 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
ЗАДАЧА К БИЛЕТУ №6
ЗАДАЧА К БИЛЕТУ №1
ДИСЦИПЛИНА: Организация оценки земли и имущества
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ:080114 «Земельно-имущественные отношения»
курс: 3
семестр: 5
УТВЕРЖДАЮ:
Зам.директора по УВР
______________ Н.А.Янченко
«___»_______________ 2012г
Расчеты показали, что физический, функциональный и внешний износы недвижимости соответственно равны: 25%, 20% и 10%. Чему равен накопленный износ недвижимости?
Председатель ПЦК информационно-
экономических дисциплин_______________________________________ О.Н. Питенина
Преподаватель__________________________________________________ В.В. Винник
ФГОУ СПО «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса»
ЗАДАЧА К БИЛЕТУ №2
ДИСЦИПЛИНА: Организация оценки земли и имущества
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ:080114 «Земельно-имущественные отношения»
курс: 3
семестр: 5
УТВЕРЖДАЮ:
Зам.директора по УВР
______________ Н.А.Янченко
«___»_______________ 2012г
Сметные расчеты показали, что прямые затраты на строительство объекта недвижимости составляют 300 000 руб., накладные расходы 50 000 руб., сметная прибыль составляет 15% от себестоимости строительства. Чему будет равна стоимость нового строительства?
Председатель ПЦК информационно-
экономических дисциплин_______________________________________ О.Н. Питенина
Преподаватель__________________________________________________ В.В. Винник
ФГОУ СПО «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса»
ЗАДАЧА К БИЛЕТУ №3
ДИСЦИПЛИНА: Организация оценки земли и имущества
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ:080114 «Земельно-имущественные отношения»
курс: 3
семестр: 5
УТВЕРЖДАЮ:
Зам.директора по УВР
______________ Н.А.Янченко
«___»_______________ 2012г
Определить стоимость объекта оценки, если известно, что Потенциальный валовой доход равен 400 000 ден. единиц, коэффициент недозагрузки 5%, операционные расходы по содержанию объекта 120 000 ден. единиц, а коэффициент капитализации 0,123.
Председатель ПЦК информационно-
экономических дисциплин_______________________________________ О.Н. Питенина
Преподаватель__________________________________________________ В.В. Винник
ФГОУ СПО «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса»
ЗАДАЧА К БИЛЕТУ №4
ДИСЦИПЛИНА: Организация оценки земли и имущества
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ:080114 «Земельно-имущественные отношения»
курс: 3
семестр: 5
УТВЕРЖДАЮ:
Зам.директора по УВР
______________ Н.А.Янченко
«___»_______________ 20121г
Какова стоимость здания площадью 1000 м2, сдаваемого по рыночной арендной ставке 50 руб. за м2 в год, если коэффициент капитализации равен 20%, а простой помещений на данном рынке составляет 10% (все расходы несет арендатор)?
Председатель ПЦК информационно-
экономических дисциплин_______________________________________ О.Н. Питенина
Преподаватель__________________________________________________ В.В. Винник
ФГОУ СПО «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса»
ЗАДАЧА К БИЛЕТУ №5
ДИСЦИПЛИНА: Организация оценки земли и имущества
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ:080114 «Земельно-имущественные отношения»
курс: 3
семестр: 5
УТВЕРЖДАЮ:
Зам.директора по УВР
______________ Н.А.Янченко
«___»_______________ 2012г
Определить рыночную стоимость недвижимости, если известно, что потенциальный валовой доход от оцениваемого объекта составляет 90 000 у.е. в год, среднерыночные потери от недозагрузки и потери при сборе арендной платы 10 000 у.е. в год, скользящий среднегодовой доход равен 200 у.е. в год. Мультипликатор ДВД равен – 4,986.
Председатель ПЦК информационно-
экономических дисциплин_______________________________________ О.Н. Питенина
Преподаватель__________________________________________________ В.В. Винник
ФГОУ СПО «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса»
ЗАДАЧА К БИЛЕТУ №6
ДИСЦИПЛИНА: Организация оценки земли и имущества
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ:080114 «Земельно-имущественные отношения»
курс: 3
семестр: 5
УТВЕРЖДАЮ:
Зам.директора по УВР
______________ Н.А.Янченко
«___»_______________ 2012г
Чистый операционный доход от оцениваемого объекта составляет 120000 руб. в год. Общий коэффициент капитализации для объектов- аналогов равен 12,5%. Определите рыночную стоимость объекта оценки.
Председатель ПЦК информационно-
экономических дисциплин_______________________________________ О.Н. Питенина
Преподаватель__________________________________________________ В.В. Винник
ФГОУ СПО «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса»
Поиск по сайту: