Рынок земли, рента и её виды. Цена земли как капитализированная рента

Рента - это регулярнополучаемый доход с капиталоимущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.

Аренда земли — вид землепользования, при кот. собственник передает свой земл. участок на определ. срок другому лицу -арендатору, для ведения хозяйства

Рентные отношения — отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использ. земли и недвижимости

Эконом. рента — цена земли, арендатором ее собственнику за возможность производительного использования и получения прибыли.

рента- часть прибыли

арендная плата — самостоятельная форма платежа

На рынках факторов произ-ва земли ее ресурсы и недвижимость включены в товарооборот, как рес. неимеющие альтернативного взаимозамещения в различных сферах хоз-ва

Графика P(Q), где P - цена земли (рента), Q – кол-во земли, как такого нет

Можно повысить производительность земли, улучшить ее кач-ва, повысить рыночный уровень ренты, как платы за земля или снизить этот уровень до минимума, но кол-во совокупного предложения этого фактора, производимого в каждый фикс. мом. времени не возможно увеличить.

Чистая эк. рента — соотношение спроса и предложения земли на рынках

Отн. неэластичности предложения земли, ее рес. и недвижимости как факт. производства, рыночный спрос выступает важнейшим условием ценообразования (рента, арендная плата)

Земля - специфический хозяйственный ресурс, ценность которого постоянно возрастает. Это связано с двумя обстоятельствами:

1.ростом спроса на сельскохозяйственную продукцию (как продуктов питания, так и сырья для промышленности) в силу роста численности населения, его потребностей;
2.сокращением природных ресурсов в силу эрозии почв и изъятия земель под промышленное и городское строительство.

Земельная рента как факторный доход может быть рассмотрена на основе концепции предельных продуктов. Именно размеры предельных продуктов определяют вклад и, соответственно, вознаграждение каждого из факторов производства.

Цена земли зависит от двух величин:

1. размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;

2. ставки ссудного процента.

Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода, который приносит земля. Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенно долгого периода времени.

Цена земли - это дисконтированная ценность.

Цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков

Поиск по сайту: