 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями, I этап строительства – корпуса 2.1; 2.2; 2.5; 2.6; 2.9; 2.10; 2.11; 2;12; 2.16; 2.17, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, строительная позиция №2 (Лот 2).
Санкт-Петербург «24» января 2011 г.
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
| Наименование застройщика: | Закрытое акционерное общество «Строительный трест» |
| Адрес местонахождения застройщика: | 195271, Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 62, корп. 4 |
| Режим работы: | Понедельник-пятница с 9:00 до 18:00, суббота, воскресение - выходные дни. |
| Сведения о государственной регистрации застройщика: | Зарегистрировано постановлением Администрации Калининского района Мэрии Санкт-Петербурга № 983 от 11.06.1992 года; новая редакция устава зарегистрирована решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 281905 от 28.06.2002 г., Свидетельство о государственной регистрации № 190943 от 28.06.2002 г.; запись в ЕГРЮЛ внесена 14.01.2003г. за основным государственным регистрационным № (ОГРН) 1037808001890, Свидетельство серии 78 № 000964080 выдано Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Калининскому району Санкт-Петербурга; изменения в Устав зарегистрированы за государственным регистрационным № 2037808001911, Свидетельство серии 78 № 000964081 от 14.01.2003г., новая редакция Устава зарегистрирована Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 11.11.2010г. за государственным регистрационным № (ГРН) 9107847727044, свидетельство серии 78 № 008105107, ИНН 7804004544. |
| Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика: | 1. Гр-н РФ Резвов Евгений Георгиевич – 48,77% голосов 2. Гр-н РФ Берсиров Беслан Рамазанович – 50% голосов. |
| Информация о лицензируемой деятельности застройщика. Виды лицензируемой деятельности застройщика: | Деятельность подлежащую лицензированию застройщик не осуществляет. Свидетельство №0002.01-2009-7804004544-С-003 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное Некоммерческим партнерством "Объединение строителей Санкт-Петербурга" 23.12.2010 |
| Финансовый результат на 24.01.2011г.: | Прибыль 385 482,0 тыс. руб. |
| Размер кредиторской и дебиторской задолженности на 24.01.2011г.: | Кредиторская задолженность - 1 993 782,0 тыс. руб. Дебиторская задолженность — 2 209 403,0 тыс. руб. |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
| Цель проекта строительства: | Строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями, I этап строительства – корпуса 2.1; 2.2; 2.5; 2.6; 2.9; 2.10; 2.11; 2;12; 2.16; 2.17, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, строительная позиция №2 (Лот 2). |
| Этапы строительства и сроки реализации проекта строительства: | Начало проектирования — II квартал 2008г. Начало строительства — I квартал 2011г. Окончание строительства — I квартал 2013 года |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации: | Положительное заключение Государственной экспертизы № 47-1-4-0521-10, выдано Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области 15.12.2010 |
| Разрешение на строительство: | Разрешение на строительство № RU47504303-01/11, выдано Администрацией муниципального образования «Заневское сельское поселение» Ленинградской области 11.01.2011 года. Срок действия разрешения - до 11.03.2013 года |
| Права застройщика на земельный участок: | Право собственности. Свидетельство о государственной регистрации права частной собственности на земельный участок серия 78-АД №197989 от 18.08.2009 рег.№47-78-12/049/2009-004 |
| Информация о земельном участке: | Участок, предназначенный для строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями, I этап строительства – корпуса 2.1; 2.2; 2.5; 2.6; 2.9; 2.10; 2.11; 2;12; 2.16; 2.17, расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, строительная позиция №2 (Лот 2), вдоль дороги Санкт-Петербург – Новосергеевка. Участок строительства жилого комплекса (Лот 2) расположен в южной части территории «Кудрово» между Лотами 1 и 3 и имеет форму прямоугольника и ограничен: - с юга красной линией проезда, предусмотренного проектом планировки; - с востока внутриквартальным проездом общего пользования, отделяющим проектируемый участок от участка №3; - с севера внутриквартальным проездом общего пользования, отделяющим проектируемый участок от участков №№14-15,19,26; - с запада внутриквартальными проездами общего пользования, отделяющими проектируемый участок от участка №1. Кадастровый номер участка 47:07:10-44-001:0309, площадь - 27 118,0 м2. |
| Элементы благоустройства: | Проектом благоустройство территории предусмотрена организация проездов с твердым покрытием, мощение тротуаров, площадок отдыха и игровых, хозяйственных площадок и стоянок автомашин, а также озеленение территории посадкой деревьев и кустарников, устройством газонов. |
| Месторасположение объекта недвижимости и его описание: | Запроектированный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, зданиями общественного назначения расположен по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, Лот 2. На участке предусмотрено строительство комплекса 13, 16, 19-ти этажных корпусов со встроенными помещениями и трех одноэтажных зданий общественного назначения. Главным продольным фасадом жилой комплекс ориентирован на север и на внутриквартальный проезд общего пользования, за которым расположен участок общеобразовательной школы. Торцы южных фасадов комплекса обращены в сторону автодороги, предусмотренной проектом планировки вдоль южной границы квартала. Жилые корпуса и общественные здания образуют в плане три незамкнутых дворовых пространства. Корпуса 2.1, 2.2, 2.5. – 13-ти этажные – 12 этажей + технический чердак. В корпусах предусмотрены подвал под жилой частью дома и теплый технический чердак для прокладки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений. В квартирах 2-ого и 3-его этажей не предусмотрены балконы, в квартирах вышележащих этажей они предусмотрены. Корпус 2.6 – 16-ти этажный – 15 этажей + технический чердак – располагается в средней части жилого дома между 13-ти этажной и 19-ти этажной секциями. В корпусе предусмотрены подвал под жилой частью дома и теплый технический чердак для прокладки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений. В квартирах 2-ого и 3-его этажей не предусмотрены балконы, в квартирах вышележащих этажей они предусмотрены. На 14-ом этаже организован выход из жилой комнаты двухкомнатной квартиры на кровлю корпуса 2.2. Корпуса 2.9, 2.10, 2.11, 2.12– 19-ти этажные жилые здания образуют непрерывный фронт застройки в северной части проектируемого участка. В корпусах предусмотрены подвал под жилой частью дома и теплый технический чердак для прокладки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений. Во всех квартирах предусмотрены балконы. На 14-ом этаже организован выход жилой комнаты двухкомнатной квартиры корпуса 2.9 на террасу, устроенную на кровле корпуса 2.5. На 17-ом этаже организован выход из жилой комнаты двухкомнатной квартиры корпуса 2.11 на террасу, устроенную на кровле корпуса 2.6. Корпуса 2.16, 2.17 — одноэтажные, расположены между 13-ти этажными корпусами. |
| Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. | Общая площадь квартир — 40 741,43 кв.м. Общая площадь встроенных и пристроенных помещений — 2 706,37 кв.м. Количество квартир — 760, в т.ч.: 1-комнатные — 276 шт., 2-комнатные — 366 шт., 3-комнатные — 118 шт. Количество встроенных и пристроенных помещений — 28 шт. |
| Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта: | Офисы, общей площадью — 2 450,14 кв.м.; Общая площадь пункта молочной кухни – 140,29 кв.м; Общая площадь пункта охраны порядка – 115,94 кв.м. |
| Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. |
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: | I квартал 2013 года |
| Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию: | Администрация муниципального образования «Заневское сельское поселение» Ленинградской области |
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: | Риски гражданско-правовой ответственности перед третьими лицами при строительстве объекта застрахованы на основании Договора по страхованию №Г58-56645010-S1-130-03k от «01» марта 2010г., заключенного с ОАО СК «РОСНО». |
| Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости: | 2 389 630,0 тыс. руб. |
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): | ООО «ГСО «Север» - генеральный подрядчик, ООО «Архитектурная студия М4» - генеральный проектировщик |
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: | Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214 от 30.12.04 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: | Кредитный договор №88/09 от 11.12.2009 г. на 300 000, 0 тыс. руб. заключенный с ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», срок погашения — 30.08.2011г. |
Генеральный директор
ЗАО «Строительный трест» Резвов Е.Г.
Поиск по сайту: