 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Оформление взаимоотношений между субъектами инвестиционно–строительной деятельности
| Наименование договора | Основное содержание (назначение) | Участник договора | Функции участника договора |
| Договор на реализациию инвестиционного проекта или инвестиционный проект | Обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, в том числе подготовка необходимой проектно-сметной документации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций | Инвестор, заказчик | Инвестор: определение объемов и направления инвестиций, заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности, контроль за целевым использованием средств, обладание правом владения, пользования и распоряжения объектами строительства, а также правом на передачу по договору своих прав другим хозяйствующим лицам. Заказчик: осуществление инвестиционной деятельности в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой; исполнение требований государственных органов; использование средств, направляемых на финансирование строительства, по целевому назначению |
| Договор о совместной деятельности или договор простого товарищества, или договор долевого участия (инвестирования), или договор участия в долевом строительстве, или договор об инвестировании долевого строительства | Совместное строительство юридическими лицами жилых домов, зданий, сооружений и других объектов недвижимости | Инвестор, соинвестор, заказчик | Инвестор: обеспечение финансирования строительства объекта; сообщение соинвестору по его требованию оходе выполнения работ по строительству; использование внеоборотных и оборотных активов, полученных от соинвестора, по целевому назначению; передача соинвестору доли объекта, законченного строительством; регистрация права собственности на причитающуюся соинвестору часть недвижимости; возмещение произведенных за свой счет расходов в интересах иных товарищей. Соинвестор: обеспечение финансирования строительства объекта; принятие объекта, законченного строительством; возмещение произведенных за свой счет расходов в интересах иных товарищей. Заказчик: управление делами простого товарищества; представление информации о деятельности простого товарищества; распределение дохода по договору; пользование общим имуществом в порядке, определяемом по общему согласию товарищей, а при недостижении согласия – в порядке, определяемом судом; разделение имущества, находившегося в общей собственности товарищей в случае прекращения договора; содержание общего имущества и возмещение расходов, связанных с выполнением такой обязанности, предусмотренной договором; отчет перед иными товарищами о проделанной работе; совершение всех сделок, связанных с совместной деятельностью, от имени всех участников договора; ведение учета хозяйственных операций на обособленном балансе |
Продолжение таблицы
| Наименование договора | Основное содержание (назначение) | Участник договора | Функции участника договора |
| Договор долевого участия (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ») | Удовлетворение социально-бытовых, жилищных, производственных и иных хозяйственных нужд граждан и организаций | Инвестор, заказчик | Инвестор: оплата обусловленной договором цены и принятие объекта долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Заказчик: создание в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; получение разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов; передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства |
| Договор долевого участия в строительстве как агентский договор | Выполнение функций заказчика при реализации инвестиционного проекта в части привлечения соинвесторов | Инвестор, заказчик | Условия агентского договора, перечень прав и обязанностей сторон такие же, как и в инвестиционном контракте |
| Договор цессии или уступки права требования доли | Уступка инвестором права требования оплаченной доли в объекте строительства юридическим или физическим лицам | Инвестор | Инвестор: передача доли в объекте строительства иным лицам |
| Договор строительного подряда | Строительство или реконструкция предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ | Заказчик, подрядчик | Заказчик: создание необходимых условий для выполнения строительно-монтажных работ; принятие их результата; плата работ по договору Подрядчик: создание в установленный договором срок по заданию заказчика определенного объекта либо выполнение иных строительных работ; сдача строительно-монтажных работ |
ПОНЯТИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ КАК ОБЕКТА БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЁТА И ЕЁ ВИДЫ
Транспортное строительство осуществляется путем сооружения и реконструкции объектов железных дорог, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта и характеризуется рядом особенностей, имеющих определяющее значение для организации бухгалтерского учета:
§ однообразием выполняемых строительно-монтажных работ на всем протяжении транспортных сооружений независимо от расстояния между местами ведения работ;
§ преобладанием в составе производственных процессов сравнительно ограниченного количества видов массовых однородных работ;
§ поэтапной последовательностью выполнения этих работ.
Линейный характер трассы накладывает свой отпечаток на объект
учета, поскольку на всем протяжении трассы выполняются однообразные или периодически повторяемые работы примерно с одинаковой трудоемкостью на единицу длины магистрали. На равнинной местности их можно отнести к крупносерийному производству. Но, несмотря на единообразие, каждая дорога или трубопровод является уникальным инженерным сооружением. Например, объем выполненных работ при строительстве железных и автомобильных дорог зависит от рельефа, величины уклона, протяженности подтопляемых участков дороги, глубины подтопления, скоростей течения водотоков, наличия скально-обвальных и осыпных мест, посадочных грунтов, болот, наледей.
Специфика данной отрасли строительства проявляется и в том, что возведение одного объекта может происходить не только на открытом воздухе, но и в неодинаковых природно-климатических условиях. Это требует различного уровня затрат на 1 км дорог по работам, выполняемым в разных местах, что ставит перед учетом задачу организовать группировки производственных издержек с разбивкой по участкам трассы. Так, в дорожном строительстве объектом учета являются отдельные этапы строительства – земляное полотно и дорожная одежда. Единицей учета является 1 км дороги.
Поиск по сайту: