Права застройщика на земельный участок, расположенный по адресу: Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, мкр. 8, 9

3.1. Договор аренды земельного участка № 1778-06 от 29.12.06г., договор № б/н передачи прав и обязанностей (перенайма) от 20.04.2010 года.

Срок аренды – с 18.01.2007 года по 20.12.2015 года.

Площадь земельного участка составляет 145163 кв.м., кадастровый номер 02:55:05: 03 40:0029. Категория – земли населенных пунктов.

Собственник земельного участка – Городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

3.2. Договор аренды земельного участка № 1780-06 от 29.12.06г., договор № б/н передачи прав и обязанностей (перенайма) от 24.05.2010 года.

Срок аренды – с 18.01.2007 года по 20.12.2015 года.

Площадь земельного участка составляет 18498 кв.м., кадастровый номер 02:55:05: 03 02:0096. Категория – земли населенных пунктов.

Собственник земельного участка – Городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

3.3 Постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № 6482 от 20.12.2006г., № 5044 от 15.10.2009г., № 2833 от 05.06.2013г.

3.4. Границы земельного участка определены Актом об отводе границ участка от 28.12.06г., выданным МУП «Уфаземкадастр» с кадастровым № 02-55-05 03 40-29. (площадь земельного участка составляет 145163 кв.м.) и

с кадастровым № 02-55-05 03 02: 0096 (площадь земельного участка составляет 18498 кв.м.) на ж/дома № 11,12 (микрорайон № 9) в Дёмском районе городского округа город Уфа. Республики Башкортостан.

3.5. Элементы благоустройства:

Проектом предусмотрено выполнение комплексного благоустройства прилегающей дворовой территории с устройством площадок: физкультурных, детских, отдыха и хозяйственных. Площадки оснащены малыми формами и оборудованием. Проектом предусмотрена организация безопасных подъездных и пешеходных путей, площадок для кратковременной стоянки автотранспорта жителей. Озеленение предусматривает посадку деревьев, саженцев, устройство газонов.

Площадь освоения участка – 33 080,0 кв.м. Площадь застройки составляет – 9 020,0 кв.м.

Площадь озеленения – 8 496,0 кв.м. Площадь покрытий - 14 966,0 кв.м.

4. Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома, его описание:

4.1. Площадка под строительство жилого дома расположена в микрорайоне № 9 Дёмского района городского округа г. Уфы, ограниченном ул. Генерала Кусимова и ул. № 18, № 19, № 21.Занимает территорию свободную от застройки. Рельеф участка относительно ровный.

4.2. Жилой дом № 12 с переменной этажностью (10-13 этажей, включая тех.этаж):

Секция А - 10 этажей, Секция Б – 10 этажей, Секция В – 10 этажей, Секция Г - 13 этажей

Секция Д - 10 этажей, Секция Е – 10 этажей, Секция Ж – 10 этажей, Секция И – 11 этажей

Секция К - 11 этажей, Секция Л – 10 этажей.

Проектируемый жилой дом - 10-ти секционный, включает в себя 414 квартиры.

Архитектурно-планировочное решение позволяет обеспечить пластику фасада и одновременно разнообразный набор квартир (1-о, 2-х, 3-х комнатные). На уровне 1-го этажа 10-ти секционного жилого дома (в секциях А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И,К) размещены: офисные помещения на 160 рабочих мест, клубные помещения на 80 посещений в смену, видеозал на 50 п/мест.

Каркас здания образует монолитные железобетонные колонны, диафрагмы жесткости и безбалочные междуэтажные перекрытия. Крыша дома – плоская. Покрытие – 2 слоя бикроста.

В наружной отделке здания применено: облицовка стен керамическим кирпичом разных тонов, облицовка цоколя из блоков «besser», все лоджии остеклены.

Оконные блоки пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.

Наружные стены – самонесущие с поэтажным опиранием на плиты перекрытия из ячеистобетонных блоков с облицовкой из кирпича. Перегородки в жилых помещениях из гипсокартонных листов и в санузлах из керамического кирпича. Лестницы из сборных железобетонных элементов, опирающихся на металлические лобовые балки.

5. Количество в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и других объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию; описание их технических характеристик:

5.1. Количество квартир в каждой секции и их площадь:

Секция А - 40 квартир в том числе:

1-комнатных 24 шт. (от 36,4 до 38,1 м²)

2-комнатных 8 шт. (58,5 м²)

3-комнатных 8 шт. (75,9 м²)

Секция Б - 32 квартиры в том числе:

1-комнатных 16 шт. (36,4м²)

2-комнатных 16 шт. (58,8 м²)

Секция В -40 квартир в том числе:

1-комнатных 24 шт. (от 36,5 до 38,1 м²)

2-комнатных 8 шт. (60,2 м²)

3-комнатных 8 шт. (76,0 м²)

Секция Г -55 квартир в том числе:

1-комнатных 22 шт. (от 36,4 до 36,8 м²)

2-комнатных 22 шт. (от 50,3 до 59,1 м²)

3-комнатных 11 шт. (77,3 м²)

Секция Д -40 квартир в том числе:

1-комнатных 24 шт. (от 36,4 до 38,2 м²)

2-комнатных 8 шт. (58,5 м²)

3-комнатных 8 шт. (82,8 м²)

Секции Е - 32 квартиры в том числе:

1-комнатных 16 шт. (36,4 м²)

2-комнатных 16 шт. (от 57,3 до 58,8 м²)

Секции Ж - 40 квартир в том числе:

1-комнатных 24 шт. (от 36,5 до 38,1 м²)

2-комнатных 8 шт. (60,1 м²)

3-комнатных 8 шт. (76м²)

Секция И - 45 квартир в том числе:

1-комнатных 27 шт. (от 38,5 до 39,6 м²)

2-комнатных 18 шт. (от 54,6 до 64,9 м²)

Секции К -45 квартир в том числе:

1-комнатных 27 шт. (от 38,5 до 39,6 м²)

2-комнатных 18 шт. (от 54,6 до 64,9 м²)

Секции Л - 45 квартир в том числе:

1-комнатных 27 шт. (от 36,1 до 37,9 м²)

2-комнатных 10 шт. (от 54,3 до 67,6 м²)

3-комнатных 8 шт. (80,9 м²)

5.2. Площадь жилого здания - 28825,5 м², в том числе:

Секция А – 2694,3 кв.м. Секция Б – 2835,4 кв.м. Секции В – 2673,8 кв.м.

Секции Г – 3434,3 кв.м. Секции Д – 2820,9 кв.м. Секции Е – 2454,7 кв.м.

Секции Ж – 2789,3 кв.м. Секции И – 3167,8 кв.м. Секции К – 3160,8 кв.м.

Секции Л – 2794,2 кв.м.

5.3. Общая площадь квартир – 20293,7 м², в том числе:

Секция А – 1948,8 кв.м. Секция Б – 1523,2 кв.м. Секции В – 2004,0 кв.м.

Секции Г – 2865,2 кв.м. Секции Д – 2020,8 кв.м Секции Е – 1508,8 кв.м.

Секции Ж – 1988,8 кв.м. Секции И – 2112,3 кв.м. Секции К – 2110,5 кв.м.

Секции Л – 2211,3 кв.м.

5.4. Площадь нежилых помещений (секции А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К) -3554,6 м², в том числе:

Секция А офисы №№ 4, 5 общей площадью 375,0 кв.м,

Секция Б офисы №№ 6,7 общей площадью 283,3 кв.м.,

Секция В офисы №№ 8, 9 общей площадью 382,6 кв.м.,

Секция Г видеозал на 50 посадочных мест, офис № 10 общей площадью 621 кв.м.,

Секция Д офисы №№ 11, 12 общей площадью – 320,9 кв.м.,

Секция Е офисы офис №№ 13,14 общей площадью 283,4 кв.м.,

Секция Ж офисы №№ 15,16 общей площадью 378,7 кв.м.,

Секции И, К офисы №№ 17 и 18, клубные помещения общей площадью 909,7 кв.м.

5.5. Строительный объем здания – 132319,4 м3, в т.ч. ниже отм. 0,000 – 15504,0 м³.

Секция А 13106,5 м³, в т.ч. ниже отм. 0,000 1596,2 м³

Секция Б 13380,8 м³, в т.ч. ниже отм. 0,000 1662,0 м³

Секция В 12875,4 м³, в т.ч. ниже отм. 0,000 1424,3 м³

Секция Г 13636,7 м³, в т.ч. ниже отм. 0,000 1653,9 м³

Секция Д 13166,6 м³, в т.ч. ниже отм. 0,000 1533,4 м³

Секция Е 13035,6 м³, в т.ч. ниже отм. 0,000 1513,7 м³

Секция Ж 12993,1 м³, в т.ч. ниже отм. 0,000 1422,6 м³

Секция И 13434,9 м³, в т.ч. ниже отм. 0,000 1594,9 м³

Секция К 13396,5 м³, в т.ч. ниже отм. 0,000 1556,9 м³

Секция Л 13293,3 м³, в т.ч. ниже отм. 0,000 1546,1 м³

Поиск по сайту: