Метод дисконтирования денежных потоков используется в случае

$Y Произвольно изменяющихся и неравномерно поступающих денежных потоков

Какую информацию необходимо подготовить для расчёта стоимости объекта недвижимости методом прямой капитализации

Величина чистого дохода

Ставка капитализации

Величина реверсии

Известны следующие данные относительно оцениваемого объекта недвижимости: приемлемая ставка дисконта, величина выручки от перепродажи объекта недвижимости в конце срока пользования. Какую информацию необходимо подготовить для того, чтобы воспользоваться методом дисконтирования денежных потоков

$Y Прогноз потоков денежных средств по каждому году владения

$Y Периодичность получения дохода

Реверсия - это

$Y Прогнозируемая стоимость оцениваемого объекта недвижимости в конце периода владения

Сущность техники остатка заключается

$Y В капитализации дохода, относящегося к одной из инвестиционных составляющих, в то время как стоимость других составляющих известна

Операция дисконтирования связана с определением

$Y Текущей (настоящей) стоимости ожидаемых в будущем поступлений

Чистый операционный доход - это

$Y Действительный валовой доход, уменьшенный на величину операционных расходов

Каким методом оценки можно воспользоваться если, по оцениваемому объекту недвижимости известна следующая информация: ожидаемая величина среднегодового чистого дохода, стоимость продажи трёх сопоставимых объектов

$Y Метод прямой капитализации

$Y Метод прямого сравнительного анализа продаж

Какой из подходов к оценки объекта недвижимости необходимо использовать если необходимо оценить объект в целях страхования

$Y Затратный подход

В рамках сравнительного подхода используются следующие принципы оценки

$Y Принцип спроса и предложения

$Y Принцип замещения

Какой метод оценки объекта недвижимости может быть использован если известна величина годовой арендной платы для оцениваемого объекта недвижимости, величина годовой арендной платы и цены продаж по сопоставимым объектам недвижимости

$Y Метод валового рентного мультипликатора

Метод прямого сравнительного анализа продаж может применяться

$Y На развитых секторах рынка недвижимости

На стоимость объекта не влияют следующие элементы сравнения

$Y Статус покупателя объекта недвижимости

Необходимо определить стоимость объекта недвижимости если известно, что сопоставимый объект расположен в менее привлекательном месте, чем оцениваемый. Величина корректировки оценена в 35 тыс.р. Поправка на местоположение будет производиться следующим образом

$Y Цена сопоставимого объекта плюс 35 тыс.р.

Сопоставимый объект недвижимости на 5% лучше, чем оцениваемый. Какой вид поправки необходимо использовать, что определить цену оцениваемого объекта недвижимости

$Y Отрицательная поправка

Поиск по сайту: