 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта - сметный документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта.
Согласно Инструкции № 51 сводный сметный расчет стоимости строительства объекта составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к указанной выше Инструкции (приложение № 7 к данному учебно-методическому пособию).
В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:
Глава 1. «Подготовка территории строительства»;
Глава 2. «Основные здания, сооружения»;
Глава 3. «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения»;
Глава 4. «Здания, сооружения энергетического хозяйства»;
Глава 5. «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи»;
Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения»;
Глава 7. «Благоустройство территории»;
Глава 8. «Временные здания и сооружения»;
Глава 9. «Прочие работы и расходы»;
Глава 10. «Средства заказчика, застройщика»;
Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров».
За итогом глав 1-11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются:
резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства;
налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством.
В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-11.
!!!
Пример составления сводного сметного расчета стоимости строительства приведен в приложении 12 к данному учебно-методическому пособию.
В контрольной работе рекомендуется составлять сводный сметный расчет с помощью укрупненных показателей, приведенных в таблице 4.
В этом случае стоимость работ по главам (графа 9) определяется в процентах от стоимости основного объекта строительства (глава 2).
Распределение общей стоимости затрат на строительство объектов по статьям расходов осуществляется в соответствии со структурой стоимости работ, приведенной в таблице 3.
Таблица 5. Рекомендуемая структура сметной стоимости строительства
| Наименование глав сводного сметного расчета | процент от стоимости основного объекта строительства (глава 2) | |
| объекты производственного назначения | объекты не производственного назначения | |
| Глава 1. Подготовка территории строительства | 0,5 | |
| Глава 2. Основные объекты строительства | из объектной сметы | из объектной сметы |
| Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения | - | |
| Глава 4. Объекты энергетического хозяйства | ||
| Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи | ||
| Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения | ||
| Глава 7. Благоустройство и озеленение территории | ||
| В главе 10 проектные и изыскательские работы | 6% от гр.9 по итогу глав 1-9 | 5% от гр.9 по итогу глав 1-9 |
| Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров |
Примечание. Если в сводном сметном расчете затраты по отдельным главам отсутствуют, то эта глава пропускается (не приводится в сводном сметном расчете). При этом нумерация глав не меняется. (см. приложение 12, 16).
В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются расходы в текущих ценах согласно перечню, приведенному в приложении 5 Инструкции «О порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении».
Нормативы для определения средств, связанных с отводом и освоением территории строительства, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета стоимости строительства «Подготовка территории строительства». Перечень и порядок определения средств приведен в таблице 6.
Таблица 6. Состав затрат и порядок определения средств, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета
| N п/п | Наименование средств | Порядок определения средств |
| Оформление земельного участка и разбивочные работы | ||
| 1.1 | Средства по отводу земельного участка | В соответствии с данными заказчика |
| 1.2 | Средства на получение материалов предварительного согласования места размещения земельного участка, разработку проекта отвода земельного участка и выделение красных линий застройки | В соответствии с данными заказчика, определенными согласно договорам с организациями, уполномоченными проводить виды работ, указанные в данном пункте |
| 1.3 | Средства на инженерно-геодезические работы, включаемые в главу 1 (перенесение в натуру габаритов, осей зданий и сооружений, трасс инженерных сетей; плановая и высотная привязка отдельных точек; проложение планово- высотных геодезических ходов; изготовление и установка (закладка) геодезических знаков и другие) | На основании нормативов по определению стоимости на выполнение инженерных изысканий для строительства |
| 1.4 | Плата за землю при изъятии (выкупе), аренда земельного участка в период строительства, земельный налог в период строительства | В соответствии с данными заказчика, определенными на основании расчетов в соответствии с действующим законодательством |
| 1.5 | Средства, связанные с получением исходных данных, технических условий на проведение необходимых согласований по проектным решениям, и другие | В соответствии с данными заказчика, определенными на основании действующего законодательства |
| 1.6 | Средства, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки | В соответствии с данными заказчика, определенными согласно договорам с организациями, уполномоченными проводить виды работ, указанные в данном пункте |
| Освоение территории строительства | ||
| 2.1 | Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земель | В соответствии с данными заказчика, определенными на основании действующего законодательства |
| 2.2 | Размер убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости: жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов; мелиоративных и противоэрозионных сооружений; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных многолетних насаждений, различных видов недревесной лесной продукции; удаляемых объектов растительного мира (деревьев, кустарников, газонов, цветников); незавершенного производства или урожая сельскохозяйственных культур; убытков, связанных с ограничением прав землепользователей в результате влияния, вызванного деятельностью граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; других убытков, установленных действующим законодательством | В соответствии с данными заказчика, определенными на основании действующего законодательства |
| 2.3 | Компенсационные выплаты за вредное воздействие на объекты животного мира и (или) среду их обитания | В соответствии с Положением о порядке определения размера компенсационных выплат и их осуществления, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.02.2008 г. N 168 |
| 2.4 | Средства по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых. Средства, связанные с компенсационными посадками | На основании разработанной проектно-сметной документации |
| 2.5 | Средства на производство работ по разборке зданий и сооружений, вынос сетей из-под пятна застройки | На основании разработанной проектно-сметной документации |
| 2.6 | Возмещение расходов, связанных с переездом лиц, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд | В соответствии с данными местного исполнительного комитета либо по его решению лица, которому предоставляется земельный участок |
| 2.7 | Средства по валке деревьев, корчевке деревьев и пней, уборке камней, восстановлению (рекультивации) земельных участков, предоставляемых во временное пользование, осуществление других мероприятий, связанных с восстановлением окружающей природной среды (осушение территории, противооползневые мероприятия, противопаводковые и противоселевые сооружения, нагорные канавы, подсыпка и намыв грунта и другие работы по созданию рельефа) | На основании разработанной проектно-сметной документации |
Примечание. По подпунктам 1.2, 1.4, 2.1 - 2.3 не начисляются средства, предусмотренные главами 8 - 10 сводного сметного расчета стоимости строительства, и средства на непредвиденные работы и затраты.
!!!
В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2. Результаты приводятся в графе 8 и 9.
В главу 2 «Основные здания, сооружения» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения.
В главу отдельной строкой включается сметная стоимость работ, связанных с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками, определяемых как строительно-монтажные работы, а также работ, им сопутствующих.
!!!
В контрольной (самостоятельной) работе значения по стоимости основного объекта строительства переносятся в главу 2 сводного сметного расчета из итоговых значений соответствующей объектной сметы.
В главу 3 «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.
!!!
В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 4.
В главу 4 «Здания, сооружения энергетического хозяйства» включается сметная стоимость зданий электростанций, трансформаторных подстанций, инженерных сетей электроснабжения, других зданий, сооружений энергетического строительства.
!!!
В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 4.
В главу 5 «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи» включается сметная стоимость железнодорожных и автомобильных подъездных путей к объекту, внутризаводских путей, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи.
!!!
В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 4.
В главу 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» включается сметная стоимость водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных инженерных коммуникаций, приемных устройств и других зданий и сооружений.
!!!
В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 4.
В главу 7 «Благоустройство территории» включается сметная стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению, иному благоустройству территории.
В случае, когда разрабатывается отдельная проектная документация со сводным сметным расчетом стоимости строительства объектов инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, благоустройства их сметная стоимость включается в главу 2 «Основные здания, сооружения».
!!!
В контрольной (самостоятельной) работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (табл. 5) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 4.
В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений.
Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подпункту 8.1 пункта 8 Инструкции № 51 по итогу глав 1-7.
Если проектной документацией при соответствующем обосновании проектом организации строительства (далее – ПОС) устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, а также их перечень, не учтенный в процентной норме, их стоимость определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам).
Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, при условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме.
!!!
Для выполнения контрольной (самостоятельной) работы сметные нормы приведены в приложении 1 к Сборнику НРР 8.01.102-2012 (приложение 8 к данному учебно-методическому пособию).
Удельные веса элементов расходов в составе средств на строительство временных зданий и сооружений распределяются в следующем соотношении:
- заработная плата - 0,30;
-эксплуатация машин и механизмов - 0,10, в том числе заработная плата машинистов 20 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов;
- материалы -0,60.
К сметным нормам на строительство временных зданий и сооружений согласно приказу Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.08.2012 г. № 270 применяются коэффициенты, учитывающие изменение нормообразующей базы (см. приложение 5).
В главу 9 «Прочие работы и расходы» включаются:
Поиск по сайту: