Зона кладбищ (С-1)

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка — 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка — 10000 кв. метров;

в) максимальная высота объектов капитального строительства, реконструкции – не ограничена;

г) минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков – 3 метра;

д) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

е) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

ж) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 2 %.

П-1. Зона коммунально-складской застройки

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий с целью размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

· Обще товарные склады

· Специализированные склады

· Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб

· Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам

· Открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков

· Парки грузового автомобильного транспорта до 300 машин

· Таксопарки

· Гаражи

· Издательства и редакционные офисы с типографиями

· Питомники растений для озеленения территорий общего пользования промышленных территорий

· Отделения связи

· Магазины оптовой торговли

· Рынки

Условно разрешенные виды использования:

· Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий

· Продовольственные магазины

· Торговые павильоны и киоски

· Предприятия общественного питания

· Аптеки

· Ветеринарные лечебницы

· Следственные изоляторы

· Объекты оборонного назначения

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту

3. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или пристройке к основному объекту

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже

6. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту

7. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже

8. продовольственные магазины на 1-м этаже

9. элементы благоустройства

10. общественные туалеты

11. места парковки легковых автомобилей

2) Порядок применения градостроительных регламентов

1. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в границах населенного пункта, разрешенным считается такое использование, которое соответствует регламентам, установленным настоящими Правилами, в том числе:

1) ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия, экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, иным условиям в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в соответствующей зоне с особыми условиями использования территории;

2) другим ограничениям на использование объектов капитального строительства (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов.

3) техническим регламентам, региональным и местным нормативам градостроительного проектирования.

2. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, иных объектов недвижимости имеют право самостоятельно выбирать вид (виды) использования недвижимости, разрешенный как основной и вспомогательный к ним для соответствующих территориальных зон, при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов, нормативно-технических документов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

3. Для использования земельных участков, объектов капитального строительства в соответствии с видом разрешенного использования, определенным как условно разрешенный для данной территориальной зоны, необходимо получение разрешения в соответствии с порядком, установленным настоящими Правилами.

4. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящими Правилами при условии выполнения требований технических регламентов.

Поиск по сайту: