Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

4.1 Условия Договора Аренды могут быть изменены по соглашению Сторон и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором. Все изменения и дополнения к настоящему Договору (за исключением случаев, когда изменение настоящего Договора в соответствии с его условиями, а также с положениями действующего законодательства, возможно в одностороннем порядке, путем направления уведомления) рассматриваются сторонами в течение 10-ти рабочих дней и должны быть совершены в письменной форме, подписаны представителями Сторон и скреплены печатями.

4.2.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

4.3. Истечение срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших в связи с настоящим Договором.

4.4. Договор Аренды прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок согласно условиям Договора и положениям действующего законодательства.

4.5. Арендодатель помимо случаев, предусмотренных настоящим Договором, также вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора по следующим основаниям:

• при использовании Арендатором Помещения в целях, не соответствующих п. 1.1. Договора Аренды;

• в случае принятия Арендодателем решения о проведении капитального ремонта, реконструкции, сносе Здания. О принятом решении Арендодатель письменно уведомляет Арендатора за 3(Три) месяца до даты прекращения Договора;

• в случае принятия Собственником решения о продаже или передаче права собственности на Здание (Помещение, часть Помещения) в иной форме, отличной от продажи, третьему лицу, а также в случае принятия решения Арендодателем о расторжение договора аренды с Собственником. О принятом решении Арендодатель письменно уведомляет Арендатора за 3(Три) месяца до даты прекращения Договора;

• при просрочке выплаты Арендатором арендной платы на срок более 25 (двадцати пяти) дней единовременно;

• Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

• В случае проведения любых ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. В данном случае Арендатор также обязан восстановить Помещение в первоначальное состояние;

• В случае неоднократного нарушения п. 2.2.26. Договора.

По окончании действия Договора по любому основанию Стороны подписывают Акт приема-передачи арендованного Помещения, а также Акт взаиморасчетов по претензиям в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) настоящего Договора.

4.6. В случае одностороннего внесудебного отказа Арендодателя от Договора по основаниям, установленным настоящим Договором, за исключением расторжения Договора по п.4.7. Договор считается прекращённым по истечении 10-ти календарных дней с даты направления Арендодателем Арендатору заказным письмом уведомления о расторжении Договора.

4.7. Помимо случаев, установленных настоящим Договором, Арендодатель вправе также отказаться от Договора в одностороннем внесудебном порядке в любое время его действия при условии направления заказным письмом соответствующего уведомления Арендатору не позднее, чем за четыре календарных месяца до даты такого расторжения.

Поиск по сайту: