Авто Автоматизация Архитектура Астрономия Аудит Биология Бухгалтерия Военное дело Генетика География Геология Государство Дом Другое Журналистика и СМИ Изобретательство Иностранные языки Информатика Искусство История Компьютеры Кулинария Культура Лексикология Литература Логика Маркетинг Математика Машиностроение Медицина Менеджмент Металлы и Сварка Механика Музыка Население Образование Охрана безопасности жизни Охрана Труда Педагогика Политика Право Приборостроение Программирование Производство Промышленность Психология Радио Регилия Связь Социология Спорт Стандартизация Строительство Технологии Торговля Туризм Физика Физиология Философия Финансы Химия Хозяйство Ценнообразование Черчение Экология Эконометрика Экономика Электроника Юриспунденкция

ИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИ

Идентификация – это: процесс установления тождества конкретного субъекта или личности по совокупности общих и частных признаков путем сравнительного их исследования

Из каких источников нельзя получить внутреннюю информацию об объекте оценки: учебные пособия и методические руководства по оценке

Из скольких пунктов должен состоять отчет об оценки? 11

Из чего состоит чистый доход в настоящее время? Прибыль

Износ, издержки которого превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта – это: физический неустранимый износ

Износ, устранение которого физически возможно и экономически целесообразно – это: устранимый износ

Индивидуальный, не повторяющийся на территории РК, номер объекта недвижимости, который присваивается в порядке, установленным законодательством РК кадастровый номер

инженерные сети - это водопроводные, канализационные, газовые, тепловые, электрические сети, сети связи, сети предприятий горэлектротранса

инженерные сооружения - это теплофикационные, канализационные, электротехнические, водопроводные, газовые сооружения; сооружения связи; метрополитен; речные и морские суда и прочие сооружения, находящиеся на воде

Ипотека, в отличие от обычного залога, предполагает выполнение основных условий. предмет ипотеки, договор об ипотеке,передача в залог недвижимости

Источники финансирования инвестиционно-строительного проекта принято делить на…2 основных вида

ККККККККККККККККККККККККК

К какому виду собственности можно отнести ценные бумаги движимому имуществу

К какому Министерству относится Комитет Регистрационной Службы Министерству Юстиций

К какому подходу относится метод дисконтирования денежных потоков доходного подхода

К какому подходу относится метод индексного способа: затратного подхода

К какому подходу относится метод прямой капитализации доходного подхода

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть все объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (ст. 130 ГК РК).

К нематериальным активам относятся: патенты, гудвилл

К ограничениям прав относится Сервитуты, Ипотека, Доверительное управление, Аренда, Арест, Лизинг

К профессиональным офисным помещениям относятся: Бизнес-центры или офисные центры класса «А», «В», «С»

К прямым затратам относятся: стоимость строительных материалов, монтажных работ

К сметной стоимости относят: Цены, по которым оплачивается продукция строительства

Как называется Постановление Правительства РК от 15 августа 1997 года в целях унификации организационно-правовой форме и условиях материально-технического обеспечения? «О преобразовании учреждении и предприятии по оценке и регистрации недвижимости имущества государственного предприятия»

Как называется первая глава Закона «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» Общие положения

Как называется стоимость предприятия для конкретного инвестора, основанная на его планах? Инвестиционная

Как называется сумма, которую предприниматель ожидает получить в виде премии за использование своего капитала, инвестированного в строительный объект: прибыль предпринимателя

Как называются пограничные понятия между движимым и недвижимыми вещами? фикчерсы и ЧЭТЛЫ

Как определяется сумма НДС, подлежащая взносу в бюджет? Как разница между суммами НДС, начисленн6ыми на реализованные товары, работы или услуги, и суммами НДС, уплаченными за приобретенные товары, выполненные работы или оказанные услуги

Как переводится “realty” с английского языка недвижимость

Как устанавливаются ставки акцизов? В твердой сумме к натуральной единице товара

Какая из категорий данных о рынке недвижимости не включает данных о видах объектов недвижимости и операций: категория 0

Какая из ниже перечисленных стоимостей не относится к иной стоимости? Рыночная

Какая из функций цен является приоритетной при рыночных условиях? Регулирующая

Какая из шести функций сложного процента позволяет определить будущую стоимость периодических равновеликих взносов? будущая стоимость аннуитета,

Какая оценка должна быть произведена на основание решения Суда или уполномоченного органа, в случаях предусмотренными законодательными актами? Повторная

Какая стоимость определяется для целей определения материального ущерба восстановительная

Какая стоимость определяется для целей приватизации балансовая

Какая стоимость определяется для целей составления отчетности на предприятии балансовая

Какие виды налогов не включаются в цены? Налог на прибыль

Какие документы следует представить Лицензиару для получения лицензии физического лица? Заявление, копию платежного поручения, Нотариально заверенные копии диплома и трудовой книжки

Какие жилые помещения не подлежат приватизации? школы, больницы, закрытые военные городки

Какие из указанных ниже товаров не входят в перечень подакцизных? Фарфоровые изделия

Какие нормы применяются к договору на проведение оценки Гражданского Кодекса

Какие ставки НДС применялись в РК в соответствии с указом о либерализации цен? 15%

Какие существуют виды оценки? Обязательная и инициативная

Каким подходом определяется такая цель оценки, как налогообложение? Затратный

Каково значение НДС для экономики страны? Мобилизует средства в бюджет

Какое комиссионное вознаграждение взимается риелтором при совершении сделок? 5-7%

Какое определение является правильным для понятия «аннуитет»: денежный поток, в котором все суммы равновеликие,

Какой из сборников относится к методу укрупненных показателей стоимости УПВС

Какой нормативный документ впервые регулировал орган регистрации? Указ Президента РК, имеющий силу закона, «о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Какой орган обеспечивает необходимой информацией для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Гос. комитет РК по земельным отношениям и землеустройства, министерства строительства и застройки территорий РК

Какой подход будет использован при оценке для целей купли-продажи Сравнительный

Какой риск относится к внутренним рискам? инфляционный,

Качество – это: совокупность свойств недвижимого имущества

Кем подписывается отчет, в случаях если оценка проводилась несколькими оценщиками по разным объектам оценки, входящим в состав оцениваемого объекта оценки? Отчет подписывается каждым оценщиком с указанием объектов оценки

Классическая схема финансирования девелоперского проекта выглядит следующим образом: 10% собственных средств плюс не менее 25% стоимости проекта вносит инвестор

Когда был принят Указ президента РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»? в декабре 1995 года

Когда был принят Закон «Об оценочной деятельности»? 30 ноября 2000 года

Когда был принят Закон РК “О лицензировании” 17 апреля 1995 г

Когда была начата регулярная учеба оценщиков в центре рыночной экономики «Арман»? сентябрь 1995г.

Когда состоялась первая конференция КАО 13 февраля 1998г.

Количество объектов недвижимости, которое может быть выставлено на продажу при сложившемся уровне цен – это: предложение

Комитет Регистрационной службы Министерства юстиции РК, осуществляет выдачу лицензий на право осуществление деятельности по оценке имущества в соответствии с выданными лицензиями, это? Лицензиар

Коммерческая недвижимость может быть подразделена на: приносящую доход и создающую условия для его извлечения

Коммерческий наем - это сделка с недвижимостью, когда юридическое лицо - собственник жилого помещения

Конкурентная борьба производителей, основанная на агрессивном снижении цен, - это Ценовая война

Кредитные учреждения - это Фирма, занимающаяся кредитованием под залог недвижимости, вложением денег в те или иные проекты по преобразованию объектов недвижимости, созданием собственных риэлтерских структур

Кто осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Министерства Юстиции РК

Кто такой заказчик юридическое или физическое лицо, потребитель услуг оценщика

Кто такой оценщик? физическое или юридическое лицо, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности

ЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛ

Лицензирование оценочной деятельности осуществляется в соответствие с …? Законом РК о лицензирование

МММММММММММММММММ

Мировая цена на товары народного потребления определяется: Уровнем цен аукционов и бирж

НННННННННННННННННННН

На какие две категории в римском праве разграничивалось имущество? движимое и недвижимое

На какие разновидности подразделяются недействительные сделки? нереальные, мнимые

Наем объекта может быть: частичным и полным

Найм или договор на передачу имущества собственником во владение другому лицу на определенных условиях – это: аренда

Наличие природного ландшафта, зеленых насаждений, экологически чистых объектов: позитивный фактор

Налог на добавленную стоимость - это: Форма изъятия в бюджет части прироста стоимости

Находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности – это: жилищный фонд

нежилой фонд- это офисы, отели, здания производственного назначения, коммунально-бытового, спортивно-культурного; объекты здравоохранения, образования, торговли

Несоответствия объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности - это: функциональный износ

ООООООООООООООООООООО

Обременение – это: ограничение прав на недвижимое имущество

Объединение фирм одной отрасли, которые вступают между собой в соглашение, касающееся различных сторон коммерческой деятельности компании: соглашение о ценах, о рынках сбыта, ассортименте, обмене патентами, - это: Картель

Объектами государственной регистрации является: право оперативного управления, собственности, хозяйственного владения, землепользования на срок свыше года

объекты внешнего благоустройства- это дороги и тротуары, скверы, сады, парки, земельные полосы, мосты, набережные, берегоукрепляющие сооружения

объекты специального назначения- это церкви, кладбища, вокзалы

Обязанность совершить в пользу другого лица определенное действие обязательство

Обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре – это: государственная регистрация

Операция не входящая в перечень видов риэлтерской деятельности оценка движимого и недвижимого имущества

Основная формула метода дисконтирования денежных потоков: FVN = PV0 *(1+r)n

Основная формула метода прямой капитализации: С=ЧОД / К

Основная формула метода срока жизни затратного подхода: И = ТЭФ / ТЭК

Основные источники информации при сравнительном подходе: СМИ

Основные направления деятельности риэлтеров: Риэлтер выступает в качестве агента, в качестве поверенного, в качестве брокера

Основные признаки и особенности аренды: возвратность арендованных средств первоначальному собственнику в натуре или в стоимостном выражении

Основные признаки недвижимого имущества: уникальность любого объекта недвижимости, долговечность и полезность,низкая ликвидность, доходность и капиталоемкость

Основные принципы оценочной деятельности: Объективность и достоверность

Основные пути перехода объекта недвижимости по наследству: завещание, по закону

Основные формы собственности: общая и общая долевая собственность, частная собственность государственная собственность, муниципальная собственность

Основные функции арендной платы, как форма экономических отношений: возвратность арендованных средств первоначальному собственнику в натуре или в стоимостном выражении

Осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и обременение прав и обязанностей: сделка

Отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую, так и нежилую площадь – это: квартира

Офисный сегмент подразделяется на … категории: 3

Оценка не может проводиться оценщиком, если… В отношение объекта оценки оценщик имеет право, либо приобретает вещные права или обязательные права вне договора, Оценщик является акционером, учредителем, собственником, кредитором заказчика, либо оценщик является близким родственником заказчика

Оценщик выделил три элемента сравнения: месторасположение, динамику сделок на рынке (дата продажи) и условия продажи (чистота сделок). В какой последовательности он должен сделать корректировки сопоставимых объектов по этим трем элементам? местоположение, динамика сделок на рынке, условия продажи

Оценщик имеет право: требовать от заказчика при проведении оценки обеспечения доступа в полном объеме о документации, необходимой для осуществления оценки

Оценщик несет ответственность за? сохранность и целостность документов и другой информации, предоставляемой ему для проведения оценки, нарушение требований нормативно правовых актов в области оценочной деятельности, разглашение сведений, составляющих государственные секреты, коммерческую тайну, недостоверность оценки

Оценщик обязан? осуществлять непосредственное обследование объекта и представлять заказчику отчет об оценке. не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. вести книгу отчетов проведения оценки с указанием нумерации договоров на проведение оценки в хронологическом порядке. хранить составленные отчеты об оценке

ПППППППППППППППППППП

Первая стадия процедуры оценки визуальный осмотр

Передаваемое заказчику письменное сообщение о результатах работы по оценке по форме, установленной уполномоченным органом, и соответствующее требованиям Закона «Об оценочной деятельности»: Отчет об оценке

Пересчет чистого дохода предприятия в его стоимость, это… Капитализация

Переход после смерти гражданина принадлежащей ему недвижимости к одному или нескольким лицам – возможно по завещанию и по закону: наследство

Перечень необходимых документов для регистрации, установленный Указом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»? документы, подтверждающие право на недвижимое имущество, подтверждающие оплату услуг регистрирующего органа,удостоверение личности,заявление с просьбой о регистрации прав на недвижимое имущества

Период времени от даты оценки до окончания экономической жизни здания – это: оставшийся срок экономической жизни

Период времени, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки – это хронологический возраст

Период эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствуют определенным критериям – это физический срок здания

Площадка, огороженная перилами, выступающая за фасад здания и имеющая сообщающуюся дверь с помещениями строения – это: балкон

По агентскому договору одна сторона агент другая принципал

По готовности к использованию здания бывают: Готовые, требующие капремонта, реконструкции и завершения строительства

По договору комиссииодна сторона … другая … комиссионер другая комитент

По договору поручения одна сторона поверенный другая доверитель

По каким специализациям выдается лицензия на право осуществление деятельности по оценке имущества: оценка недвижимости имущества, оценка движимого имущества, оценка интеллектуальной собственности, оценка предприятий как имущественного комплекса

По какой стоимости осуществляется приватизация или продажа объектов недвижимости от государства? по кадастровой стоимости

По происхождению объект недвижимости бывает: естественным и искусственным

Под инвестором - понимается Юридическое или физическое лицо, принимающее инвестиционные решения

Под каким номером был издан Указ Президента РК, имеющий силу Закона от 25 декабря 1995 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»? 2727

Пользователем жилой недвижимости может быть только физическое лицо

Помещение в объеме жилого дома, открытое с наружной стороны – это: лоджия

Поправки бывают: стоимостные и процентные

Посредниками арендных отношений являются: сертифицированные фирмы, риэлтор, маклеры, брокеры

Постепенная утрата технико-эксплуатационных качеств объекта под воздействием природно-климатических факторов и деятельности человека – это: физический износ

Потенциальный валовой доход за вычетом потерь от недоиспользования площадей и при сборе арендной платы с добавлением прочих доходов – это: действительный валовой доход

Права заказчика получать необходимую информацию об объекте оценки от оценщикаи отказаться от его услуг

Право ограниченного пользования чужим земельным участком или другим объектом недвижимости, в том числе для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникационных сетей – это: сервитут

Предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношение объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если иное не предусмотрено законами? Оценочная деятельность

Представленная на рынке платежеспособная потребность в объектах недвижимости – это: предложение

Представленная на рынке платежеспособная потребность в объектах недвижимости – это: спрос

При осмотре объекта оценки необходимо провести его фотографирование: обязательно

При оценке объекта недвижимости дата оценки соответствует: дате составления отчета об оценке

При проведении оценки объекта недвижимости проведение осмотра объекта: обязательно

Приватизация жилья – это: бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых по договору найма или аренды жилых помещений

Признаками, отличающими недвижимое имущество от движимого, являются: 1) данное имущество не может перемещаться без несоразмерного ущерба своему назначению; 2) недвижимые вещи, а точнее любые сделки с ними, подлежат государственной регистрации.

Признаки классификации построек? для жилья, для офиса, для торговли, для промышленности

Принцип замещения гласит о том, что: рациональный инвестор не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение недвижимости аналогичной полезности

Принцип полезности означает то, что: чем больше объект недвижимости способен удовлетворить потребность собственника, тем выше его полезность и стоимость

Проводя оценку объекта недвижимости, оценщик установил, что аналогичный объект в том же секторе рынка недвижимости продан за 280000 д.е. Реконструировав отчет по этому объекту, оценщик установил, что чистый операционный доход по нему составил 51800 д.е. Определите общую ставку капитализации? 18,5%

Продажа одного товара разным покупателям по различным ценам, обычно практикуемая монополистами, - это: ценовая дискриминация

Процедура оценки подразделяется на… Заключение, Визуальный осмотр, Сбор, обработка, Проверка и анализ результата

Процесс формирования цен на товары и услуги – это: ценообразование

РРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРР

Различают следующие виды износа: физический, функциональный, внешний экономический

Расприватизация подразумевает признание договора передачи недействительным

Рынок, в котором совершаются все последующие сделки после приватизации: вторичный рынок

Рынок, формирующийся за счет приватизации и продажи государственных и муниципальных предприятий, земельных участков, зданий и помещений: первичный рынок

Рыночная стратегия - это: Стратегия поведения экономического субъекта на рынке

1 | 2 | 3 |
Поиск по сайту:

Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.015 сек.)

Главная | О проекте | Полезные cсылки | Контакты | Случайная страница