Согласование условия об экипаже транспортного средства

Для согласования данного условия стороны должны определить:

- состав и квалификацию экипажа;

- порядок распределения расходов на оплату услуг членов экипажа и на его содержание.

Если условие об экипаже транспортного средства не согласовано

В таком случае расходы по оплате услуг членов экипажа будет нести арендодатель (п. 2 ст. 635 ГК РФ).

Состав и квалификация экипажа должны соответствовать обязательным для сторон правилам, если такие правила не установлены - требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства данного вида (п. 2 ст. 635 ГК РФ).

Если договором аренды не предусмотрено иное, расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание несет арендодатель (ст. 635 ГК РФ).

Договором аренды транспортного средства с экипажем может быть предусмотрен более широкий круг услуг, предоставляемых арендатору.

Если иное не предусмотрено договором, обязанность застраховать транспортное средство, а также ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя в тех случаях, когда такое страхование является обязательным в силу закона или договора (ст. 637 ГК РФ).

Арендатор должен своевременно вносить плату за аренду. Кроме того, на него, как правило, возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией автомобиля: стоимость топлива, других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов (ст. 636 ГК РФ).

ПРОКАТ

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Договор проката является возмездным, консенсуальным, взаимным (синаллагматическим) и публичным.

Термин "прокат" употреблялся еще в российском дореволюционном законодательстве. Правда, использовался он лишь в качестве одного из названий договора имущественного найма (мебели, платья и т.д.). Как отмечал Д.И. Мейер, договор имущественного найма имел несколько названий, разница в употреблении которых состояла в том, что каждое из этих названий, обозначая один и тот же договор имущественного найма, давало указанному договору особый оттенок и, в частности, словом "прокат" именовался обычно наем мебели, платья, вообще имущества движимого. Сохранялась потребительская направленность и в ГК РСФСР 1964 г., что отражалось в наименовании его ст. 294 - договор бытового проката. Как известно, в тот период типовые договоры признавались обязательными к применению нормативными актами, отступление от которых не допускалось.

В настоящее время договорные правоотношения по прокату имущества получили широкое распространение, они весьма разнообразны и принимают иногда такие формы, что сразу и не определишь, прокат это или специфическая услуга. Латентный характер проката определяется тем, что на практике он достаточно часто носит не самостоятельный характер, а вкладывается в основную услугу или дополняет.

Договору проката присущи следующие характерные признаки:

1. В качестве арендодателей могут выступать только специальные субъекты (коммерческие организации или индивидуальные предприниматели), которые осуществляют сдачу имущества в прокат в качестве постоянной предпринимательской деятельности, то есть на профессиональной основе. Однако это не значит, что данное правило носит абсолютный характер. Во-первых, многие хозяйствующие субъекты могут сдавать имущество в прокат в качестве сопутствующих услуг. Например, ледовый дворец, может предоставлять услуги по прокату различного спортивного инвентаря. Во-вторых, в качестве исключения арендодателем по договору проката может быть и некоммерческая организация. Но в любом случае такая деятельность должна носить постоянный характер, к разовым сделкам такого рода законодательство о прокате применяться не может.

2. По договору проката арендодатель может предоставить во владение и пользование только движимые непотребляемые вещи, за исключением транспортных средств. Примером таких вещей могут служить: спортивный инвентарь, бытовые приборы, музыкальные инструменты, ритуальные принадлежности, одежда, технические приборы и т.д. Вместе с тем законодатель не включил в предмет правового регулирования отношения по предоставлению только лишь права пользования с сохранением права владения за арендодателем. Можно привести целый ряд примеров, когда возникают отношения только лишь по использованию имущества без его передачи во владение. Так, в настоящее время распространены услуги по предоставлению в боулинг-клубах оборудования для игры, в тренажерных залах различного спортивного оборудования, в интернет-клубах компьютеров, различных игровых автоматов и т.д. Представляется, что правовая природа данных отношений наиболее близка к прокату, поэтому данные отношения должны регламентироваться нормами о прокате.

3. Если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства, имущество, предоставленное по договору проката, должно использоваться для потребительских целей. Поэтому арендаторами по договору в большинстве случаев являются граждане, которым соответствующее имущество понадобилось для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования. Вместе с тем предмет договора проката при наличии соответствующих условий в договоре может использоваться и для предпринимательских целей (например, использование весов, взятых на прокат для торговой деятельности, различных инструментов для выполнения работ и т.д.). Вследствие этого правомерен вывод о том, что юридические лица и индивидуальные предприниматели также могут быть арендаторами по данному договору.

4. Договор проката является публичным договором. Это значит, что арендодатель не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. При необоснованном уклонении арендодателя от заключения договора проката применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ. Условия договора должны устанавливаться одинаковыми для всех арендаторов, за исключением предоставления различных льгот определенным категориям потребителей. Такие льготы допускаются лишь в случаях, указанных в законе и иных правовых актах.

Отнесение договора проката к числу публичных договоров свидетельствует и о том, что этот договор в зависимости от конкретной ситуации может быть квалифицирован и как договор присоединения (ст. 428 ГК). Такая квалификация зависит от двух особенностей, связанных с его заключением: 1) кто, какая из сторон и в какой форме определяет условия договора проката; 2) как другая сторона заключает данный договор, принимает ли она его в целом, без оговорок, или имеется возможность включить в него свои условия (их части). Если условия договора проката стандартно сформулированы арендодателем, а арендатор не имеет обозначенной возможности, то конкретный договор проката выступает как договор присоединения. Подобная квалификация договора проката влечет два последствия: 1) возможность его изменения или расторжения по специальным правилам ст. 428 ГК РФ.

5. Договор проката не может носить характер бессрочного обязательства. Более того, максимальный срок договора не может превышать одного года. Если срок превышает предельный, то договор будет считаться заключенным на один год. Форма договора - только письменная, причем посредством как составления одного документа, подписанного обеими сторонами, так и обмена документами, достоверно исходящими от каждой из сторон.

6. К обязательствам, возникшим из договора проката, не применяются правила, установленные ст. 621 ГК РФ о возобновлении договора аренды и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды.

7. Арендатор вправе в любое время отказаться от договора проката, письменно предупредив об этом арендодателя не менее чем за 10 дней. Данный срок значительно сокращен по сравнению с общими правилами об отказе от договора аренды с предупреждением за один месяц (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Арендодатель может расторгнуть договор по общим основаниям, указанным в ст. 619 ГК РФ (за исключением п. 4 - нарушение арендатором обязанности по производству капитального ремонта). Арендатор, досрочно возвративший имущество, вправе требовать от арендодателя возвращения ему соответствующей части полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества (п. 2 ст. 630 ГК РФ).

8. По договору проката арендодатель должен при заключении договора проверить исправность сдаваемого имущества, ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации (ст. 628 ГК РФ), а также устранить неисправности в десятидневный срок со дня получения заявления арендатора либо заменить его аналогичным имуществом в исправном состоянии. Если же недостатки вызваны нарушением арендатором правил эксплуатации имущества, то арендатор будет обязан возместить расходы по ремонту и транспортировке (ст. 629 ГК РФ). Кроме того, арендодатель должен предоставить арендатору необходимую и достоверную информацию о сдаваемой вещи путем ознакомления его с правилами эксплуатации имущества либо выдачи соответствующих письменных инструкций. Данная информация может содержаться и в документах, передаваемых с вещью, в частности в техническом паспорте (п. 2 ст. 456 ГК РФ). Капитальный и текущий ремонт объектов аренды также является обязанностью арендодателя. Данное правило носит императивный характер и не может быть изменено по соглашению сторон.

По договору проката предусмотрена упрощенная процедура взыскания с арендатора задолженности по арендной плате. Согласно п. 3 ст. 630 ГК РФ она производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса (ст. 89 - 94 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Данная возможность не распространяется на требование арендодателя о возмещении убытков и (или) об уплате неустойки, если она была предусмотрена в договоре, данные споры должны рассматриваться в судебном порядке.

Как показывает практика, реализовать данную норму очень трудно, так как обращение взыскания на имущество должника осуществляют судебные приставы на основании исполнительных документов, которые отказывают в совершении исполнительных действий такого рода по различным мотивам.

К правовому регулированию договора проката, по которому арендатором выступает гражданин, применяется также Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7, п. 1 // БВС РФ. 1995. N 1; 2001. N 2, 12.

Вместе с тем в юридической литературе высказано мнение, что терминология Закона о защите прав потребителей не охватывает отношения по прокату, что к таким отношениям с участием потребителей применяются лишь отдельные положения гл. 1 Закона о защите прав потребителей - о праве на информацию, о компенсации морального вреда и некоторые другие <1>. В настоящее время с подобным подходом следует согласиться, но с оговоркой о том, что на отношения по прокату распространяются и предписания гл. 4 этого акта ("Государственная и общественная защита прав потребителей"). Поддержка указанного подхода обусловлена тем, что он, во-первых, не направлен на уменьшение степени правовой охраны арендаторов-граждан, которым и так по ГК РФ по сравнению с арендаторами в иных договорах аренды предоставляется повышенная охрана; во-вторых, строго формально данный подход верен, так как позволяет обеспечить в отношениях по прокату действие общеправового принципа равенства, здесь - равенства правовой защиты граждан в сходных договорных ситуациях (предоставление права на компенсацию причиненного морального вреда и проч.).

К договору проката применяются нормы о специальных гарантиях качества и безопасности имущества (ст. 4, 7); о повышенной ответственности арендодателя за вред, причиненный вследствие недостатков арендованного имущества, в том числе о возможности возмещения морального ущерба (ст. 13 - 15) и т.п.

Как и любой гражданско-правовой договор, договор проката подчиняется общим правилам о форме сделок, установленным в § 1 гл. 9 ГК РФ. В данном случае подлежат применению правила ст. ст. 160, 161 ГК РФ о простой письменной форме сделок. Отсюда следует вывод, что договор проката может быть совершен в любом варианте простой письменной формы сделок: 1) в форме единого документа, подписанного сторонами (ст. 160 ГК); 2) путем обмена документами, исходящими от сторон договора (п. 2 ст. 434 ГК); 3) посредством письменной оферты и акцепта в форме конклюдентных действий (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК). В последнем случае оферта может быть публичной (п. 2 ст. 437 ГК).

Поскольку иное прямо не установлено законом, то несоблюдение простой письменной формы договора проката влечет последствие по п. 1 ст. 162 ГК РФ - стороны в случае спора для подтверждения сделки и ее условий лишаются права ссылаться на свидетельские показания, однако они могут приводить письменные и другие доказательства. Письменными доказательствами заключения договора проката могут служить документы, выдаваемые арендодателем, - кассовые чеки, квитанции и проч.

Предоставление имущества арендатору

Комментарий к статье 628

1. В комментируемой статье установлены правовые основы юридической процедуры предоставления (передачи) имущества арендатору. Базу этой процедуры составляют две обязанности арендодателя, носящие информационный характер, и корреспондирующие с ними права арендатора. В рамках указанной процедуры арендодатель должен проверить исправность сдаваемого в аренду имущества. Такая исправность свидетельствует о том, что арендуемое имущество находится в работоспособном состоянии, его можно использовать по назначению, т.е. с помощью данного имущества можно удовлетворять соответствующие потребности арендатора. Для правоотношений по прокату с участием потребителей указанная исправность, кроме того, означает, что передаваемое арендатору имущество отвечает еще и установленным требованиям по безопасности. Иными словами, в потребительских правоотношениях по прокату должны быть соблюдены и право потребителя на надлежащее качество (ст. 4 Закона о защите прав потребителей), и его право на безопасность (ст. 7 Закона о защите прав потребителей).

По прямому указанию комментируемой статьи рассматриваемая проверка исправности проводится в присутствии арендатора. Таким образом, последний не просто имеет право участвовать в отмеченной проверке: ему предоставлена возможность убедиться в том, что арендуемое имущество находится в исправном состоянии, т.е. получить соответствующую информацию об этом. Другими словами, в рамках анализируемой обязанности арендодатель должен сам получить информацию об исправности арендованного имущества и предоставить эту информацию арендатору в форме демонстрации работоспособности этого имущества.

Представляется, что в интересах арендодателя получить и сохранить доказательства исполнения своей обязанности по проверке исправности арендованного имущества. Это доказательства двух видов: 1) того, что данная проверка проведена; 2) того, что она проведена с участием арендатора. Например, это может быть акт осмотра арендованного имущества, подписанный уполномоченным представителем арендодателя, а также арендатором.

2. Согласно комментируемой статье арендодатель несет и другую информационную обязанность - ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. Как и обязанность по проверке исправности арендованного имущества, данная обязанность установлена в интересах обеих сторон договора проката - в целях обеспечения сохранности арендованного имущества, соблюдения права арендатора на безопасность и проч. Для потребительских договоров проката существование обязанности по ознакомлению с названными правилами и выдаче указанных инструкций обусловлено еще и общим правилом о непрофессионализме потребителя (арендатора) - о предположении об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара, работы, услуги (п. 4 ст. 12 Закона о защите прав потребителей).

Рассматриваемую информационную обязанность нужно понимать расширительно. Формально она касается информации об эксплуатации (пользовании) арендованного имущества. Однако из сравнительного анализа ст. 628, а также п. 2 ст. 629 ГК РФ (здесь указано не только на правила эксплуатации, но и на правила содержания арендованного имущества) и ст. 10, п. 4 ст. 12, п. 5 ст. 14 Закона о защите прав потребителей следует, что необходимо сообщить арендатору еще и о других правилах - содержания, хранения и транспортировки арендованного имущества.

Точно так же, как и применительно к предыдущей обязанности, в данной ситуации в интересах арендодателя получить и сохранить доказательства ее исполнения, т.е. доказательства того, что арендатор получил соответствующую информацию - с отмеченными правилами он ознакомлен, названные письменные инструкции им получены. В частности, эти обстоятельства могут быть удостоверены подписью арендатора на документе, остающемся у арендодателя.

Важность соблюдения указанной обязанности в потребительских договорах проката подтверждается содержанием п. 5 ст. 14 Закона о защите прав потребителей. Как следует из этой нормы, исполнитель (арендодатель) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем (арендатором) установленных правил использования, хранения или транспортировки арендованного имущества. Фактически арендодатель должен доказать не только наличие хотя бы одного из указанных обстоятельств, но применительно к доказыванию отмеченного нарушения со стороны арендатора еще и то, что последний знал (имел информацию) об этих правилах. Такой вывод подтверждается тем, что исполнитель несет по отношению к потребителю общую обязанность по предоставлению потребительской информации, в том числе и доведение до его сведения указанных правил (ст. ст. 8 - 11 Закона о защите прав потребителей).

Нарушение рассматриваемой информационной обязанности, к которому иногда на практике приравнивается и отсутствие доказательств ее исполнения, может повлечь негативные последствия как для арендатора, так и для арендодателя. Для арендатора - причинение в результате неправильной эксплуатации вреда, например, его имуществу, а для арендодателя - причинение вреда арендованному имуществу, возникновение ответственности перед арендатором и третьими лицами, которым причинен вред (члены семьи арендатора и проч.), устранение ответственности арендатора по п. 2 ст. 629 ГК РФ за недостатки арендованного имущества, возникшие вследствие его неправильной эксплуатации (содержания, хранения).

3. В том случае, если договор проката является потребительским, при его заключении и предоставлении имущества арендатору арендодатель несет также и иные информационные обязанности, установленные Законом о защите прав потребителей (ст. ст. 9 - 11): предоставить потребителю информацию о контрагенте (арендодателе), о цене, о режиме его работы и проч. Кроме того, в Законе о защите прав потребителей (ст. 8) закреплены общие нормативные требования к потребительской информации, в том числе и требование к механизму ее предоставления, которые должны быть соблюдены согласно потребительскому договору проката.

Поиск по сайту: