IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

4.1. Члены Товарищества пользуются равными правами, независимо от размера (и числа) принадлежащих им земельных участков. Каждый член Товарищества имеет один голос на общем собрании членов Товарищества. В случае регистрации прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок такие собственники при вступлении в члены Товарищества также имеют один голос на общем собрании членов Товарищества. При условии разделения индивидуального земельного участка на два разных участка или более с регистрацией права собственности на каждый, вновь образованный участок, и присвоением отдельных кадастровых номеров такие собственники при вступлении в Товарищество имеют каждый по одному голосу на общем собрании членов Товарищества.

4.2. Член садового некоммерческого Товарищества имеет право:

4.2.1. Участвовать в общем собрании (собрании уполномоченных) членов Товарищества и предлагать повестку такого собрания.

4.2.2. Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля.

4.2.3. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Товарищества.

4.2.4. Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нём здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием и утверждённым проектом организации и застройки территории Товарищества.

4.2.5. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.

4.2.6. Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством.

4.2.7. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; здания, строения, сооружения, плодовые культуры в составе неделимого имущества.

4.2.8. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

4.2.9. Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающие его права и законные интересы решения общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решения правления и иных органов управления Товарищества.

4.2.10. Добровольно выходить из Товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но при этом одновременно заключать с Товариществом договор 7

о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

4.2.11. Содержать на участке пчёл, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований законодательства.

4.2.12. Беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования, при условии

внесения соответствующих взносов на его создание и содержание.

4.2.13. Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление Товарищества в письменном виде.

4.2.14. При наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество.

4.2.15. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, и иные не запрещённые законодательством действия. Органы управления Товарищества не вправе принимать решения, которые ограничивают права членов Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).

4.3. Член садового некоммерческого товарищества обязан:

4.3.1. Осуществлять садоводческую деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, внутренними положениями, решениями общих собраний (собраниями уполномоченных) Товарищества, а также решениями местных органов самоуправления.

4.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.

4.3.3. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

4.3.4. Освоить в течение 3 лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции. Выполнять требования законодательства о земле и землепользовании, повышать плодородие земли, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке в результате своей хозяйственной деятельности.

4.3.5. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.

4.3.6. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории Товарищества, либо вносить взамен этого установленную общим собранием (собранием уполномоченных) сумму денежной компенсации.

4.3.7. Не нарушать права членов Товарищества, соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.

4.3.8. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства. Выполнять агротехнические мероприятия по уходу за растениями, своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений.

4.3.9. Своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества, положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в Товариществе и расходовании средств Товарищества, а также осуществлять платежи за потребляемую электроэнергию и эксплуатационные расходы согласно утверждённому на общем собрании собственников электросетевого хозяйства Положению об электроснабжении садоводов в Товариществе.

Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом за просрочку уплаты взносов и платежей.

4.3.10. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утверждённым в установленном порядке Планом планировки и застройки Товарищества без нанесения ущерба имуществу

и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других членов Товарищества.

4.3.11. Выполнять правомерные решения общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества или собраний уполномоченных и решений правления.

4.3.12. Поддерживать чистоту на участке и прилегающей к нему территории.

4.3.13. Соблюдать иные установленные Уставом или законом требования.

4.4. За допущенные нарушения обязанностей и установленного порядка пользования земельным участком к члену Товарищества могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.
Такими мерами воздействия со стороны Товарищества могут быть: предупреждение; уведомление; предписание; акт о нарушениях Устава, законодательства; вызов члена СНТ для рассмотрения нарушений на заседание правления или комиссии по контролю за соблюдением законодательства; наложение штрафа. Размер суммы штрафов устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных) или правлением Товарищества при делегировании ему таких полномочий общим собранием (собранием уполномоченных).

V. СРЕДСТВА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. Средства Товарищества образуются из вступительных, членских, возместительных, целевых взносов, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание устанавливает сроки внесения взносов для членов Товарищества и соответствующих платежей для садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчётном счёте и других счетах Товарищества в учреждении соответствующего банка.

5.1.1. Вступительные взносы – денежные средства, внесённые членами Товарищества на покрытие организационных расходов Товарищества (при учреждении Товарищества общим собранием учредителей). Вступительный взнос вносится единожды членом СНТ в течение 1 месяца с даты принятия решения общим собранием (собранием уполномоченных) членов СНТ о принятии в члены Товарищества. Взнос при выбытии из Товарищества не возвращается.

5.1.2. Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом; содержание имущества общего пользования, принадлежащего, как Товариществу, так и членам Товарищества (т.е. созданное на целевые взносы); поощрения членов правления и отдельных садоводов; на канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные и другие текущие расходы Товарищества, установленные приходно-расходной сметой. Взнос при выбытии из Товарищества не возвращается.

Члены Товарищества, имеющие долю в имуществе общего пользования, принадлежащего членам Товарищества, дополнительно вносят денежные средства на содержание такого имущества.

Расчёт величины членского взноса определяется, исходя из количества участков, имеющихся у члена Товарищества.

5.1.3. Возместительные взносы - денежные средства, вносимые гражданами - не

членами СНТ, владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры Товарищества. Размер возместительного взноса не может быть меньше платы членов Товарищества, расходуемых на подобные цели и устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.

5.1.4. Целевые взносы - денежные средства, внесённые на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Товарищества и индивидуальным садоводам. Приобретённое (созданное) за счёт целевых взносов имущество становится общей долевой собственностью садоводов, внёсших соответствующий целевой взнос.

Расчёт величины целевого взноса устанавливается с учётом дополнительных затрат, связанных с размером участка (участков) члена Товарищества.

Целевой фонд и срок для внесения соответствующего целевого взноса утверждается решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества.

При утверждении целевого взноса в протоколе собрания членов Товарищества обязательно указываются:

o наименование взноса;

o создаваемое имущество;

o стоимость создаваемого имущества (размер целевого фонда);

o размер целевого взноса.

5.2. Пеня за просрочку внесения вступительного, членского, целевого, возместительного взносов, а также платы за электроэнергию, другие услуги и платежи устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества (но не более размера неуплаченной суммы).

5.3. В целях обеспечения социальной справедливости решением общего собрания могут

быть установлены рассрочки по внесению вступительных, членских, целевых взносов, как для конкретных членов Товарищества, так и для целых категорий садоводов. Порядок подтверждения права на льготу также устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных).

5.4. Средства Товарищества могут также пополняться за счёт поступлений от организаций, предприятий, предпринимателей, оказывающих финансовую и иную помощь, благотворительных взносов и пожертвований, средств, предоставленных Товариществу органами власти, органами местного самоуправления, а также за счёт материальной и финансовой помощи спонсоров. Такие средства в обязательном порядке оформляются в соответствии с решениями правления, правилами бухгалтерского учёта и законодательством.

5.5. Другие доходы: выручка от реализации товаров, работ, услуг, хозяйственной деятельности; дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам; доходы, получаемые от собственности Товарищества

VI. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями – правление Товарищества и его председатель. Решения органов управления не могут противоречить действующему законодательству РФ и настоящему Уставу.

6.2. При наличии необходимости решение всех вопросов, относящихся к ведению собрания, кроме реорганизации и ликвидации Товарищества разрешается принимать собранием уполномоченных.

6.2.1. Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

6.2.2. Уполномоченные Товарищества избираются:

o в пропорции – 1 уполномоченный от 9 членов Товарищества;

o сроком на 2 года;

o открытым голосованием;

o с возможным досрочным переизбранием.

6.2.3. Порядок избрания уполномоченных:

o На заседании правления Товарищества утверждаются по территориальному принципу списки групп по 9 человек, от которых избирают по 1 уполномоченному, которые заверяет председатель правления.

o Утвержденные и заверенные бланки со списками групп передаются старшим групп для организации проведения собраний групп по избранию уполномоченных.

o Старшие групп организуют общие собрания групп с обязательным уведомлением каждого члена группы.

o Собрание групп может проводиться с участием более 50% (5 человек), но с наличием уведомления всех членов группы.

o Протокол собрания группы по избранию уполномоченного вместе с регистрационным листом присутствующих и доказательствами уведомления отсутствующих садоводов (которыми может служить подпись в уведомлении (5 подписи присутствующих садоводов об уведомлении по телефону); квитанция о направлении извещения по почте не менее чем за 2 недели; письмо, направленное посредством электронной почты, передаются в правление Товарищества.

o Досрочное переизбрание уполномоченного может проводиться по инициативе 5 человек из состава группы. Заявление о досрочном переизбрании, подписанное 5 и более человеками из состава группы, подаётся в правление Товарищества в срок не позднее, чем за три недели до проведения общего собрания товарищества, предполагаемого проводить путём собрания уполномоченных.

o Полномочия уполномоченного прекращаются по истечении 2-х лет с момента избрания или при подаче заявления о досрочном переизбрании.

o Проведение общего собрания путём собрания уполномоченных возможно только в случае наличия действующих полномочий у всех уполномоченных в соответствии с утверждёнными правлением Товарищества списками.

o Полномочия общего собрания, проводимого путём собрания уполномоченных, определяются аналогично полномочиям общего собрания. На общем собрании, проводимом путём собрания уполномоченных, может присутствовать любой член Товарищества с правом совещательного голоса.

6.3. К компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

6.3.1. Внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции.

6.3.2. Приём в члены Товарищества. Исключение из его членов за невыполнение пунктов Устава Товарищества, указанных в статье 3.5, учитывая при этом ранее принимаемые к исключённому соответствующие меры воздействия.

6.3.3. Определение количественного состава правления, избрание прямым открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий.

6.3.4. Избрание прямым открытым голосованием председателя правления и досрочное прекращение его полномочий.

6.3.5. Избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии и досрочное

прекращение их полномочий.

6.3.6. Избрание открытым голосованием членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, контролю за электроэнергией и досрочное прекращение их полномочий.

6.3.7. Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, специального фонда, целевого фонда, других фондов, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ.

6.3.8. Утверждение внутренних положений Товарищества, в том числе ведения общего собрания (собрания уполномоченных), порядка проведения прямого открытого голосования по выборам органов управления, положений о проведении заочного голосования, о деятельности правления, о ревизионной комиссии, об электроснабжении, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, специального фонда, целевого фонда и других регламентирующих документов Товарищества.

6.3.9. Принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов.

6.3.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов, членских, целевых и других взносов, обязательных платежей.

6.3.11. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов и платежей, изменение сроков внесения взносов членами Товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от других особенностей.

6.3.12. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на отчётный период и принятие решений об её исполнении.

6.3.13. Утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления.

6.3.14. Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, электроэнергией, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.

6.3.15. Утверждение отчётов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката.

6.3.16. Поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю над соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.

6.3.17. Принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.

6.3.18. Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах.

6.3.19. Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Товарищества, при условии их заблаговременного включения в повестку дня собрания, в том числе относящиеся к компетенции правления и других органов Товарищества и принимать по ним решение.

6.4. Общее собрание Товарищества (собрания уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем двух раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/3 общего числа членов Товарищества.

6.4.1. Требование о созыве внеочередного собрания подаётся в правление в письменном виде. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам, из числа граждан (или представителей органов местного самоуправления), от которых исходило это требование. Требование должно содержать объяснение причин, по которым проведение внеочередного собрания не может быть отложено до рассмотрения на ближайшем очередном общем собрании. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего от 1/3 членов СНТ, приложением к требованию должен быть список, составленный в произвольной форме, и содержащий обязательные пункты: номер садового участка, Ф.И.О. членов СНТ, подписи членов СНТ, дата составления списка, подписи под списком инициативной группы.

6.4.2. Требование о созыве внеочередного собрания рассматривается правлением Товарищества в течение 7 дней с даты его поступления. При принятии решения о проведении собрания оно созывается в срок не позднее одного месяца от даты получения требования правлением и проводится по правилам Положения о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества.

6.4.3. Отказ правления от созыва внеочередного общего собрания должен быть мотивированным. Причинами отказа могут быть:

o требование о созыве внеочередного собрания не содержит предложения по повестке собрания, указаний на докладчиков по вопросам предлагаемой повестки;

o требование о созыве внеочередного собрания содержит предложения по обсуждению вопросов, выходящих за пределы компетенции общего собрания;

o инициатива о созыве внеочередного собрания исходит от лиц, которые не вправе ставить перед правлением вопрос о созыве внеочередного собрания;

o список членов Товарищества с требованием о созыве внеочередного собрания не имеет юридической силы (нет 1/3 от общего количества членов СНТ, недостоверные данные в списке, подделка подписей и других данных);

o вопросы предлагаемой повестки внеочередного собрания могут быть включены в повестку ближайшего очередного собрания, если это не приведёт к нанесению

Товариществу или его членам какого-либо материального или иного вреда.

6.4.4. В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания, то оно информирует инициаторов проведения внеочередного собрания о причинах отказа в письменной форме.

6.4.5. Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

6.4.6. Подготовка к общему собранию включает в себя:

o утверждение формы проведения и повестки предстоящего собрания на заседании правления Товарищества;

o члены Товарищества подают в правление свои предложения о включении в повестку тех или иных вопросов письменно, не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания, правление учитывает любое такое предложение, если оно не противоречит законодательству, Уставу Товарищества.

6.4.7. Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием выносимых на обсуждение вопросов осуществляется:

o в письменной форме (почтовые открытки, почтовые письма, сообщения электронной почты с уведомлением о получении адресатом, письма, переданные с нарочным с отметкой о получении в специальном журнале);

o посредством отправки СМС на мобильный телефон садоводов.

Уведомление может также осуществляться посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, а также сообщений переданных по телефону уполномоченными членами правления.

Указанные уведомления доводятся до сведения каждого члена Товарищества не позднее, чем за 2 недели до даты проведения собрания, и должны содержать однозначное толкование вопросов повестки.

6.4.8. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем 50% членов Товарищества или 50% уполномоченных.

Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) недействительно, если оно не имеет кворума для принятия решения.

Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения или нотариально.

Проведение смешанной формы общего собрания с участием членов СНТ и части (менее 50%) уполномоченных не допускается.

6.4.9. Председатель общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствующих. Секретарь общего собрания назначается правлением. Председателем и секретарем могут быть любые лица, в том числе не члены Товарищества. В последнем случае права голоса на собрании они не имеют.

6.4.10. Решения о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются большинством в 2/3 голосов. Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов присутствующих.

6.4.11. Решения общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов, путем опубликования для ознакомления в правлении.

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товарищества, которые нарушают его права и законные интересы.

6.4.12. В необходимых случаях решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путем) в соответствии с утверждённым Положении о проведения общего собрания в форме заочного голосования и согласно требованиям статей Устава 6.4, 6.4.1 - 6.4.7.

Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Товарищества.

6.5. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества.

6.5.1. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами, нормативными актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

6.5.2. Правление избирается из числа членов Товарищества прямым открытым голосованием на срок 2 года общим собранием (собранием уполномоченных). Численный состав правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Перевыборы правления могут быть произведены досрочно по требованию не менее 1/3 членов Товарищества.

Требование о досрочных выборах подается в правление в соответствии с п. 6.4 настоящего Устава.

6.5.3. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым

большинством голосов присутствующих членов правления.

6.5.4. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

6.6. К компетенции правления Товарищества относятся:

6.6.1. Практическое выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества.

6.6.2. Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества.

6.6.3. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

6.6.4. Составление приходно-расходных смет и отчётов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).

6.6.5. Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности.

6.6.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных), членов Товарищества.

6.6.7. Организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчёта и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества.

6.6.8. Организация охраны имущества Товарищества.

6.6.9. Организация страхования имущества Товарищества.

6.6.10. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог, и других объектов общего пользования.

6.6.11. Приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов.

6.6.12. Обеспечение делопроизводства и содержание архива Товарищества.

6.6.13. Приём на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и

наложение на них взысканий, ведение учёта работников.

6.6.14. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других обязательных платежей.

6.6.15. Совершение от имени Товарищества сделок, на сумму до 1000 МРТ, установленных на дату совершения сделки.

6.6.16. Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества.

6.6.17. Соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и Устава.

6.6.18. Рассмотрение заявлений членов Товарищества.

6.6.19. Осуществление при необходимости мер по временному ограничению пользования имуществом общего пользования лицами, выбывшими (исключёнными) из Товарищества, а также садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность.

С такими лицами заключать договоры на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату. Инициатива в заключении договоров на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования с садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность принадлежит правлению Товарищества.

Осуществлять контроль за выполнением таких договоров сторонами.

6.6.20. Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесённых законодательством и Уставом Товарищества к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

6.7. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года общим собранием его членов. Полномочия

председателя правления определяются Федеральным законом № 66-фз от 15.04.1998 г. и настоящим Уставом.

Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). В период временного отсутствия председателя его обязанности выполняет заместитель.

6.7.1. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:

o председательствует на заседаниях правления;

o издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Товарищества, в пределах своей компитенции;

o имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных);

o подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;

o на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;

o выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

o обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних положений (документов) такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;

o осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

o рассматривает заявления членов Товарищества.

6.7.2 Председатель правления в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых Федеральным законом № 66-фз от 15.04.98 г. и

Уставом за другими органами управления Товариществом.

6.8. Председатель и члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель правления Товарищества и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причинённые Товариществу их деятельностью (бездействием). При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинённые Товариществу убытки, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.

6.9. Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренные федеральным законодательством и Уставом Товарищества, а также:

o организует постоянное хранение документации на право пользования землёй;

o организует постоянное хранение Генерального плана Товарищества со всеми согласованными входящими документами;

o организует постоянное хранение всех уставов Товарищества, имеет в наличии списки садоводов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землёй, домашних адресов, номеров телефонов и личных

транспортных средств;

o организует информирование и оповещение членов Товарищества о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работах) садоводов, подготавливает другие

необходимые документы для нужд Товарищества.

6.10. Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в 10-дневный срок, подписываются председателем и секретарём собрания, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно.

Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии Товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или заместитель председателя правления, либо председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства соответственно и секретарем. Данные протоколы оформляются в те же сроки, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.

6.11. Бухгалтер-кассир Товарищества обеспечивает согласно трудовому договору-контракту с СНТ выполнение решений государственных органов, общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества и правления по всем финансовым вопросам. Представляет Товарищество в отношениях с государственными органами.

Бухгалтер-кассир Товарищества вправе выполнять свои обязанности, если выполнены следующие обязательные условия:

o имеется заявление с просьбой лица о приёме на работу в Товарищество бухгалтером-кассиром;

o данное заявление рассмотрено на заседании правления и по нему принято положительное решение;

o подписан обеими сторонами трудовой договор-контракт;

6.11.1. Бухгалтер-кассир в соответствии с законодательством о бухгалтерском учёте обязан:

o составлять смету, готовый отчет и баланс, характеризующие в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступления и использования );

o своевременный собирать (принимать) земельный налог за пользование землёй общего пользования только по решению общего собрания, вступительные, членские, целевые взносы, другие обязательные платежи;

o строго учитывать денежные средства;

o оплачивать государственные налоги в установленные сроки, труд членов правления, сторожей, штатных работников, а также трудовые соглашения, договоры, утверждённые общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества;

o представлять необходимую документацию по финансово-хозяйственной деятельности по требованию ревизионной комиссии.

Бухгалтер-кассир Товарищества выполняет и другие обязанности в соответствии с требованиями законодательства о бухгалтерском учёте в некоммерческой организации.

VII. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ
ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

7.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Товарищества, в составе не менее чем 3 человек на срок 2 года.

В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья, сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утверждённым общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.

7.1.1. Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 от общего числа членов Товарищества.

7.1.2. Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя ревизионной комиссии при условии, если председатель комиссии не был избран на общем собрании (собрании уполномоченных) Товарищества.

7.2. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом № 66-фз от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом Товарищества.

7.3. Ревизионная комиссия товарищества обязана:

7.3.1. Проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершённых органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества.

7.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем 1 раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию 1/4 общего числа членов Товарищества или 1/3 общего числа членов правления.

7.3.3. Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.

7.3.4. Докладывать общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества о всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества.

7.3.5. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением

Товарищества и председателем правления заявлений членов Товарищества.

7.4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

7.5. Осуществление общественного контроля за соблюдением законодательства.

7.5.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения на общем собрании (собрании уполномоченных) членов Товарищества может избираться комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, другие комиссии, которые работают под руководством правления Товарищества.

7.5.2. Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства (другие комиссии) оказывает консультационную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях

законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

7.5.3. Члены комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства (члены других комиссий) в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.

7.5.4. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, её функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления Товарищества, если число членов Товарищества менее 30 человек.

Поиск по сайту: