АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Право застройки в русском дореволюционном праве

Читайте также:
  1. I. Право участия общего
  2. II. ПРАВО ЗАСТРОЙКИ
  3. II. Правопис апострофа
  4. III. Виды синтаксических связей в современном русском языке
  5. IV. Бюджетное право в РФ.
  6. IV. Типы склонений имен существительных в современном русском языке
  7. IX. Правопис відмінкових закінчень
  8. Nоблігації з опціоном на продаж. Інвестор має право достроково пред’явити облігації до погашення в заздалегідь визначені проміжки часу
  9. Rechtssystem - Правовая система
  10. V1: Социально-правовые основы природопользования
  11. VIII. Правопис власних назв
  12. VІ. ПРАВОВІ І НОРМАТИВНО – ТЕХНІЧНІ ОСНОВИ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ БЕЗПЕКИ ЖИТТЄДІЯЛЬНОСТІ

 


Собственнику земли были предоставлены определенные гарантии, обеспечивавшие взыскание solarium'a с застройщика (согласно ст. 16 За­кона от 23 июня 1912 г.). Так, в случае раздробления участка застройщи­ком между несколькими лицами без согласия хозяина новые приобретате­ли (а также и прежний пользователь, если он сохранил право на часть за­стройки) отвечали перед dominus'oM в солидарном порядке, а не сораз­мерно своей доле. Должник, полностью исполнивший обязательство пе­ред хозяином, приобретал право регресса к остальным застройщикам, которые отвечали перед ним уже в долевом порядке. Правда, ответствен­ность новых владельцев не распространялась на недоимки, числившиеся за первоначальным строителем до момента отчуждения им права застрой­ки1. Если же передача ius in re в пользу нескольких лиц происходила с согласия собственника или в порядке наследования, то приобретатели отвечали за внесение платежей в долевом порядке.

Кроме этого, за шестимесячную просрочку внесения платы собст­венник мог обратить взыскание на само право застройки и на возведенные на участке строения (ч. 1 ст. 17 Закона от 23 июня 1912 г.). Однако еще до истечения указанного времени хозяин мог принять меры для обеспечения будущего иска наложением запрещения на право застройки и ареста на сами здания. Срок давности по такому иску составлял два года и исчис­лялся с момента просрочки, а не по истечении 6 месяцев с этой даты. До­полнительной привилегией dominus'a являлось и то, что требование о по­гашении обязательства, сделанное в соответствии с только что упомяну­тыми условиями, в течение одного года после вступления в силу судебно­го решения пользовалось правом преимущественного удовлетворения перед всеми остальными кредиторами застройщика, в том числе и против тех, которые являлись залогодержателями права застройки.

В отношении другого имущества должника собственник земли мог удовлетворить свои претензии в порядке, предусмотренном в ч. 2 ст. 17 Закона от 23 июня 1912 г., т.е. он был вправе предъявить иск о присужде­нии ему недоимок тотчас по наступлении срока платежа (а не через 6 ме­сяцев). Но в этом случае взыскание не могло быть обращено на застройку, а сам истец не имел никаких привилегий перед остальными кредиторами.

Подводя итог характеристике возмездности застройки, подчеркнем, что аналогично римскому суперфицию право застройки не могло быть прекращено по инициативе собственника в случае неисполнения застрой­щиком обязанности своевременно уплачивать solarium.



1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.002 сек.)