкой включается сметная стоимость работ, связанных с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками, определяемых как строительно-монтажные работы, а также работ, им сопутствующих.

 

!!!

В контрольной (самостоятельной) работе значения по стоимости основного объекта строительства переносятся в главу 2 сводного сметного расчета из итоговых значений соответствующей объектной сметы.

 

В главу 3 «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.

!!!

В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 4.

 

В главу 4 «Здания, сооружения энергетического хозяйства» включается сметная стоимость зданий электростанций, трансформаторных подстанций, инженерных сетей электроснабжения, других зданий, сооружений энергетического строительства.

!!!

В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 4.

 

 

В главу 5 «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи» включается сметная стоимость железнодорожных и автомобильных подъездных путей к объекту, внутризаводских путей, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи.

!!!

В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 4.

 

В главу 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» включается сметная стоимость водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных инженерных коммуникаций, приемных устройств и других зданий и сооружений.

!!!

В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 4.

 

В главу 7 «Благоустройство территории»включается сметная стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению, иному благоустройству территории.

В случае, когда разрабатывается отдельная проектная документация со сводным сметным расчетом стоимости строительства объектов инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, благоустройства их сметная стоимость включается в главу 2 «Основные здания, сооружения».

!!!

В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 4.

 

 

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений.

Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подпункту 8.1 пункта 8 Инструкции № 51 по итогу глав 1-7.

Если проектной документацией при соответствующем обосновании проектом организации строительства (далее – ПОС) устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, а также их перечень, не учтенный в процентной норме, их стоимость определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам).

Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, при условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме.

 

!!!

Для выполнения контрольной (самостоятельной) работы сметные нормы приведены в приложении 1 к Сборнику НРР 8.01.102-2012 (приложение 8 к данному учебно-методическому пособию).

Удельные веса элементов расходов в составе средств на строительство временных зданий и сооружений распределяются в следующем соотношении:

- заработная плата - 0,30;

-эксплуатация машин и механизмов - 0,10, в том числе заработная плата машинистов 20 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов;

- материалы -0,60.

К сметным нормам на строительство временных зданий и сооружений согласно приказу Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.08.2012 г. № 270 применяются коэффициенты, учитывающие изменение нормообразующей базы (см. приложение 5).

 

В главу 9 «Прочие работы и расходы» включаются:


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |


При использовании материала, поставите ссылку на Студалл.Орг (0.019 сек.)