 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
ТЕОРИЯ ПРАВА И ГОСУДАРСТВА
| Стр | |
| 1.СУЩНОСТЬ И ОБЩАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ………………………………………………… | |
| 1.1. Понятие недвижимости как материального объекта………… | |
| 1.2. Характеристика и свойства недвижимости,как комплекса отношений…………………………………………………………… | |
| 1.3. Признаки недвижимости………………………………………. | |
| 1.4. Методы классификации объектов недвижимости…………… | |
| 2. ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ, КАК ТОВАРА……….. | |
| 2.1. Понятие недвижимости как товара…………………………… | |
| 2.2. Недвижимость и ее оборотоспособность……………………... | |
| 2.3. Стоимость недвижимости: потребительская и рыночная…… | |
| 2.4. Жизненный цикл объектов недвижимости…………………… | |
| 2.5. Сроки жизни объектов недвижимости………………………... | |
| 2.6. Износ и амортизация недвижимости…………………………. | |
| 3. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ…………………………. | |
| 3.1. Цели и принципы управления недвижимым имуществом….. | |
| 3.2. Формы государственного регулирования недвижимого имущества…………………………………………………………… | |
| 3.3. Лицензирование риэлторской деятельности…………………. | |
| 4. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ….. | |
| 4.1. Оценка объектов недвижимости и факторы, влияющие на их цену…………………………………………………………………... | |
| 4.2. Принципы оценки объектов недвижимости. Технология оценки объектов недвижимости…………………………………… | |
| 4.3. Практическое применение различных подходов к объектам недвижимости………………………………………………………. | |
| 5. ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ………………………………………………… | |
| 5.1. Особенности оценки жилья……………………………………. | |
| 5.2. Особенности оценки офисов…………………………………... | |
| 5.3. Особенности оценки торговых помещений…………………... | |
| 5.4. Особенности оценки гостиниц………………………………… | |
| 5.5. Особенности оценки зданий и помещений…………………… | |
| 6. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ……………………………………. | |
| 6.1. Характеристика системы рынка недвижимости, как сферы инвестиций…………………………………………………………... | |
| 6.2. Черты рынка недвижимости…………………………………... | |
| 6.3. Функции рынка недвижимости……………………………….. | |
| 6.4. Субъекты рынка недвижимости………………………………. | |
| 6.5. Виды рынка недвижимости…………………………………… | |
| 6.6. Критерии и признаки сегментации…………………………… | |
| 7. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………………. | |
| 7.1. Исследование факторов, определяющих спрос и предложение………………………………………………………… | |
| 7.2. Анализ окружения объектов недвижимости…………………. | |
| 7.3. Сравнительный анализ типов недвижимости………………… | |
| 7.4. Исследование рисков…………………………………………... | |
| 7.5. Анализ профессиональной и конкурентной сферы рынка…... | |
| 8. ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ……………………... | |
| 8.1. Операции в жилищной сфере………………………………….. | |
| 8.2. Виды сделок и их характеристика…………………………….. | |
| 8.2.1. Купля-продажа……………………………………………….. | |
| 8.2.2. Купля - продажа с правом пожизненного проживания……. | |
| 8.2.3. Мена и обмен жилья…………………………………………. | |
| 8.2.4. Имущественный найм………………………………………... | |
| 8.2.5. Дарение и наследование……………………………………... | |
| 8.3. Ипотека и кредитование под залог жилья…………………….. | |
| 8.4. Участие в долевом строительстве……………………………... | |
| 8.5. Виды сделок с земельными участками……………………… | |
| 8.6. Операции с коммерческой недвижимостью………………… | |
| 8.7. Таймшер………………………………………………………… | |
| 9. ИНСТРУМЕНТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ………………………………………………… | |
| 9.1. Общая характеристика инструментов инвестирования в недвижимость………………………………………………………. | |
| 9.2. Собственный капитал………………………………………….. | |
| 9.3. Заемный капитал……………………………………………….. | |
| 9.4. Опционы………………………………………………………… | |
| 9.5. Гибридная задолженность……………………………………... | |
| 9.6. Право преимущественной аренды земли…………………….. | |
| 10. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ………………………………………………… | |
| 10.1. Арендная плата: состав и функции………………………….. | |
| 10.2. Виды и формы платежа……………………………………….. | |
| 10.3. Методы расчета……………………………………………….. | |
| 11. ФОРМИРОВАНИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ………. | |
| 11.1. Общие принципы конструирования портфеля недвижимости………………………………………………………. | |
| 11.2. Цели формирования портфеля недвижимости и его финансовая структура…..................................................................... | |
| 11.3. Уровень риска портфеля недвижимости……………………. | |
| 11.4. Факторы, влияющие па ставку доходности в портфеле инестиций…………………………………………………………… | |
| 12. УПРАВЛЕНИЕ ПОРТФЕЛЕМ НЕДВИЖИМОСТИ………… | |
| 12.1. Стратегия управления портфелем недвижимости………….. | |
| 12.2. Стоимость инвестиционного портфеля……………………… | |
| 12.3. Планирование доходности портфеля недвижимости………. | |
| 12.4. Оптимизация портфеля недвижимости……………………… | |
| 13. МЕЖДУНАРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ……………………. | |
| 13.1. Структура аренды……………………………………………... | |
| 13.2. Нормы свободной недвижимости……………………………. | |
| 13.3. Маркетинг……………………………………………………... | |
| 13.4. Налогообложение……………………………………………... | |
| 13.5. Ликвидность…………………………………………………… | |
| 13.6. Информация…………………………………………………… | |
| 13.7. Трансакционные издержки………………………………….... | |
| ЛИТЕРАТУРА………………………………………………………. |
ТЕОРИЯ ПРАВА И ГОСУДАРСТВА
Поиск по сайту: