Податки на нерухому власність фізичних та юридичних осіб

У практиці розвинених країн це податок на нерухомість, який найчастіше сплачується з вартості нерухомого майна різних видів (земельних ділянок та розташованих на них будівель і споруд). У деяких країнах із перехідною економікою (наприклад, Росія, Узбекистан) це Науково-інформаційний вісник податки на майно підприємств та на майно фізичних осіб. Специфічною особливістю податків на майно підприємств, що застосовуються у постсоціалістичних країнах СНД, виступає їхній «спадковий характер» від плати за основні виробничі фонди та нормовані обігові кошти, запровадженої наприкінці 70-х років у колишньому СРСР. Так, об’єктом оподаткування цим податком є все майно платників, у тому числі основні виробничі засоби, нематеріальні активи, запаси та затрати, що перебувають на балансі. З метою оподаткування майно обраховується за залишковою вартістю.

Податок на нерухомість (real estate tax) також широко використовується в усьому світі. Об’єктом цього податку є земля та поліпшення на ній. Відомі декілька варіантів ставок податку – єдина ставка щодо бази оподаткування у вигляді вартості ділянки землі з

поліпшеннями; окремі ставки стосовно вартості земельної ділянки, вартості поліпшень; окремі ставки щодо вартості забудованої ділянки землі, незабудованої ділянки землі,вартості поліпшень.

Податки на нерухоме майно встановлюються на рівні центрального, регіонального уряду чи органів місцевого самоврядування, а більша частка податкових надходжень, як правило, зараховується до місцевих бюджетів. Однак центральні органи влади можуть приймати рішення про перерозподіл цих податкових надходжень між бюджетами різних

рівнів і територій.

Оцінка об’єктів нерухомості для цілей оподаткування переважно покладена нанаціональні земельні ради, муніципальні бюро інвентаризації, місцеві управління з оцінки, рідше – на регіональні й місцеві податкові адміністрації. Обчислення об’єктів

оподаткування та платників податків, стягнення збору й перевірка податкової звітності здійснюються фінансовими установами, податковими інспекціями, адміністраціями.

Висновки:

На сьогодні з нерухомості в Україні стягуються ресурсні податки (плата за землю, збори й платежі за використання природних ресурсів), податки на операції з нерухомістю (державне мито за посвідчення різних угод з нерухомістю, збори на обов’язкове державне пенсійне страхування). Їхня фіскальна й регулювальна роль незначна. Про це, зокрема, свідчить низький рівень надходжень за ресурсними податками.

Поиск по сайту: