АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Земельная рента и цена земли. Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода

Читайте также:
  1. IV. Показатели доходности (рентабельности).
  2. Lander (нем) земли (административная единица, мн. ч.)
  3. LVIII. О горсти земли
  4. А. Носит ли предложение земли абсолютно неэластичный характер?
  5. А. Стекание тока в землю через одиночные заземлители
  6. Абсолютная земельная рента
  7. Анализ главного конкурента
  8. Анализ доходности (рентабельности)
  9. Анализ и оценка поведения фирмы совершенного конкурента в двух временных периодах
  10. Анализ коэффициентов рентабельности
  11. Анализ показателей деловой активности и рентабельности ОАО «Радиозавод»
  12. Анализ показателей рентабельности

Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Одна его часть - в виде обычной прибыли присваивается предпринимателем, а другая передается земельному собственнику.

Земельная рента – представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Сущность земельной ренты в том, что она является «экономической формой реализации прав собственности на землю».

Величина земельной ренты определяется существующей в данный момент величиной спроса и предложения.

r, ставка арендной платы
z, определенный земельный участок
D2 (спрос на землю возросший)
S
D1 (спрос на землю первоначальный)
r2
r1
Рис. 77. Зависимость величины земельной ренты от существующей в данный момент величины спроса и предложения на землю

 

При возрастании спроса на землю график D сдвигается вверх, тем самым, способствуя росту ренты с r1 до r2.

Цена земли зависит от готовности покупателя платить, что в свою очередь, зависит от рентной стоимости земли. Цена земли может быть определена по следующим формулам:

 

Цена земли =

P = R / i (69)

P – цена земли;

R – рента за год;

i – рыночная ставка %.

Например: Участок земли в год может приносить доход в 100 тыс. руб. За какую сумму покупатель будет ее приобретать, если дисконт за тот год составляет 10%.

Решение: P = 100 000 / 0,1 = 1 000 000 руб.

Т.О. Субъект имеет право выбора: положить деньги в банк или купить земельный участок. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять доход, приносимый рентой. Он соглашается продать землю за сумму, которая, будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк


СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Введение в макроэкономику: Учеб. пособие для вузов / М.Е. Дорошенко, Г.М. Куманин, И.Е. Рудакова и др.; Под ред. М.Е. Дорошенко. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. – 175 с.

2. Есин Е.Ю. Микроэкономика: Учебное пособие. Н. Новгород: Нижегород. гос. архит. - строит. ун-т, 2002. – 87 с.

3. Кочетков И.И. Макроэкономика: Учебное пособие. – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.- строит. ун-т, 2004. – 100 с.

4. Микроэкономика / Под ред. Яковлевой Е.Б. – М. – СПб., Поиск, 2001. – 358 с.

5. Мицкевич А.А. Сборник заданий по экономике с решениями: Пособие для преподавателей экономики: В 3-х книгах. Кн.1. Задачник по микроэкономике с решениями. – М.: Вита-Пресс, 2001. – 592 с.

6. Моисеевская О.П. Практические занятия по экономической теории: Методическое пособие. – Н.Новгород: ВГИПИ, 1998 – 182с.

7. Николаева Л.А., Черная И.П. Экономическая теория. – Институт экономики и бизнеса ВГУЭС, 2006 – 196с.

8. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики: Учебник для вузов. – 2-е изд. – М.: Норма, 2005. – 576 с.

9. Нуреев Р.М., Нуреева Н.А. Рабочая тетрадь по курсу макроэкономики. – М.: Норма, 2006. – 112 с.

10. Основы экономической теории / Под ред. С.И. Иванова. – М.: Вита-Пресс, 2000. – 336с.

11. Практические задания по экономической теории для абитуриентов и студентов всех форм обучения / Под ред. М.Ю. Малкиной. – Н.Новгород: Изд-во ННГУ, 2007. – 110 с.

12. Сборник задач по экономической теории: микроэкономика и макроэкономика. – Киров: ООО «АСА», КОГУП Кировская областная типография, 2002 – 246 с.

13. Сборник задач по микроэкономике. К «Курсу микроэкономики» Р.М. Нуреева / Гл. ред. д.э.н. проф. Р.М. Нуреев. – М.: Норма, 2005. –

432 с.

14. Селищев А.С. Микроэкономика. 2-е изд. – СПб.: Питер, 2003. – 448 с.: ил. – (Серия «Учебное пособие»)

15. Селищев А.С. Макроэкономика: 3-е изд. – СПб.: Питер, 2003. – 464 с.: ил. – (Серия «Учебное пособие»)

16. Селищев А.С. Практикум по микроэкономике. – СПб.: Питер, 2005. – 208 с.

17. Тедеев А.А., Парыгина В.А. Деньги, кредит, банки: Учебное пособие в схемах и таблицах / Под ред. д.э.н., проф. А.Ю.Коваленко. – М.: Изд-во Эксмо, 2005. – 272 с.

18. Черняк В.З. Основы экономики в схемах и таблицах. – М.: Экзамен, 2003. – 352 с.

19. Экономическая теория / Г.М. Гукасьян, В.А. Амосова, Г.А. Маховикова. Под общей ред. Г.М. Гукасьян. – СПб: Питер, 2003. – 400 с.

20. Экономическая теория: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой,

Т.В. Чечелевой. – М.: Экзвамен, 2004. – 592 с.

21. Экономика: Учебник / Под ред. доц. А.С. Булатова. 2-е изд., перераб. и доп. – М.: БЕК, 1997 – 816 с.

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.004 сек.)