Понятие экспертизы. Причины возникновения экспертизы недвижимости. Объекты и субъекты экспертизы

Под экспертизой в общем случае понимается тщательное изучение объекта недвижимости (ОН) и оформление заключений о его свойствах, достоинствах, недостатках, а также возможных путях и средствах улучшения свойств и устранения недостатков, позволяющих повысить полезность и эффективность ОН.

Причины возникновения экспертизы:

1) Многообразие сооружаемых ЗиС;

2) Многообразие строительно-архитектурных технологий и решений;

3) Обеспечение надежности и безопасности ЗиС;

4) Оптимальное финансово-экономическое обеспечение ЗиС во всех этапах жизненного цикла.

Объекты экспертизы: инвестиционный проект, бизнес-план, градостр. документация, предпроектная и проектная документация (строительство, реконструкция, кап. ремонт, модернизация и тех. перевооружение и т.д.), сам ОН.

Субъекты: специально уполномоченные Правительством РФ органы государственной вневедомственной экспертизы; отраслевые, ведомственные экспертные органы министерств и ведомств; предприятия, учреждения, организации, получившие в установленном порядке лицензию на проведение экспертно-консультационных услуг, специально создаваемые комиссии, группы, отдельные эксперты.

Организации контроля и надзора:

1. Главэкспертиза

2. ГАСН

3. Госсанэпиднадзор

4. Управление противопожарной службы

5. Управление ГИБДД

6. Ростехнадзор

7. Комитет по архитектуре

8. Госкомзем

9. Авторский надзор

10. Технический надзор

1. Главэкспертиза - цели функции задачи такие же, как и в госэспертизе, только она проводится в случаях, когда проводится проверка:

1. объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять:
- на территориях двух и более субъектов Российской Федерации;
- на территориях посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
- в исключительной экономической зоне Российской Федерации;
- на континентальном шельфе Российской Федерации;
- во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации;

2. объектов обороны и безопасности, иных объектов, сведения о которых составляют государственную тайну;

3. автомобильных дорог федерального значения;

4. объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения (при проведении капитального ремонта в целях их сохранения);

5. В остальных случаях просто госэкспертиза. На терр. РС(Я) ее проводит Управления госэкспертизы РС(Я). Функций и задач в лекциях не было, просто пишу что оно делает:

6. государственная экспертиза проектов документов территориального планирования;

7. Государственная экспертиза проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, независимо от форм собственности, источников финансирования и принадлежности объектов строительства на территории Республики Саха (Якутия);

8. Государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, указанных выше.

Поиск по сайту: