Какой принцип оценки объектов недвижимости говорит о том, что стоимость объекта недвижимости подвержена влиянию и сама влияет на стоимость других объектов в прилегающей местности

$Y Принцип зависимости

Какой принцип оценки объектов недвижимости говорит о том, что стоимость земли формируется после оплаты затрат на труд, капитал и предпринимательскую деятельность

$Y Принцип остаточной продуктивности

Наилучшее и наиболее эффективное использование

$Y Это вероятное, разумное и законное использование свободной земли или улучшенной собственности

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли как свободной выполняется

$Y При выборе объектов улучшения для сравнительного анализа

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования собственности как улучшенной выполняется

$Y При определении характера использования существующих улучшений

Какими основными факторами обусловлен выбор наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости

$Y Потенциал местоположения

$Y Правовая обоснованность застройки

Для каждого объекта недвижимости необходимо:

$Y Определить необходимый вид стоимости в момент, когда возникает в этом необходимость, учитывая принцип изменения

Предметом оценки не может являться

$Y Физические характеристики объекта недвижимости

Выбор метода оценки объекта недвижимости зависит от

$Y Характера объекта

$Y Цели оценки

Доход, который способен принести объект недвижимости за период, при условии полной загрузки мощностей

$Y Потенциальный валовой доход

Дополнительный доход от объекта недвижимости, не связанный с основной деятельностью, входит в состав

$Y Действительного валового дохода

К какому виду расходов по эксплуатации оцениваемого объекта относятся затраты на замену сантехнического оборудования

$Y Резервы

Зависимость между годовой величиной чистого дохода, получаемого в результате эксплуатации объекта, и его рыночной стоимость выражает

$Y Коэффициент капитализации

Если оценщик обладает информацией о величине ставки капитализации заёмных средств и ставки капитализации собственного капитала, то величина общей ставки капитализации может быть рассчитана на основе

$Y Метода связанных инвестиций

Доходный подход к оценке объектов недвижимости подразумевает использование

$Y Метода прямой капитализации

$Y Метода дисконтирования денежных потоков

Доходный подход предполагает использование следующих принципов оценки

Принцип изменения

$Y Принцип замещения

$Y Принцип баланса

Поиск по сайту: