Ежегодные налоги и коммунальные платежи

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Выбор недвижимости.

Во время ознакомительного тура, выбрав заинтересовавшую Вас квартиру в Анталии, либо Алании, или же виллу в Кемере, либо в Бодруме, или же другую недвижимость на побережье Турции, Вы с помощью специалиста агентства недвижимости договариваетесь с продавцом недвижимости о цене и условиях продажи (размере депозита, рассрочке платежа и т. п.), которые всегда индивидуальны.

Заключение контракта.

Вы заключаете трехсторонний договор, который в обязательном порядке составлен на турецком и русском языках. В момент подписания договора, как правило, происходит выплата продавцу депозита (обычно не превышает 10-25% стоимости объекта).

Оформление вида на жительство(ВНЖ) в Турции.

Вы подаете заявление на получение ВНЖ в городское полицейское управление, в отдел по работе с иностранцами(Yabancilar Єubesi) и необходимые документы:

- копия вашего паспорта с датой последнего въезда в страну;

- документ, подтверждающий наличие денежных средств (из расчета 500 на 1 месяц, то есть 3000 долларов США);

- 4 фотографии;

- ТАПУ покупаемой квартиры;

- налоговый номер.

При себе иметь свой паспорт.

Расходы 250 турецких лир, 1-4 дня на оформление

Подача заявления в государственные органы на выдачу ТАПУ (свидетельство о праве собственности).

-Нотариально-заверенный перевод паспорта (срок действия паспорта - не менее 6-ти последующих месяцев);

- 2 фото (местного образца).

- Вид на жительство (нотариально-заверенная копия).

-Госпошлина за покупку иностранцем.

Расходы 420 турецких лир, 1-4 месяцев на оформление

Получение Тапу. Оформление недвижимости в пользование.

- Оплата единовременного налога 3,3% от заявленной стоимости недвижимости по ТАПУ (например, при стоимости квартиры 40 000 евро заявленная стоимость уменьшается до Кадастровой оценки, в таком случае налог будет составлять около 1200 турецких лир);

- Госпошлина в ТАПУ 145 турецких лир;

- Государственное страхование от землетрясения около 100 турецких лир.

- Подключение Вашего объекта к системам электро- и водоснабжения:

Подключение электричества 350 турецких лир

Подключение к водопроводу 300 турецких лир

Расходы 895 турецких лир+налог

ОБЩАЯ СУММА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ ПО УПЛАТЕ ОФИЦИАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И СБОРОВ СОСТАВЛЯЕТ

1565 ТУРЕЦКИХ ЛИР (ПРИМЕРНО 700 ЕВРО)+ НАЛОГ 3,3% ОТ ЗАЯВЛЕННОЙ СТОИМОСТИ.

Ежегодные налоги и коммунальные платежи

Содержание недвижимости включает следующие налоги и сборы:

Ежегодный налог на недвижимость - составляет 0,3% от ее стоимости, указанной в TAPU (может быть оплачен двумя взносами - в мае и в ноябре)

Ежемесячные коммунальные платежи АЙДАТ (могут оплачиваться ежеквартально/ежегодно) по обслуживанию дома/комплекса могут значительно варьироваться от количества удобств (к примеру, в простом доме без бассейна айдат составляет 10-30 лир (4-12 евро), в то время как в комплексах с бассейном и охраной айдат будет от 50 лир (20 евро) и выше. Окончательная величина устанавливается общим ежегодным собранием и зависит от перечня предоставляемых услуг.

Коммунальные платежи составляют:

• Электричество, включая налоги - 0,27 TL/кВт (0,1 евро)

• Вода, включая налоги (в зависимости от используемого объема) 2,4 TL/м3 (1 евро)

• Газ - в основном привозной - баллон 12л - 28 евро, иногда в современных комплексах оборудуется централизованная подача газа и газовое отопление, пользование оплачивается по счетчику.

Поиск по сайту: