ЖКХ:понятие,стр-ра,упр-е

Развитие ЖКХ-важное напрвление эконом. и соц. пол-ки гос-ва. Данная сфера регул-ся след. НПА:КРФ, ФЗ №131-ФЗ «Об общих принципах орг-ции МСУ в РФ», Постан-ие Прав-ва РФ от 17.09.2001 N 675"О Фед. цел. программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы. Основные фонды ЖКХ подразд-ся на 2 группы:жилищ. фонд и коммунальные (технологич.)фонды. Жилищ. фонд включает недвиж. имущ-во с установл-ми правами владения, пользования и распоряжения в границах имущ-ва: зем. участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежил. помещениями; жил. дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и др. строениях.Технологич. фонды составляет коммунальная инженерная инфрастр-ра (сети, котельные, насосные станции, очистные со­оружения, водозаборы и т.п.). В зависимости от целевого назначения жилищ. фонд подразделяется на группы:-социальный — совок-сть всех жилых домов;-индивидуальный — совок-сть жилых домов,используемых гр-ми-собственниками для лич­. проживания;-коммерческий - совок-ость жилых домов,жилых помещении,исполь-ых для извлечения дохода; -специализир-ный - совок-сть всех жилых помеще­ний, предоставляемых отдельными категориями гр-н для постоян. или времен. проживания. Вопросы соц. исполь-ния жилья вклю-т:обеспечение жилищ. прав гр-н в целом, обеспечение жильем по дог-м соц-го найма, учет нужд-ся в улучшении жилищ. условий, выполнение жилищ. программ, орг-ция переселения из вет­хого жилищ. фонда, подлежащего сносу,и т.д. По форме собст-ости жилищ. фонд МО подразд-тся на след. виды:1)частный, принадлежащий на праве собст-ти гр-м, а также юр. лицам - организациям; 2)смешанный, нах-ся в общей собст-сти (юр. и физ. лиц, жилищ., жилищно-строит-ых кооперативов, товариществ собственников жилья);3)гос-ый, наход-ся в ведении гос-ых предпр-й и учреж-й;4)мун., принадлежащий на праве собст-сти МО. В упр-ии жилищ. фондом МО принимают участие:-комитеты и управления соц. защиты населения;-жилищ. комитеты и управления;-комитеты и упр-ия жилищно-ком-о;-комитеты и управления мун. имущ-вом;-строительные комитеты и департаменты.Объекты мун. жилищ. фонда в основном ис­поль-ся в форме передачи в наем, аренды, хозяй-го ведения и оперативного упр-ия, продажи. ЖКХ включает около 30 видов деят-сти.Его подотрасли-технич. обслуж-ие жилья; благоус-во; ресурсоснабжение; быт. обслуживание и т.д. Выделяют:Санитарно-технич. предпр-я; энергетич. предпр-я; транспорт. предпр-я. Предпр-я коммунального хоз-ва обслуж-ют также и промыш-ые предпр-я. В зависимости от мест. условий промыш-ые предпр-я имеют и собственные сооружения коммун-го назначения.Наиболее распростр-ая форма хозяй-щих суб-в в ЖКХ — МУПы, но с реформа ЖКХ- ООО

. Организационно-экономический механизм реформирования ЖКК предусматривает совокупность взаимосвязанных компонентов, обеспечивающих достижение конечных целей управления, переход от нормативно-тарифного регулирования коммунальных услуг к оплате фактически потребленных, разработку схем взаимодействия органов власти, хозяйствующих субъектов и потребителей при предоставлении услуг, изменение системы финансирования с ориентацией на оплату потребителями услуг по их реальной стоимости, рациональное сочетание источников финансирования, создание условий для деят-сти частных управляющих организаций.

Поиск по сайту: