АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Перечень услуг и работ по содержанию Общего имущества МКД

Читайте также:
  1. A) количество товаров и услуг, предлагаемое в масштабе общества при данном уровне цен
  2. c. переработка на таможенной территории
  3. E) снижение импорта товаров и услуг в Испанию
  4. I период работы (сентябрь, октябрь, ноябрь)
  5. I. Договоры об услугах, их юридическая природа
  6. I. Задания для самостоятельной работы
  7. I. Задания для самостоятельной работы
  8. I. Задания для самостоятельной работы
  9. I. Задания для самостоятельной работы
  10. I. Письмо с просьбой о приеме на работу.
  11. I. СУЩНОСТЬ, ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ КУРСОВОЙ РАБОТЫ
  12. II Требования к содержанию и оформлению работ

(Состав и периодичность выполнения работ по содержанию многоквартирного дома.)

Комплекс работ по содержанию жилья выполняется с целью недопущения аварийных ситуаций и обеспечения надлежащих условий проживания. В зависимости от технических особенностей, состояния жилого дома для обеспечения надлежащих условий проживания

Цель осмотров и обходов – выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения,а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонт.

Плановые осмотры жилья зданий проводятся:

-общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

-частичные осмотры предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Частичные осмотры элементов и помещений зданий проводятся согласно утвержденным графикам.

А.Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

1.Устранение незначительных неисправностей и протечек в системах водопровода холодной, горячей воды и системы канализации, относящихся к общему имуществу, включая вентиль от стояка на внутриквартирную разводку трубопроводов.

2.Устранение незначительных неисправностей электропроводки и электротехнических устройств, относящихся к общему имуществу, обжатие клемных соединений, устранение пыли и загрязнений в электроарматуре, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, подвалах и чердаках.

3.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции.

4.Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.

Б.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1.Прверка крепления, покраска, мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.Ремонт просевших отмосток.

3.Ремонт ограждений зеленой зоны.

В.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период

1.Замена разбитых стекол в окнах помещений относящихся к общему имуществу.

2.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3Укрепление и мелкий ремонт парапетных ограждений.

4.Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостков на чердаках.

6.Ремонт и прочистка вентиляционных каналов.

7.Мелкий ремонт и укрепление входных дверей и дверей помещений, относящихся к общему имуществу.

8.Проверка (закрытие) состояния продухов в цоколях зданий.

Г.Прочие работы.

1.Ремонт наружного дворового освещения.

2.Покраска и мелкий ремонт скамеек.

3.Восстановление закрытий подвальных и чердачных помещений.

4.Очистка, при необходимости, с крыш снега и наледей.

5.Очистка крыш, ливнестоков от мусора, грязи, листьев.

6.Уборка и очистка придомовой территории, детских и спортивных площадок.

7.Уборка подсобных и вспомогательных помещений, в том числе чердаков, подвалов, технических

помещений.

8.Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.

9.Удаление мусора из здания и его вывоз.

10.Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов (если иное не предусмотрено решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома).

11.Устранение аварий в жилых зданиях и эл. сетях придомового (дворового) освещения.

12.Установка необходимых ограждений.

13.Иные работы.

В жилых и подсобных, нежилых помещениях, работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками таких помещений.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАНОВЫХ ОСМОТРОВ

№№ п/п   Элементы и Помещения здания   Периодичность осмотров в течение года Примечание
Общий Частичный
         
  Крыши   - При проведении общих осмотров
  Конструкции воздуховодов   -
  Каменные конструкции, В т.ч.железобетонные   -
  Металлические конструкции   -
  Наружная и внутренняя отделка ограждения   -
  Сети наружного освещения     2 раза в год
  Внутридомовые сети и этажные электрощитки     Электрощитки на квартиры
  Электросети в подвалах, подпольях и на чердаках     По графику
  Дворовое освещение По мере необходимости По мере необходимости  
  Вводные распределительные устройства (ВРУ)     По графику управляющей организации
  Электрические светильники с заменой перегоревших ламп - - По мере необходимости
  Электродвигатели, электрические узлы учета   - По графику управляющей организации
  Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаках     1 раз в 2 месяца     По мере необходимости     В соответствии с планом-графиком
  Осмотр водомерных узлов
  Осмотр систем водоотведения в техническом этаже, паркинге
  Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы

 

 

Управляющая организация: Собственник:

Генеральный директор

 

______________________/ А.В.Тян _______________/____________________

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)