Введение. Цель и основные задачи дисциплины

Цель и основные задачи дисциплины.

Целью дисциплины: изучение основ функционирования рынка недвижимости и рынка страховых услуг.

Дисциплина относится к числу дисциплин, знание которых необходимо для современного инженера-исследователя. В результате изучения дисциплины студенты должны овладеть теоретическими основами анализа рынка недвижимости,

Основными задачами дисциплины являются:

- освоение теоретических основ функционирования рынков недвижимости;

- изучение видов операций, осуществляемых на рынке недвижимого имущества;

- рассмотрение экономических, правовых и социальных аспектов управления недвижимым имуществом.

Введение

Недвижимость играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.

С точки зрения российского гражданского законодательства недвижимость – это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (ст.130 ГК РФ).

Объектами недвижимости являются:

ü незастроенные земельные участки;

ü жилые здания;

ü многоэтажные жилые здания;

ü квартиры в жилом доме;

ü нежилые здания (нежилой фонд) – офисы, склады, магазины, гостиницы, мед. учреждения, кафе, и т.д.;

ü промышленные и производственные здания;

ü незавершенное строительство.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью (ст. 132 ГК РФ).

Недвижимость включает в себя не только понятие физического или материального объекта, но и комплекс экономико-правовых и специальных отношений.

В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации, государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений.

Различают следующие операции с недвижимостью: купля-продажа, обмен, аренда, найм, дарение, ипотека.

Поиск по сайту: